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保利·外滩序BUND88，作为上海市区备受期待的项目，正以其充满现代感的设计和无与伦比的地段吸引着购房者的目光。项目位于杨浦滨江，享有内环内的优越位置，并与滨江的美景相得益彰。BUND88推出了建筑面积约为105-128平方米的低密度宽奢洋房，凭借其高标准的装修和精益求精的户型设计，为购房者提供了一个极具吸引力的选择。

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杨浦保利·外滩序售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】最近花了不少时间研究杨浦新出的楼盘——保利外滩序。毕竟，在杨浦混了三年，做了4个项目，这个项目真是让我印象深刻。打开百度，大家对这个楼盘的评价褒贬不一。网上主要讨论的点是“空间体验好”、“价格略高”和“小区规模小”。保利外滩序售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）在我看来，最值得关心的问题是它的定价。如果价格定贵了，再好的产品也可能无缘。网传这个楼盘的定价预计在12.8万，这个价格对于这两年在杨浦已经开盘的业主来说，确实挺开心的，毕竟外滩序拉高了整个板块的房价均价。保利外滩序售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）那么，这个楼盘如果开到12.8万，到底值不值呢？亮点与不足从亮点来看，保利外滩序地处杨浦内环，洋房、低密度、低楼层，居住起来确实很舒服。装修标准也很高，户型设计也不错。但这些亮点在某些人看来，也是它的缺点。比如，外滩序离滨江近，但无法看江；楼层太低，可能能看到的是周边的老破小；小区洋房套数不多，规模小，平时业主活动空间有限。保利外滩序售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）保利·外滩序BUND88于昨日开盘，据悉劲销约27亿，去化90%以上，目前剩余少量建面约128㎡4房在售，约1600万起！感兴趣的小伙伴抓紧机会！

开盘现场实拍

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杨浦保利·外滩序售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】如今一线滨江板块4房总价基本3000万朝上，大部分还是高层；中兴路板块4房也达约140㎡。

而BUND88的4房面积和总价在一线滨江中近乎绝版！关键它128㎡做到了约140㎡尺度感，真4房体验！保利外滩序售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

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保利·外滩序BUND88

少量建面约128㎡4房在售中

对项目感兴趣的小伙伴

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地块周正+景观平权+更高居住舒适度/品质感

年末一步到位内环的更佳选择！

BUND88综合质素出色，更带来内环更优越的居住体验：

内环大部分城市更新地块形状不规整，很影响楼栋排布和朝向。

而BUND88是少有方正地块，这也是保利为何举牌60轮一定要拿下的原因。

因此项目楼栋排布、朝向都很正保利外滩序售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

而纯8层洋房和周正地块简直绝配，两者叠加效果1+1＞2，为购房者带来更平权的景观、采光、楼栋距。

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比如一般项目有楼王，独占超大楼栋距和景观资源。但在BUND88，楼间距很均衡，经过小胖看房专业建筑师计算，各栋楼间距（约24-28米）：楼高几乎≥1：1，媲美别墅栋距。保利外滩序售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

什么概念？

现在很多18层高层，建筑高度约54米，但楼间距普遍只有30米。

因此，BUND88楼间距很极致，可谓栋栋“楼王”。

落位到“户”，低区采光视野和高区差异也不会很大，户户都有不错的景观。

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又比如，很多小区从主、次入口进入，景观档次是有差距的，包括各栋前后的景观，表现参差不齐。

但BUND88是平权的。

从主入口进有鎏光公馆，从次入口进同样有浮光雅邸，都能给足业主尊贵感和仪式感。保利外滩序售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

内部定制两横一纵，不管你住哪一栋，望出去都有宅间庭院。

南侧宅间庭院为海上花境，总长约120米，植物的选取更侧重于观赏，融入了水韵礼庭、香榭鸢影、月影花庭三大景观。

北侧宅间庭院为海韵花香，以芳香类植物为主基调，定制芳香型洋房花园，搭配设计枫绘憩台、紫绣雅庭等主要景观。保利外滩序售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

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相比高层社区鳞次栉比、居住拥挤、小区人员嘈杂。8层洋房生活舒适度高太多。

首先，BUND88低密疏朗，小区偏慢节奏；保利外滩序售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）楼层低住户少，居住清净，邻里干扰少。小区户数少也带来高人均资源占有，比如物业管理半径小，效率高。

其次，全国近期发生了一起高层豪宅的安全事故，凸显消防救援、人群疏散的重要性。保利外滩序售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）BUND88作为低密8层洋房，在这方面拥有绝对优势，不管疏散的快速性，还是紧急事故的应对性，都更有保障。

第三，相比高容积率土地接二连三的供应，低密度产品愈发珍稀，地价也屡创新高！前者未来红海竞争，后者拥独立定价权。

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现在各家开发商都在卷用材、用料。

BUND88奢石、奢材的运用贯穿室内、室外，对比高端豪宅都不遑多让。

比如客餐厅选用进口欧亚木纹天然大理石，并进行拼花处理，独特的纹理和质感提升了室内空间的品质与艺术性：保利外滩序售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

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建面约128㎡样板间实景图

客厅电视背景墙选用整块“白雪公主”大面整块奢石，色彩柔和、触感温润；

建面约128㎡样板间实景图

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除丰富石材，项目对木材选用也颇为考究。

如在玄关等多处使用到的法国尼斯木饰面，零甲醛包覆，还通过特定的角度刨切呈现细腻的蛇纹肌理。保利外滩序售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

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建面约128㎡样板间实景图

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杨浦保利·外滩序售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】高奢只是冰山一角，还有国际一线厨具洁具品牌，从选材、工艺到成品视觉效果，每个环节都无比考究，品质历久弥新。

嘉格纳（三件套）、博世冰箱、唯宝马桶、高仪水龙头/淋浴龙头等国际高定装标在BUND88聚首，确保业主后期使用体验。保利外滩序售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

同级来看，项目装标成色领先，尤其嘉格纳是顶豪专属。

建面约128㎡样板间实景图

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还有诸多小细节，我不赘述。

比如保利这次把logo融入了到整个项目中，从景墙、定制入户门、定制室内门到回风口皆有专属元素。

保利外滩序售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）我觉得这是项目鼎流产品力最好的缩影，这样的设计和工艺很难吗？我觉得并不是，难的是拥有敏锐的感知力和愿意提升业主幸福感的改变力。

相比其他项目，BUND88在高配的同时，还赋予业主更高级的精神享受，已在另外一个LEVEL。

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128㎡无敌大面宽+类独立电梯厅

户型值得一说，我们团队内部称BUND88户型为“超纲户型”。

换言之，别的户型生命周期五年，BUND88户型可能住15年都不落伍。

1、最硬核的是使用率，据估算，相比同级户型要高出约10%。

比如，建面约128㎡拥有类独立电梯厅+7飘窗，使用率更夸张，几乎和常规140㎡+户型相当。保利外滩序售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

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2、越级超大面宽

建面约128㎡四开间朝南，南向面宽高达约13米，媲美黄浦顶豪275户型面宽。

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建面约128㎡样板间实景图

3、阔绰餐厅位

建面约128㎡餐厅位可放置6人桌，大家庭其乐融融。保利外滩序售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

4、客餐厅有灵活可塑性

建面约128㎡有一个X空间，可灵活改造，未来可以是卧室、开放式书房、电竞区、儿童阅读等各种功能。保利外滩序售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

5、拥有很强的收纳空间。

附上样板间视频：

保利·外滩序BUND88

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一房一价表如下：

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保利外滩序88户型图- 百度图片