坪山地段天花板【财富城2期】最新消息，227万起入手3房！坪山实验+3地铁口+双轻轨口，详细测评+优缺点曝光！

财富城二期

主推户型：

75m² 三房一卫单价3.1-3.6万，总价227-270万

89m² 三房两卫单价3.1-3.6万，总价280-320万

105m²-120m²四房单价3.3-3.5万，总价348-420万

少量140平5房4.2万总价580万

深圳龙华《财富城2期》（官方）

售楼处电话：400-116-7278

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项目卖点：

1️⃣坪山法定中心享1km生活圈

2️⃣3地铁/2城际/1高铁500m

3️⃣站环绕 3.中心公园&半月环公园约200m双公园C位

4️⃣咫尺约25万m²双文体聚落家楼下运动休闲

5️⃣坪山实验&东师坪实约300m双实验学校

6️⃣三大品牌商圈环伺举步约17万m²万象繁华

7️⃣百亿开发商稳健经营

8️⃣约150万m²国际大城范本极致全能生活体

项目基础信息：

开发商：深圳市财富城投资有限公司

总建筑面积：约18万㎡

梯户比：3梯4户、3梯5户

产权年限：70年

交楼时间：2026年11月

交楼标准：精装

标准层层高：2.9

物业公司：财富物业

推售产品：建面约75-140㎡

导航地址：深圳.坪山中心区实验学校旁

【财富城二期·弘德苑】

—坪山中心 百万大城 极致生活体—

约75-140㎡极致3-5房 全周期产品

极核东部中心丨定位东部城市中心，三大千亿新兴产业，科创引领坪山未来

极享中心繁华丨坐拥坪山真中心，揽城市级资源配套，繁华1km黄金生活圈

极致全能大城丨约150万㎡大城范本，领衔城市更新，筑就极致全能生活体

极诣匠心之作丨财富城二期新品，头排瞰半月环公园（规划中），匠心钜作，载誉归来

极萃城市理想丨时代财富集团，百亿级雄厚实力，多业态开发与深圳共繁荣

【三大千亿产业，引领科创未来】

深圳向东，崛起世界的坪山，政府赋予“深圳东部中心”“深圳高新区核心园区”“深圳未来产业试验区”三大核心定位，聚焦“智能车、创新药、中国芯”三大千亿级新兴产业发展，已拥有四大国家级“金字招牌”——深圳国家生物产业基地、国家新能源（汽车）产业基地、国家新型工业化示范基地、深圳坪山综合保税区。未来30年，坪山将迈入一个由中国智慧引领、面向全球的科技新纪元。

【坪山中心 享1KM黄金生活圈】

【3地铁/2城际/1高铁六轨交汇，畅联湾区】

家门口三地铁环绕：14/16/19号线（在建），坪山广场站、新和站、坪山剧院站（在建）三站环绕，快线6站到大运、13站直达岗厦北，便捷换乘畅达各区核心；

双城际线：深惠城际（在建）8站到前海，深大城际（在建）9站到机场T4枢纽；

坪山高铁站：深圳“三主四辅”客运枢纽之一，东部唯一高铁综合枢纽；

坪山云巴：深圳首条云巴线已开通，随时空中漫游坪山区；

高/快速交通路网：坪山大道、南坪快速、盐坪通道、沈海高速、东部过境高速、外环高速极速通达湾区；

【坪山实验&东师坪实，近邻双实验学校】

深圳坪山实验学校：与项目一路之隔的九年一贯制公办学校，分为北、南、东三大校区165个教学班，荣获400余项国家及省市区荣誉称号，为深圳优质教育需求而生。

东北师范大学深圳坪山实验学校：直线距离约350m东师坪实，校长是来自东北师范大学附属中学的教育博士。另外，东师坪实还引进中国人大、武汉大学、香港大学、英国伦敦大学国王学院等海内外知名院校硕士以及北大博士。

【咫尺文化聚落，双公园C位揽头排城芯绿氧】

坪山文化聚落：直线距离约300米，被誉为“第二个市民中心”，由政府投资近10亿打造，涵盖大剧院、美术馆、图书馆等“六馆一城”，是坪山对话世界的文化窗口。

坪山中心公园：约24万㎡城芯绿肺，一街之隔举步享运动、休闲、露营。

半月环公园（规划中）：约48万㎡活力绿洲，链接城市繁华与自然纽带，财富城二期矗立半月环公园头排，将公园美景纳入塔尖居住视野，尽显“曼哈顿中央公园”式享受。

【举步中心三商圈，享约17万㎡万象繁华】

同频国际奢潮的生活半径，直线1公里范围内享龙坪天虹、益田假日世界、佳漾里（待开业）等，约17万方醇熟商业MALL；未来直线3公里范围将开业约10.5万方花样年商业、悦邻space等，中心丰盈于此尽揽。

【约150万㎡大城范本，匠造极致全能生活体】

财富集团领衔坪山中心区航母级城市更新单元——约150万㎡正山甲旧改，占位城市心脏的人居留白之地，以国际先进规划理念，打造极致全能生活体，恢弘敬献一座涵盖住宅、商业、国际办公的未来城市综合体范本。

【一环双轴五住区，无界自然活力】

一环：都市律动环

双轴：半月环公园轴、立体街区轴

五住区：大城总共五期开发

【2024 财富城二期 载誉归来】

财富城二期，占据大城版图C位、南向俯瞰半月环公园，匠心迭代矩作，诚意敬献。二期首发组团【财富城弘德苑】，以自然为底蕴打造“森境艺术园林”，融合园林、休闲、运动、共享等空间场景，家楼下尽享都会活力人生。

【财富城弘德苑，匠筑八大产品核心亮点】

【户型鉴赏】

·住宅：椰树花园、金福苑、福昌苑、青春家园、财富城一期；

·商业/综合体：财富广场、财富大厦；

·酒店：从化财富度假酒店、从化财富温泉酒店；

·城市更新项目：罗湖文锦项目、正山甲旧改；

·在建项目：财富城二期、梅林创富大厦。

【财富物业 国家一级物业管理资质】

国家一级物业管理资质，深圳市物业管理协会会员单位。始终秉持以“服务创造价值”理念，以塔尖服务礼敬每时每刻。

项目总结

优点/SUMMARY

1，财富城二期，最大的优势主要是学区优势（坪山实验），三个校区环绕，坪山实验有七千五百个学位，一百六十五个班，是坪山高起点，高质量的，九年一贯制学校

2，财富城二期分为三个地块，共十三栋，首开的弘德苑有六栋，属于中大型的小区，车位比超过一比一，七十五平方可以做三房，一百零五平方可以做四房两卫不显拥挤，阳台有二点五米进深，户户都是双阳台设计

3，项目属于坪山核心区域，周边有众多高品质楼盘聚集，16号线，14号线，在建的19号线，三个第地铁站都在八百米范围内，坪山中心公园，坪山大剧院，等等问题设施都在九百米内，天虹商场三百米内，益田假如广场一点五公里左右，品质，商业，交通，学区，都是顶级的

不足/SUMMARY

1，因为财富城地块，相对来说比较成熟，所以不可避免会与旁边的各个小区楼盘，有些对视，中低层的视野会比较受限

2，小区一共六栋楼，有四栋是超高层，最高有五十四层，虽然配备三个电梯，但是高峰期等待时间肯定会受影响

3，各个户型面积段的厨房，再放冰箱以后都会显得很小，如果后期生活阳台能利用起来，那还能好点，不然就真有点小了

总结/SUMMARY

1、财富城2期，所处的位置是整个坪山区最核心的区域，地段极其优越，坪山所有的市政配套基本都在这里

2、财富城2期，买房3件套（地铁+学校+商业）全占了，并且都是坪山区域最顶尖的配套，坪山实验学校+14/16号地铁线/高铁线汇聚+万象城商业/天虹购物中心

3、周边还有坪山最集中的人文配套，图书馆、美术馆、文化聚落、游泳馆、体育中心、坪山中心公园、大剧院，无一不证明这个片区是坪山目前最宜居的

4、财富城2期弘德苑这次推出来除了32层高的住宅外，还有54层的超高层住宅，是目前坪山所有的住宅当中，除了华侨城和城里之外，最高的住宅小区，整体住家舒适度会大打折扣

5、财富城2期弘德苑总共1207户，据了解回迁房有594套，回迁房占比达到了49.21%，以后二手房买卖的时候会有一定的冲击影响

6、据说财富城2期弘德苑这个地块唯一的2栋高层住宅，1栋E座跟1栋F座基本都是给到了回迁户，可以拿出来销售的房源极少，2栋加起来只有70套

7、财富城2期弘德苑每栋的得房率是不一样的，1栋A座得房率74.93%，B座得房率76.18%，C座得房率72.75%，D座得房率72.39%，E座得房率79.46%，F座得房率80.53%，以上所述都是不含赠送的得房率。

深圳龙华《财富城2期》（官方）

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