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武汉长江中心B2地块二期规划用地面积11471.56㎡,总建筑面积84975.61㎡。计容建筑面积65000.00㎡,住宅建筑面积62713.19㎡,容积率5.67,绿地率30%,共304户,户均建面约206平。机动车停车位377个(含充电桩车位76个),车位配比约1:1.24。
自驾交通:南北走向两条主干道,即和平大道和临江大道,整体路网比较简单。不过环线位置非常好,南北有长江二桥、长江隧道等,上快速路和去往汉口都比较方便。
地铁方面:项目周边未来会有三条地铁交汇,在建中的5号线,预计2021年底通车,最近站点是三角路站,直线距离约800多米。距离已通车的地铁7号线徐家棚站直线距离约500米左右,徐家棚站后期还可换乘地铁8号线,公共交通出行还是比较方便的。
商业方面,项目有自带的武昌万象城约25万方,加上旁边龙湖17万方商业,商业体量非常大,目前均已动工。
另外项目附近的亲橙万象汇,已于2024年11月29日开业,作为武汉阿里巴巴华中总部的商业板块,商业面积约11.5万平。
教育方面:项目旁边就是滨江小学。
无论是武昌滨江商务区版块,还是中北路版块,目前教育一直是短板。武昌优质的教育,都集中在中南、水果湖等这种老核心区域。所以这也是绿地、万达、融创等豪宅楼盘价格无法超过江对面的根本原因之一,尤其在二手房升值方面。
武昌滨江小学生源较好,未来教育质量应该不错。
武昌滨江小学的生源极其纯粹,对口的不是3w+改善盘就是豪宅,而且周边的老小区也不会被纳入到对口范围。
只有小学肯定不足以支撑一个顶级的学区,毕竟武昌滨江区域的公办初中实在是有点差,而且按照就近对口原则,也不太可能让武昌滨江小学对口一个距离非常远的初中。
不过不用担心,在武汉市2020-2035年的规划里面,武昌滨江区域已经有一个教育用地,规划了滨江初中,预计是2026年底建成,这样基本可以和武昌滨江小学无缝衔接。
环境方面:一线临近长江,在家可观江,下楼即可逛江滩。武汉人对江都是情有独钟的,这也是项目最核心的价值点之一。
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