福州「芝澜月华」

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绿城芝兰月华什么时候交房？福州核心的高端人居新标杆

福州绿城芝澜月华预计交房时间为2027年6月30日‌‌。作为绿城月华系列的新成员，芝兰月华继承了杭州芝澜月华、南京金陵月华的精髓。绿城在房地产领域的领先地位和卓越品质，为芝兰月华的品质提供了有力的保障。选择绿城芝兰月华，就是选择了绿城对“美好生活”理念的深刻诠释和实践。

黄金地段，尽享城市繁华

绿城芝兰月华坐落于福州台江区五一中路西侧、群众路南侧，紧邻茶亭公园周边商圈环绕地铁茶亭站近在咫尺。这样的地理位置，让居者既能享受到城市的繁华与便捷，又能感受到自然的宁静与舒适。无论是购物、休闲还是出行，都能轻松实现，让生活更加便捷与惬意。
一、项目规划：

社区排布：不大且歪歪扭扭的地块塞下9栋楼：1栋11F、3栋13-17层小高、5栋19-31F大高，约398套。

楼栋分布，锯齿状地块不规则，在中南部位置凹出地下会所和景观水池前设置两栋220㎡的户型，148-155㎡的小高设置在两端，南侧沿路也有一栋176㎡大户型。

排布基本没什么逻辑，2.51容积率、日照带来的排布难度。除外部高层影响，社区内部也是南高北地、波浪般的天际线，自遮挡比较严重。

二、户型配比

规划148-220㎡户型，超70%户型170㎡以上，其中176㎡是主力，绿城还是一如既往的勇敢，桂语映月到现在剩下的基本是175以上，虽然地段上不能对比，但现在市中心供货充足的情况下，谁的地段又比谁的差呢。

三、社区规划

占地不大，从总平上看，景观轴根据地形呈现带状，楼间距不大，大部分在25-35米，楼栋山墙之间基本是种点树开条路。

6号和3号楼的楼间距最大，有五十多米，做中庭景观水池，在南侧小肚子配置下沉式庭院及地下会所，包含私宴厅、健身房、瑜伽室、棋牌室及茶室等空间。

社区全楼栋均连接风雨连廊，算是改善项目的一个配置。

同时项目基本全架空，封闭式和半封闭式空间，配置书吧、儿童游乐、茶室及社交空间等。

四、建筑外观

颜值即正义，从前期宣传看‘月华系’在外立面设计上引入全新无转角全面“曲面屏”设计，用曲线柔化建筑边框，并融入灰绿色陶板线条，同时预计会使用系统门窗、铝线条。效果图是好看，更加现代、时尚。

杭州绿城芝澜月华外立面

五、装修配置

目前只开群众路95号、东百中心的展厅，详细的配置没有官方的公示，但根据消息不会太差，基本也是瑞云起步，局部装饰、电器可能还有升级。

3、户型分析：

户型设计为主流传统的大面宽设计，都有独立电梯入户空间，但基本存在电梯正对入户门的问题。

147㎡：四房两卫，大竖厅布局，客厅面宽6.5米，超大面宽；南北双阳台，南阳台包入客厅，进深4.85米，算是户型的一大亮点。

主卧及南次卧开门洞，客厅景墙不完整；大厅带来端厅的弊端，餐厅不独立，且正对公卫门。

155㎡：四房两卫，主流四面宽朝南户型，对比147，主卧整体空间更舒适。需优化客厅因需预留南次卧过道空间，面宽影响；无生活阳台。

176㎡：四房三卫，155㎡的升级，双套房，主卧面宽3.9米，空间舒适；客厅面宽5.4米，大客厅空间。

客厅因需预留南次卧过道空间，空间使用率不高；南向生活阳台需进出次卧，使用不方便且空间不大。

福州「绿城芝澜月华」