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【御翠园】内城独墅孤品第一居所首选

【占地】9.7万平米

【总户数】1252户

【车位数】1502个

【车位配比】1:1.2

【绿化率】30%

【准现房】单价8.5-9万左右

【体量】平层8栋1024套，联排别墅18栋228套

【物业】和记黄埔物业，平层：6.5/平/月，别墅：8元/平/月

【户型】平层140平3居，185平3居；联排别墅345-405平（上3下1）花园20-45平

【楼层】1，2，3，4，5，7号楼18层，6号楼1/2单元17层，3/4单元18层，8号楼16层

【层高】平层2.98米；联排别墅：一层4.15米，二层三层3.15米，地下挑空6.6米

【交付标准】毛坯，2024年12月底

【预计价格】平层1200-1400万左右，联排3100-3600万左右！

已经拿到预售证

项目卖点:

①东四环唯一一手新盘别墅，第一居所首选！

②准现房，保交付，拒绝画饼，眼见为实！

③九大绿地包围，千亩公园环绕，天然氧吧：朝阳公园，朝阳体育中心，东风公园，东坝郊野公园，姚家园公园等！

④半小时生活圈内6大商业综合体：万象汇购物中心，达美中心，朝阳大悦城，蓝色港湾，燕莎购物中心，颐提港！

⑤10大成熟商圈环绕，咫尺繁华：朝阳公园商圈，朝青商圈，三里屯，国贸CBD，丽都，望京等。

御翠园共有1252户，其中包括1024户平层和228户联排别墅。高层与联排别墅的“高低配”组合在以往项目中常常导致低区联排部分采光受影响，但在御翠园这一问题并不存在。其北侧和西侧为高层建筑，东侧则是联排别墅群，并未形成围合式布局。这种科学合理的排布方式遵循南低北高的原则，确保每栋房屋都能享受最大程度的自然采光。项目内的8栋16至18层建筑为平层户型，楼间距接近90米，不仅提供了极佳的视野，还保证了即使是低楼层也能获得充足的阳光。如今的豪华楼盘中，如此宽敞的楼间距已属罕见。

【户型图】

140平米南北通透三居户型分布在4#7#8#

185平米南北通透三居户型分布在1#2#3#5#6#

联排面积：345-405平米，别墅户型格局一样

个别楼栋边户会比中间户多60平左右

【园区效果图以及外立面】

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