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1月16日，北京土地市场迎来2025年第二场土地出让活动。本次土拍涉及1宗住宅地块，即丰台区西南郊冷库及周边城中村改造项目FT00-2404-0005地块，仅中海1家房企报价，该地块由中海以40.08亿元底价摘得，成交楼面价约5.8万元/㎡。

地块土地面积27422.21平方米，建筑控制规模≤69104平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率2.52，限高80米，今后可做高层建筑。

地块位于丰台区玉泉营街道，地处西南三环以内、玉泉营桥西北角，项目距丽泽金融商务区约1公里。地块西侧紧挨北京瑞府,在地块北侧直线约500米左右，即是2024年12月12日中海拿下的万泉寺0024地块，拿地楼面价约6.2万/平米。

丽泽旁边+三环内+纯商品住宅无配建，是项目优势，不过地块临近铁路。丰台是京西南陆路交通的咽喉要地，是北京铁路最密集的地区。环线路、快速路、城市铁路、立交桥使一些板块割裂严重。目前来看，万泉寺地块、北京瑞府、北京悦府、端礼著几个豪宅项目，也临近铁路。

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