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苏州人钟爱古城，从春秋时代的伍子胥造城，到战国时的姑苏筑台，再到明清时的拙政留风，从帝王将相，到士子大夫，老苏州生活离不开古城文化，老苏州情怀更是无价的非遗产物。

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整座姑苏古城，自2500年前造城起，无论战乱颠簸、沧海桑田，从未改变过它的旧址，仿若一座巨大的文化园林，囊括了苏州人对所有美好的无限想象。

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因此，对苏州人来说，古城姑苏所在，即是对生活、对文化之精神标杆需求的所在。

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文化情怀之侧，少数人的姑苏梦

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作为世界物质文化遗产的七里山塘胜境，更是文化遗产的标志。

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山塘留影、桥上烟雨、水陆街巷，最纯粹的姑苏文化在这里得到保存，这块土地也承载了从古至今，生活、商业的繁盛变迁——在山塘之侧的生活，才当得起真正的老姑苏情怀。

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更何况，山塘之后，还有石路。90年代，东观前、西石路，才是苏州人消费的胜地，更是外地游客必至的繁华。

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如今，随着苏州商业氛围的崛起，主城已不止观前石路两大商圈，但伴随着华贸中心的规划建设，石路作为古城区核心商贸的地位仍然不可撼动——加上拥有着古早苏州味道的众多面馆、小吃、早市菜场、临街小店……繁华并非一蹴而就，而是经由岁月沉淀，融入生活骨子里的熟稔与便捷。

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与石路、山塘作伴，仅此一席之地

咫尺数百米，石路商圈赫然比邻，再行15分钟，七里山塘相携文化情怀扑面而来。

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在这里的生活，浸润于老苏州的情怀风味中，更浸润于千年姑苏的文化传承里，重新唤醒了苏州人骨子里的优雅与闲适——放慢的城市脚步，闲散的梧桐树荫，抬首相识的老街坊，亲切熟悉的苏州话语境，一切都是恰到好处的、独属于苏州人的生活氛围，尤其臻贵。

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而同文华庭的产品构建，更在臻贵之上愈加稀缺。纯粹低密6-7层电梯洋房的打造，加上闹中取静的地段设置，阔展出超大建筑栋距，全系精装的内部空间，横向双厅设计，超大尺度的家宅开间，更彰显居于古城臻稀之地的大家门楣气派。

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投资姑苏核心，保值增值首选

在环沪区域的众多城市中，惟有苏州得天独厚，距离上海最近、与上海本土文化一衣带水、更是中国经济发展的头部城市。

从GDP来看，北上广深之后，就是苏州，以区区地级市的规划，GDP排名第五，不论发展势头还是未来潜力都难以估量。因此，苏州除了是中国十大宜居城市，更是除北上广深之后最值得投资的新一线城市。

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（示意图）

七里山塘之畔，石路核心地段

苏州人对于古城区一向都有着不一样的情怀，任日月变化、沧海桑田，姑苏古城永远是苏州、乃至全国有文化、有底蕴的成功人士的“白月光”。但苏州全面放开限购，特别是姑苏区放开之后，核心区域的低密产品有了更多选择。位居石路核心的同文华庭稀缺叠墅，单价仅28604元/㎡，其性价比不言而喻！

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（效果图）

先来看地段：同文华庭位居金门路黄金中段，毗邻的就是石路商圈，公交仅一站路就是七里山塘街，近邻商业规划有即将开业的华贸中心——这一座78万方商业综合体，比肩北京华贸、上海恒隆，是全国第二座华贸中心，将拥有超过30%的入驻品牌会是苏州、江苏甚至国内首店或旗舰概念店，从而打造苏州姑苏核心、具有创新力、新鲜度、吸引力的时尚地标，也将整体提升周边住宅的生活便捷度与购物高端体验感。有文化、有繁华，有情怀、也有生活，同文华庭的姑苏生活，由此展开。

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（实景图）

纯粹低密叠墅，金茂物业服务

再来看产品：纯粹低密墅区，闹中取静的住区规划，五重园林体系，让繁华只在门前，静谧只在门后，加上社区内自带4000+㎡的商业，出入购物都十分便捷。目前同文华庭热销中的叠墅产品，光是负一层就有约5.1米挑高，从储物功能、到娱乐功能，以家庭居住需求为标尺，尽可以自我改造，更大的居住空间、更宽的低密尺度，让生活随心所欲。

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（效果图）

同时，作为同济房产打造的姑苏低密品质住区，同文华庭不仅在建筑上拥有优秀的品质，在服务上更聘请了金茂物业，高附加值的金牌服务，也给如今后疫情时代的住区生活，带来更安心的保障。

（实景图）

28604元/㎡起，入住姑苏主城叠墅

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优越的配套、核心的地段、优质的产品、上乘的服务，同文华庭，以超高性价比，集萃古城生活的精华，单价约28604元/㎡起，建面约195㎡古城叠墅，给予保值资产的选择，一个更好的答案。

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（效果图）

少数人的古城，仅少数人懂得。

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同文华庭以逐渐稀少的绝版古城之芯土地，谨献少数姑苏人物拥有，总价约580万起，即刻拥有石路之心、山塘之畔的大家体验。

（向下划动查看底复户型图详情）

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。