预计2/12展厅开放！浦东内中环、华润新杨思“地王”『翡雲悦府』预计将推出建面约120-200㎡小高层&叠加！附官方看房报名通道

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浦东内中环

华润中能建越秀新杨思

项目定名『翡雲悦府』

将推建面约120-140㎡小高层

建面约170-200㎡叠加

预计2月12日开放展厅！

据业内消息，预计整盘均价约12.8万/㎡

小高层部分均价约10万/㎡

叠加均价约14万/㎡

（个人预计价格，仅供参考，最终以实际为准）

项目最新效果图可作参考

要知道2024年上海土拍，内中环容积率2.0以下仅5幅地块，浦东仅有2幅（另一幅已规划高层住区）。

新杨思全域仅规划四幅宅地，待供应两幅均为容积率2.5的高层住区。

翡雲悦府容积率仅约2.0，打造低密联排别墅低层藏品，将是此刻到未来的孤藏级低密墅区。

根据项目规划设计方案：项目拟建9栋13-17层小高层、12栋叠墅以及1栋保障房。小区配备下沉式会所，小高层大部分楼栋为一层架空，局部有连廊。

项目部分户型图流出

（仅供参考，最终以实际为准）

建面约120㎡3室2厅2卫

建面约140㎡3+1室2厅2卫

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新杨思是上海内中环继前滩、徐汇滨江之后谨存的城市级成片开发区域，且新杨思是全域地处金色中环内的卓越都芯。

新杨思以公园为导向的功能混合开发模式，围绕公园与商业打造“POD中央绿心+POD商业中心”双心驱动，犹如将“世博文化公园”与“新天地”合而为一。

上海海2035规划中提出“建筑是可以阅读的，街区是适合漫步的，公园是适宜休憩的，城市始终是有温度的。”新杨思的规划正站在上海2035愿景之上，打造面向未来的都芯生活方式。

· 让街道向城市蔓延：地上地下多元TOD立体路网

· 让建筑向自然退让：约3.5万方中央绿心，约7万方景观缝合绿脉

· 让屋顶向天空打开：全新WELLBEING办公，超高层塔楼地标

· 让文化向生活渗透：24班幼儿园九年一贯制学校、约2.8万方艺文业态

· 让记忆向未来呈现：十字步行街空中商业长廊，约40万方超级商业

新杨思站在全球城市视野，构建上海的未来都芯蓝图。力邀Foster+Partners、KPF、日本设计三大国际设计事务所，参与城市设计与概念方案征集，以世界经验为上海创造未来城市可能。

翡雲悦府位于新杨思核心位置，纵享枢纽级高效路网，起步前滩世博、近揽徐汇滨江花木，迅抵陆家嘴。

四隧：上中路隧道、打浦桥隧道、龙水南路隧道（在建中）、龙耀路隧道

三快：中环路、杨高南路、南北通道（已获批，规划中，信息来源：上海市交通委员会官网）

双轨：新杨思距地铁最近地块，约500米6号线13号线东明路站，约650米13号线高青路站（直线距离）

高架：南北高架路

教育方面，除在建幼儿园外，一街之隔尽享九年一贯制教育资源（已批复，规划中）。

商业方面，项目五公里半径内（直线距离）5大商业地标众星捧月，世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心。

生态方面，项目门前约10万方新杨思绿化，咫尺世博文化公园，前滩休闲公园，东方体育中心。

医疗方面，项目周边有多家三甲医院，包括仁济医院（三甲）上海市东方医院南院（三甲）、第九人民医院浦东院区（三甲）、龙华医院上南院区（三甲）。

浦东内中环

华润中能建越秀新杨思

项目定名『翡雲悦府』

将推建面约120-140㎡小高层

建面约170-200㎡叠加

预计2月12日开放展厅！

据业内消息，预计整盘均价约12.8万/㎡

小高层部分均价约10万/㎡

叠加均价约14万/㎡

（个人预计价格，仅供参考，最终以实际为准）