2月14日，武汉迎来年后首场土拍，金茂2.759亿元斩获 汉阳区四新方岛A3地块！

汉阳区四新大道以南、凤凰湖环路以西四新方岛A3地块，编号P(2025)002号，土地面积14944㎡（含防护绿地1229㎡），规划建筑面积59600㎡，建筑高度不超过150m，容积率3.99，起始价2.759亿元，起始楼面价4629元/㎡。该地块最终由武汉煜茂置业有限公司（金茂）以底价2.759亿元竞得，成交楼面价4629元/㎡，溢价率0%。

该地块此前控规进行过调整，四新方岛A3地块商业用地调整为二类居住用地、其他不变。变更后，居住用地增加约1.37公顷，商业用地减少约1.37公顷。

图：地块位置

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▌P(2025)002号

地块位置：汉阳区四新大道以南、凤凰湖环路以西

用地面积：14944㎡

规划建筑面积：59600㎡

用地性质：住宅、公园与绿地

起始价：27590万元

成交价：27950万元

成交楼面价：4629元/㎡

溢价率：0%

竞得人：武汉煜茂置业有限公司

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地块所处四新板块现状投资价值较高，规划利好较多。所在位置交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离四新大道地铁站仅1.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了汉阳区芳草小学(南校区)、武汉市第三中学、三甲医院武汉市中医医院(汉阳院区)、购物中心武汉金茂览秀城等生活配套。景观资源方面，周边有方岛湿地公园、盘锦水游城等21个公园景点。

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