深圳建筑新规后首批入市项目，同等面积多得一房，百万方大城首发454套引爆刚需市场。

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深圳楼市向来以寸土寸金著称，但近期入市的金光华溪山禾玺首府，却凭借“神级户型”颠覆了市场对面积与功能的传统认知。克而瑞好房点评网实地调研发现，该项目作为深圳建筑新规后的首批入市项目之一，将72㎡做到了三房两厅、95㎡做到了四房两厅，整体得房率高达97%-100%，在龙华乃至全深圳市场均处于领先水平。

克而瑞好房点评网综合分析，目前深圳新建商品住宅平均得房率约为75%-80%，金光华溪山禾玺首府以97%-100%的实际使用率，相当于购房者花同样的钱，可以多得到一个完整房间的使用面积。对于总价预算约250万-350万的深圳刚需家庭而言，这一指标具有极大的性价比吸引力。

户型设计上，项目全面采用深圳新规标准下的LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台打通融合，形成开阔的家庭共享空间；S墙设计巧妙利用墙体厚度为冰箱等家电预留收纳空间；主卧270°全景飘窗则在延展室内视野的同时增加了实际使用面积。有已签约购房者在项目售楼处向克而好房点评网透露：“看过一圈龙华的新盘，同等总价下只有这里能让一家三口真正住得下。”