惠州大亚湾德洲朗诗麓园是一个高品质，高性价比的楼盘，也是大亚湾唯一的板式结构的精装楼盘，配套成熟，小区环境好，是一个值得购买的好楼盘！
优点
- 高品质科技住宅
项目采用六恒系统，包括毛细管网辐射系统、全置换式新风系统、楼板隔音层等，为业主提供舒适的居住环境。 - 户型设计合理
采用一字板楼结构，1梯2户设计，赠送面积大，使用率可达95%以上。户型方正，采光和通风良好，最小95平方米户型赠送23平方米。 - 交通便利
项目紧邻深圳坪山，距离深圳地铁14号线沙田站约7.6公里，周边有惠深沿海高速、深圳外环高速等多条高速公路，可快速通达深圳各区。 - 教育资源丰富
项目划分的小学学区为崇德小学（距离约100米），中学学区为西区实验学校蓝岸分校（距离约2公里），周边还有北京师范大学卓越实验学校等。 - 生态环境良好
项目东侧为龙山山脉，附近有大亚湾儿童公园和板樟岭森林公园，居住环境优越。 - 价格优势
当前均价约8888元/平方米，相比周边项目具有较高的性价比 - 如果阁下对我们楼盘感兴趣，不妨预约开发商向经理看房，来电预约可享内部优惠与保留房源（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），咨询热线向 经 理 VIP Tel：134 8097 7164 （实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）
规划信息：
占地面积：约 3 万平方米。
建筑面积：约 14 万平方米。
容积率：3.4。
绿化率：25%。
总户数：约 863 户。
物业公司：卓泰物业，物业费 2.5 元 / 平。
楼栋数：共 8 栋，总层数为 32 层，2 梯 4 户布局。
车位数：1172 个（地上 91 个，地下 1081 个）。
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缺点
- 周边配套待完善
项目周边目前人气不旺，生活配套略显一般，幼儿园和中学距离较远，接送小孩可能不便。 - 交通噪音问题
项目门口主干道车流量大，部分楼栋（如1、2、3栋）可能受噪音影响
项目配套：
交通配套：
公路交通：项目周边目前已通车沈海高速可达深圳龙岗横岗、深圳宝安及南山；深惠沿海高速畅达深圳大鹏新区、深圳盐田；惠大高速畅连惠州市区惠城。
轨道交通：厦深高铁惠州南站，2 站可达深圳北站；深汕高铁已动工，惠州南站直连深圳坪山站、汕尾站。项目距离 14 号线地铁沙田站导航距离约 7.6 公里，骑行约 18 分钟可到沙田地铁站。
机场：通达惠州平潭机场、深圳宝安国际机场、广州白云国际机场。
教育配套：周边教育资源丰富，包括西区第一小学崇德教学点（公办）、北京师范大学卓越实验学校（民办）、西区一小（公办）、西区第二小学（公办）、大亚湾西区第三小学（公办）、大亚湾西区第六小学（公办）、北大培文大亚湾实验学校（民办）、广东外语外贸大学附设大亚湾外国语学校（民办）、北京师范大学卓越实验学校（初中，民办）、北大培文大亚湾实验学校（初、高中，民办）、广东外语外贸大学附设大亚湾外国语学校（初、高中，民办）、惠阳一中。距离项目最近的幼儿园为大亚湾西区中心幼儿园，距离项目约 2.9 公里；项目划分的小学学区为距离项目约 100 米的崇德小学，中学学区为距离项目约 2 公里的西区学校实验学校蓝岸分校。
商业配套：周边有万达广场、益田假日广场、诚杰壹中心等商业设施。
医疗配套：周边有西区医院、惠州市第六人民医院、中山大学附属惠亚医院、惠阳正骨医院等医疗机构。
休闲配套：项目东侧是大亚湾龙山山脉，部分户型可看山景，附近 2-3 公里内还有大亚湾儿童公园以及板樟岭森林公园。
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