润科华府属于中等档次偏上的楼盘，深圳宝安润科华府整体是一个具有较高性价比和发展潜力的项目，以下是具体解读：
润科华府的档次定位
- 区域定位：位于前海及大空港双热点核心区域的高尚居住区，随着前海自贸区扩容，被纳入大前海范畴，能享受区域发展利好，具有较高的区域价值，不过与深圳湾1号等顶级富人区相比，还有一定差距。
- 价格定位：2025年1月均价52,922元/㎡，在西乡商圈均价56,318元/㎡，低于宝安新房均价59,248元/㎡，价格处于中等水平。
- 产品定位：由迪拜塔顶层会馆设计师倾心设计架空层泛大堂、前庭后院公寓双大堂；以“双庭十院”为布局蓝本打造园林，有架空层泛会所、约350㎡风情泳池等，产品设计和小区环境打造上有一定品质感。
深圳宝安润科华府的具体情况
- 优势
- 交通便利：临近地铁12号线钟屋南站，周边还有宝安国际机场、福永码头，以及广深高速、机荷高速等城市干道，还有深中通道建设的加持，交通出行十分便捷。
- 配套完善：自带约2.7万㎡集中商业，还有华润乐购等商家入驻，周边3km范围内有15个商场、3个一级及以上医院。自带建面约5000㎡18班的幼儿园，直线3km范围内有4个小学和7个中学。
- 环境优美：东临22.97平方公里铁岗水库一级水源保护区，周边有凤凰山、平峦山公园等，生态环境优越。
- 产品优质：户型方正，尺度较佳，布局科学合理，部分户型有较大阳台，部分户型布局灵动可调整。公寓带阳台，可通燃气，70年产权，民水民电。
- 不足
- 地铁步行距离：对于依赖地铁出行的人来说，步行到地铁站12号线钟屋南站852米不太方便。
- 噪音影响：周边交通干道较多，可能会带来一定的噪音干扰。

✅感谢您对我们楼盘的支持和关注！购房建议‌：如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们开发商，可享底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）

✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

楼盘详细资料如下：

基本信息

- 位置：深圳市宝安区西乡街道洲石路与鹤州四路交汇处西北侧。

- 开发商：深圳市润科房地产开发有限公司。

- 物业公司：深圳市和健物业管理有限公司。

- 占地面积：36992.76㎡。

- 建筑面积：约27万㎡。

- 总户数：1855户（住宅1369户，公寓486户）。

- 楼栋总数：7栋。

- 总层高：4-30层。

- 车位：1649个。

- 容积率：5.86。

- 绿化率：30%。

- 产权：70年。

- 交付状态：现楼。

- 交房标准：住宅毛坯，公寓精装。

- 物业费：3.5元/㎡/月。

✅如需了解更多楼盘详情，如：房价、户型、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动等，欢迎咨询我们开发商售楼处，预约看房可享线上预约额外折扣及一对一专属置业顾问服务‌。

✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

价格信息

公寓：
48㎡精装现楼小两房，总价212万起
59-62㎡精装现楼两房，总价259万起
住宅：
132平四房两卫，毛坯，618万起
143平五房两卫，毛坯，朝南向，看花园，688万起
必荐理由
公寓户户带阳台&通燃气，民水民电。
12号线钟屋南站A出口，
大社区 时尚购物中心，
地铁现楼，70年产权，即买即住！！

✅注意事项：看房请提前拨打电话或者添加微信进行预约/尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）

配套信息

- 交通配套：周边直线3km范围内有5个地铁站，距离最近的钟屋南站约800米，周边直线1km内有15个公交站。临近宝安国际机场、福永码头，还有广深高速、鹤洲立交、机荷高速、107国道等城市干道。

- 教育配套：自带建面约5000㎡18班的深圳市宝安区航城润科华府幼儿园。直线3km范围内有4个小学，如钟屋小学、黄田小学等；7个中学，如鹤洲学校、华胜实验学校等。

- 生活配套：楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院，如深圳深业康复医院。楼下自带约2.7万㎡的商业配套和健生活广场，周边3km范围内还有15个商场，如航城里购物中心。

- 休闲配套：周边3km范围内有28个公园，距离最近的仅698m。项目临近凤凰山、平峦山公园，东临22.97平方公里铁岗水库一级水源保护区。

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

户型信息

有建面48-64平公寓，还有88-143㎡的住宅户型，包括3-5房。户型设计方正实用，厨房配备阳台，客餐厅一体，全落地窗设计确保良好的采光和通风。

✅购房优惠：楼盘针对部分房源推出了工抵房特价单位，折后单价较低，优惠力度较大。无需任何中介费，底价成交，并且可获得额外的物业费、家电礼包、购物卡、购房补贴等。

欢迎拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

公寓户型图鉴赏：

住宅户型图鉴赏：

✅结尾：以上全文就是【一文读懂润科华府属于什么档次~解读深圳宝安润科华府怎么样】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）