中山楼市的深中通道开了以后，中山房价还是继续下跌的。

我们对比2024年2月到2025年2月的中山房价情况，可以清晰的看到。

中山楼市东区房价从1.4万跌至1.3万，跌没了1000元。

中山楼市火炬开发区房价从1.2万跌至1.1万，跌没了1000元。

中山楼市南朗镇房价从1.1万跌至0.98万，跌没了1200元。

中山楼市港口镇房价从1万跌至8700元，跌没了1300元。

以及等等的。

中山楼市现在是多个区域房价都是在下跌的。

本来在2024年的时候，很多中山房东还在那期待深中通道开启以后，中山房价能迎来一波反弹，结果中山楼市的反弹没有看到，却又看到了中山房价继续下跌。

这就让中山楼市的那些房东很无奈了。

彭叔觉得中山楼市现在最大的问题，还是深圳楼市那边不断的放松限购。

中山楼市很多程度上来说，就是吃深圳楼市的外溢，那么当深圳楼市郊区的限购放开以后，肯定会分流走中山楼市的投资需求。

而中山楼市本来供应量也比较充足，不管是新房还是二手房，中山的房子都比较多，那么在这种情况下，中山房价的压力就是比较大了。