如果说2025年西安楼市中哪个板块看点十足，高新丝路软件城一定继续位列其中。

一方面，从卖方市场来看，不仅有保利天瓒、高新玖號院、高科枫林九里系、中海云水观园、南飞鸿乐境雅荟以及千万级顶豪高科云天等多个在售项目，新房市场在今年上半年还即将会迎来绿城、邦泰、越秀等多个新面孔。

另一方面，从买方市场来看，2024年西安销售额TOP1的项目就诞生于丝路软件城，也充分显示出购房者对于这个板块的高度热情。

2025年西安房地产市场已经拉开了序幕，因此我们也将丝路软件城作为新年“首踩”的板块，亲自实探了今年丝路软件城将会迎来入市的绿城四五章、邦泰、越秀四大纯新盘，为大家带来一手楼盘信息。

“软东”越秀铁建地块

占地约30.9亩、楼面价10565元/㎡

去年12月，越秀＆铁建这对老搭档又一次联手合作，以5.45亿元的底价成功摘得“软东”科技西路沿线上30.9亩优质地块。

虽然这对“国央企CP”组合已经联手多次，相继打造了高新CID的西派天悦、越秀铁建樽樾等红盘，但此次摘地则还是首次进入“软东”。

我们从现场实地踩盘可见，“软东”越秀和铁建项目已经开始动工了，大型设备已经进场，正在挖坑基。

按照此前樽樾2023年12月拿地、2024年7月售楼部开放的工程周期来看，“软东”项目预计亮相时间将会在今年三季度的8、9月份。

综合来看，“软东”越秀和铁建项目有以下几方面优势：

①央国企强强联合，资金实力雄厚，工程品质更有保证。

②左侧紧邻着高新第12小学、项目周边坐拥公园、地铁3号线鱼化寨站、科技路商圈，周边配套成熟，生活便利。

“软东”绿城海棠四章·熙海棠

占地约42.25亩、楼面价10473元/㎡

作为2024年西安单盘销冠的绿城海棠三章，自去年底前三章基本售罄后，绿城便继续在软东出手拿地为四章五章开始储备用地。

在1月份，我们就写过一篇关于绿城海棠四章熙海棠产品户型的详细稿件，就被不少观望中的首置购房者期待，感兴趣的可以点击文章链接具体了解。《约105㎡起，绿城海棠四章户型曝光！》

绿城海棠四章熙海棠也成为了“软东”这四大新盘中，首个产品迎来曝光的纯新盘。

而通过我们的实探，熙海棠也是这四个新盘中施工进度最快的一盘。

可以看到，营销中心主体和多个住宅的主体已经起来了，最快的楼栋已经施工至了5层左右，客厅面宽、露台尺度都已经能肉眼可见。

虽然四章熙海棠是一个建面约105—143㎡的首置型产品定位，且价位也控制的再整个“软东”相对比较亲民，但从小区主入口呈现出的尺度和品质来看，却呈现出了满满的高端气息。

“软东”绿城海棠五章·锦海棠

占地约82.696亩、楼面价11012元/㎡

虽然五章锦海棠比四章熙海棠晚一个月拿地，但工程进展同样不逊色于四章。

五章锦海棠并没有与四章相邻，而是位于天地源高新宸樾的东侧，四章的位置更靠近三环沿线，五章则更靠近高新一期核芯丈八北路。

五章锦海棠打造的依然是第四代住宅建筑，在82.696亩的土地上规划了12栋高层产品，户型有三款：129、143、185㎡，均价在2.7万元/㎡，和四章一样，五章目前也已经开始首批认筹，感兴趣的扫描下方微信二维码。

根据绿城五章锦海棠的最新实探来看，外墙围挡上的logo已经做好，营销中心也是未来为业主配套的下沉式会所主体已经完成，首开三栋楼已经施工至5层左右。

五章产品中的129、143㎡可以说将会是当下丝路软件城的天花板级别，而185㎡去化难度相对要高一些，因为旁边的天地源高新宸樾、保利天瓒等都有这个面积段的产品。

“软西”邦泰地块

占地约66.669亩、楼面价10223元/㎡

邦泰在去年12月摘得的这宗66.669亩地块将会是目前整个三环外的“软西”唯一储备的纯新盘。

因为在去年整个2024年“软新”一共供应了两宗住宅用地，一宗是已经入市的中海云水观园，另一宗就是邦泰地块。

作为西安市场中的房企“新面孔”，同时也是“软西”接下来唯一的新盘，这也让行业内以及购房者对于邦泰“软西”项目充满了期待。

从最新实探来看，邦泰项目的备案名为“邦泰观宸”，现场正在热火朝天的施工，大型设备已经进场，挖掘机、渣土车以及大型机械设备正在作业，售楼部正在主体施工中、已经出地面，住宅楼栋正在地基阶段。

从工程进度来看，邦泰项目大概率将会和越秀项目的入市时间差不多。