北京顺义·建发观云

建发观云售楼处24小时VIP电话：400-8123-554

建发观云售楼中心热线:400-8123-554（售楼处）【VIP贵宾专线】

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。 ➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询 【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

产品介绍：

开发商：北京兆祥房地产开发有限公司

项目位置：北京·中央别墅区·顺义后沙峪，裕安路与双裕北街交汇处

占地面积：约32000㎡

地上建筑面积：约51700㎡

建筑单价：预计5.8万/㎡（有特价房源）

建筑类型：洋房

得房率：预计81%（不含赠送）

容积率：1.8

绿地率：约30%

总户数：约344户

栋数：10栋

总层数：9-11层

交房时间：26年，月份待定

主力户型：约133㎡-158㎡-189㎡-208㎡

2#和4#楼，2026年建好后现房发售，其它楼栋期房销售。

楼盘实地位置

楼盘位置区域图示意

图片来源：《北京顺义区首都临空经济示范区 后沙峪组团SY00-1801等街区控制性详细规划(街区层面) (2021年-2035年) 资料图

商业配套情况：

家门口永辉超市、步行约 500 米物美超市

交通便捷可达到国门一号（沃尔玛山姆会员店）

西南约2公里为中粮祥云小镇,约20万㎡目，约 200 多家国际性品牌店，比肩三里屯繁华生活

便捷开车范围内，可以到达新国展商圈、欧陆广场、荣祥广场、荣和广场等

周边学校分布：

5大国际学校：北京鼎石学校、北京顺义国际学校、北京英国学校、海嘉国际双语学校、君诚国际学校（其中北京顺义国际学校、海嘉国际双语更是在国际学校整体实力排名前五名）

后沙峪中心小学：已有 50 年的建校历史，相距约500米，是北京市教育口 碑名校

北京四中顺义分校：多年成绩位居顺义区首位，2年贡献3名顺义区普通中学文/理科状元

北师大附中顺义分校：规划班级72个、新增学位3600个，8月份新校区已建成招生

周边医疗情况：

顺义空港医院

三甲医院：友谊医院顺义院区，北京中医医院顺义医院、北京大学第三医院首都国际机场院区

国际医疗：和睦家顺义诊所、和睦家天竺综合门诊部、北京和睦家医院、和睦家京北妇儿医院

周边生态环境及公园：

温榆河，距项目约4.5公里，罗马湖，北京“小后海”，距项目约2公里，花博会主题公园、后沙峪公园、龙腾世纪文化广场、清锦园体育公园以及河堤公园。

开发商实力介绍;

成立于1980年，大型国有投资企业集团，年营业收入超8400亿元、资产规模超7200亿元，排名2023年度《财富》世界500强第69位。（数据来源：《财富》杂志2023年度“世界500强榜单”，发布时间截止于2023年8月2日）。

建发开发过城市的布局情况

产品的设计理念和风格介绍

开发物业介绍：

建发物业位列中国物业服务百强第30位，服务覆盖超70余城，以严密安全防护、特色增值服务、专属钻石管家服务、中式社区服务为特色，以日常的尊崇礼遇及中式礼呈服务，敬呈专属钻石管家服务

楼栋位置户型分布图示意

小区大堂设计示意图

楼体外立面效果图示意

下沉会所示意

园林风格设计效果图

133平米四居室户型

158平米四居室户型

189平米四居室户型

208平米四居室户型

北京顺义·建发观云

建发观云售楼处24小时VIP电话：400-8123-554

建发观云售楼中心热线:400-8123-554（售楼处）【VIP贵宾专线】

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。 ➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询 【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】