北京房山中建国贤府
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一、【开发商介绍】
•实力央企 高端府系首发
•中国建筑旗下核心地产平台——中建智地
•坚持“智造美好生活”的品牌理念，落地北京首座高端序列府系产品
•打造城市封面级作品国贤府，致敬时代人居
•雅宋华宅 时代作品
•立意中国建筑雅集中国东方精神
•传承东方宋式建造之法
•打造建面约100-165㎡全生命周期户型
•无边界延伸室外自然风景
•主卧独享270度转角飘窗私享空间惬意满足
二、【产品信息】
◎项目一期
◎1＃ 2＃ 3＃ 5＃6 ＃ 10＃ 11＃
◎项目二期
◎4＃ 7＃ 8＃9＃ 12＃
◎85㎡ 三室两厅一卫 380万-390万 售罄
✅99㎡ 三室两厅两卫 430万左右
✅105㎡三居（双卫，两梯两户） 450-480万 有样板间
✅127㎡四居（双卫，两梯两户） 560-600万
◎142㎡四居（双卫，两梯两户） 600-660万 售罄
◎165㎡四居 （4+1室 双卫，两梯两户）760-780万（只有一套2层在售）
三、【项目区位图】
四、【项目楼栋图】
五、【项目介绍】
❇位置:良乡大学城地铁站西南150米
❇产权·年限:住宅-70年
❇建筑类型:平层
❇占地面积:31231.38㎡
❇建筑面积:119973.45㎡
❇拿地时间:2023年2月7日
❇交房时间:
一期2025年年底
二期2026年6月
❇绿化率:约30%
❇容积率:约2.5
❇得房率:77-80%
❇车位比:1:1.2，人车分流系统
❇总楼栋数:12栋（7-17层洋房和小洋房，其中一期7栋，2期5栋）
❇总户数:692户（一期450户，二期242户）
❇取暖方式/取暖费:地暖、集中供暖
❇物业公司:中建智地物业
❇物业费:5.88元/㎡
❇建筑风格:宋氏园林大宅
❇室内层高:
85平和99平------2.95米
105平127平-------3米
142平和165平----3.1米
❇楼间距:39米-88米
❇装修情况:精装修交付
❇均单价:4.2万-4.6万
❇销售状态:顺销，10万认购
❇梯户比:
一梯两户（85㎡/99㎡）
两梯两户（105㎡/127㎡/142㎡/165㎡）
【立体交通】
•这里拥有极为发达的交通网络，呈现出两横四纵三轨的多维布局。其中，毗邻京港澳高速和京雄高速这两条重要的交通干线，向北临近京良快速路和五环路，如此优越的交通条件可以让您轻松畅达全市各个角落。而且，这里距离良乡大学城站仅仅约120米，出行十分便捷。•不仅如此，在此处乘坐公共交通出行还具备独特的优势。仅需一线换乘，就可以轻松连接1号线、9号线、10号线、14号线等多条城市轨道交通线路。这些线路如同城市的脉络，串联起了总部基地、丽泽金融商务区、中关村科技园等城市核心区域，为人们的出行、工作和生活提供了极大的便利，让城市的各个关键区域紧密相连，形成一个有机的整体。
【商业配套】
•首创奥特莱斯、龙湖北京房山天街、绿地缤纷城、北京万科半岛广场、北京熙悦天街等五大商场
【休闲娱乐】
出门即享万方森林公园，毗邻约57万方大学城中央景观带，打造多维城市生活圈
【戏曲园林 圆梦京城 】
落位《牡丹亭·游园惊梦》造景雅境，将昆曲意境与东方园林融为一体，于帝都复刻江南水乡情境，约6000方低密中央景观园林，山石叠景，小桥流水，亭台楼榭真实呈现
用东方造园之法，不出城郭入境江南
【户型鉴赏】：
【85㎡三居】
【99㎡三居】
【105㎡三居】
【127㎡四居】
【142㎡四居】
【165㎡四居】
【样板间实景图】
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