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绿城桂语兰庭位于深圳市光明中心区，属于光明核心地段，距离光明地铁站和光明大街地铁站约500米，交通便利。该项目由知名开发商绿城集团打造，总占地面积约3.44万㎡，总建筑面积约31.83万㎡，计容建筑面积约23.2万㎡，容积率为6.29，绿化率达40.01%。项目由9栋29-49层高的住宅组成，共计2226户，其中商品房1319套，人才房907套，配备2371个停车位，车位占比约为1：1.06。

【基础信息】

◎开发商：绿城中国

◎占地面积：约3.4万㎡

◎建筑面积：约31.8万㎡

◎加推户数：320户

◎加推楼栋：1栋A座

◎梯户比：2梯4户

◎建筑楼层：44/3（地上/下）

◎面积段：89-115㎡

【置业光明 首选绿城】的八大理由

首选品牌：绿城中国，2023年销售业绩TOP3，荣获产品力、品质力优秀企业

首选区域：光明科学城&光明中心区，深圳城市发展重要增长极

首选占位：光明中心——光明版“中央居住区”，比肩福田中心

首选配套：208万㎡科学公园为邻，双地铁口、学校优越、三甲护航

首选大城：约32万㎡标杆大城，光明在售项目中最大的围合式社区

首选品质：美学立面，中央车站，儿童友好社区，华南首座春知学堂

首选产品：约89-115㎡理想美宅，满足一家三口、三代同堂各取所需

首选服务：绿城物业，国家一级物业。打造5G心服务，全新服务业主

【绿城中国 品牌标杆 置业信心】

2022-23年，连续两年入选全国稳交付房企白名单

2023年，入选金融监管部门“全国50家房企白名单”

2023年，总合同销售额3011亿元，位列全国前三

2023年，交付254个项目，2927万㎡，近19万户

2023年，荣获“中国房地产交付力优秀企业”

2023年，位列“中国房地产产品力优秀企业”榜单第一

央企基因买房保障，TOP10开发商品质标杆

【理想之桂 植于科学兰庭】

择址世界科学城 湾区科创新引擎

深圳北部新中心，大湾区战略节点，世界一流科学城，打造中国新硅谷。

“8+5产业集群” 汇聚顶尖科学人才

综合性国家科学中心，8大战略性新兴产业集群，5大未来产业集群。

“一心两区”城市格局，本案占位光明中心区

光明布局规划“一心两区”，“一心”即光明中心区，建设科学城的生活服务中心，集聚商业、居住、大型公共服务设施等顶级配套。

【理想兰庭 国际科创住区】

雄踞光明正心 繁盛都会活力

光明正统中心，定位科学城综合服务中心，悦享国际都会生活。

6号线光明大街站旁 高效速达全城

4地铁：6号线（支线一期已开通，二期在建中，预计2025年开通） 、13号线（一期，预计2024年通车；二期预计2025年通车）、18号线（规划中）、29号线（规划中）

3横2纵：光明大街、光辉大道、公园大道、光明大道、华裕路

2高速：龙大高速、南光高速

1高铁：光明城高铁站

学府环伺 沁润书香和鸣

优质小学：项目北侧72班学校（在建，预计24年开始招生）、光明小学、深圳小学光明曙光学校（在建，预计24年开始招生）、华师大附小等

优质初中：深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学、光明中学等

九年一贯制：中山大学深圳附属学校等

约2.08平方公里科学公园 人生理想兰庭

约2.08平方公里地标级科学公园（预计2024年开园），规划五馆一岛等文化设施，世界级人文配套沁润，享受绿色有氧健康生活。

【繁华集萃 淳享桃李丰盈】

超28万㎡商业汇集 举步繁华

约10万㎡蓝鲸世界、约4.8万㎡光明万达、光明广场等

约6万㎡星河coco city（在建）

三甲医疗环绕 顶尖医疗资源

光明人民医院（三甲）

中山大学附属第七医院（三甲）

深圳中医院光明院区（三甲，预计2024年开业）

五馆一岛 自然人文沁润

五馆一岛：科技馆(在建)、西方美术馆(在建) 、艺术中心（在建）、书城、科学城体育中心、科学岛（在建）

4公园+1水库：科学公园、翠湖公园、东周文化公园、狮山公园、公明水库

【世界科学城 生活从此绿城】

美学精著 超2000户纯居大城

超高颜值：绿城SuperFlat美学立面，轻盈典雅，韵律流动之美

归家礼序：酒店式入口大堂，七重归家礼序，度假归家之旅

智慧社区：智慧访客、无感通行、高空抛物监测、报警系统等

约2.4万㎡森境园林 立体景观宜居秘境

森境主题生活空间：与大自然共度美好时光

春知学堂：趣学、乐玩、妙用，探索自然

四季泳池：家门口悠享海边度假时光

地景式全龄乐园：“海豚计划” 儿童主题游乐

G-SPACE：生活场景化，全龄乐活空间

约4600㎡社区商街 活力商业转角芯生

奢侈品门楼打造的裙楼商业，高端大气

转角芯生，全龄活力聚场，尽享娱乐休闲

5G服务 绿城生活服务体系2.0

身心灵最佳休憩场，畅享社区美好生活

全面提升生活服务，为深圳人居开启绿城式美学

美好社群 多元生活共叙温情

四季活动：邻里节、海豚计划、红叶行动、寻年味

睦邻社：发现园区美好生活

顾邻：生活服务大使，24小时为业主服务

户型介绍：

89㎡的3房2厅2卫（二期C户型），设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了3米/2.8米/2.4米的宽度，U型厨房，阳台1.5米进深，得房率：72.96%（不含赠送），西南朝向。

89㎡的3房2厅2卫（二期C-1户型），设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.4米开间，3个卧室分别做到了3米/2.8米/2.4米的宽度，U型厨房，阳台1.55米进深，得房率：72.96%（不含赠送），有西北或东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫（二期D户型），设计的是经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.4米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了3米/2.8米/2.3米的宽度，U型厨房，阳台1.5米进深，得房率：72.96%（不含赠送），西南朝向。

115㎡的4房2厅2卫（二期），设计的是竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.9米开间，4个卧室分别做到了3.3米/2.75米/2.5米/2.3米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离设计，阳台1.5米进深，得房率：72.97%（不含赠送），有西北或东南朝向。

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