深圳-湾启紫荆府
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湾启紫荆府周边配套
• 交通：距5号线妈湾站约550米，周边规划有15、21、27号线及穗莞深城际等轨道，临近听海大道，可快速通达南山、福田、宝安。
• 商业：自带16.7万平商业，有印里首期约3万平商业，还有颐湾府底商。
• 教育：周边有15所幼儿园、4所义务教育学校，如荔湾小学、深大附中，还有荟同国际学校等多所国际学校，小区南侧有九年制教育用地未招标。
• 休闲：与前湾公园仅一路之隔，可享山海河多重景观资源

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湾啟紫荆府价格每栋楼户型朝向
• 96㎡E户型：3房2厅2卫竖厅，西南朝向。96㎡价格900-998万。
111㎡D户型：3+1房2厅2卫竖厅，有东南、西南朝向。•108㎡：价格950-1123万。
• 121㎡B户型：4房2厅2卫横厅，有东南、西南朝向。111㎡：价格1021-1161万。
• 122㎡C户型：4房2厅2卫竖厅，东南、西南朝向。121㎡/122㎡：价格1120-1320万。
• 142㎡A户型：4+1房2厅3卫，南北通。142㎡：价格1460-1605万。

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湾啟紫荆府• 基本信息：位于前海妈湾，占地约1.5万㎡，总建面约6.6万㎡，容积率5.14，绿化率约30%，共有3栋住宅，总层高36-37F，共485户，车位595个，车位比1:1.2，4梯5户，2027年6月交房。
• 开发商与物业：由自贸投资（招商局+前海管理局）开发，物业公司为招商物业管理有限公司，物业费9.5元/㎡/月。
• 产品信息：户型建面约96-142㎡，有3-4+1房，为专梯入户且带独立电梯厅，精装修交付。

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以下是湾启紫荆府的楼盘详细信息：
基本信息
• 开发商：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司
• 项目地址：南山前海深港合作区妈湾15单元02街坊，港城路与航海路交汇处西南侧
• 占地面积：约1.49万㎡
• 总建筑面积：约10.6万㎡
• 容积率：4.47
• 绿化率：30.01%
• 总户数：485户
• 车位：597个
• 梯户比：4梯5户
• 产权年限：70年
• 物业公司：招商局物业管理有限公司
• 物业管理费：9.5元/㎡
• 交付时间：2027年6月
• 交付标准：智能精装修
户型信息
• 96㎡户型：3房2厅2卫，竖厅格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，西南朝向。
• 111㎡户型：3+1房2厅2卫，竖厅格局，客厅5.15米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，有东南、西南两种朝向。
• 121㎡户型：4房2厅2卫，横厅南北通透格局，客餐厅7.15米开间，LDKB一体化设计，阳台主

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