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整体概述

招商云璟揽阅楼盘位于北京通州云景东路与五所南路交汇处向东200米路北，由北京招鑫房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商云璟揽阅楼盘价值评分为9.5分。

公开资料显示，该地块总起始价34.8亿元。其中，X24R2地块起始价为31.18亿元；X24B1地块起始价为3.62亿元。

居住用地面积约30864.8平方米、地上建控规模约77162平方米，容积率2.5，建筑限高80米；商业用地面积约14803.6平方米，地上建筑规模约37009平方米，容积率2.5，建筑高度80米。以及两处公园绿地面积约2.13万平方米。

此外，该地块在出让文件中，明确提出其建设规划打造“亦庄好房子”模式，鼓励居住用地设置面积不超过1000平方米首架空空间。

交通配套

9.2分

周边直线3km范围内有8个地铁站（梨园、临河里、九棵树、土桥、群芳、万盛东、高楼金、果园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是梨园。

周边直线1km内有21个公交站，距离最近的五所南路站仅有116m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

10分

直线3km范围内有90个幼儿园;13个小学，如梨园镇中心小学、运河小学(低年级部)、运河小学、临河里小学、北京市史家小学通州分校等;7个中学，如北京市通州区运河中学(初中部)、北京市通州区运河中学东校区、北京市通州区玉桥中学、北京市通州区第六中学、潞河中学等。

生活配套

10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中北京中医药大学东直门医院(通州院区)距离楼盘2.1km，首都医科大学附属北京潞河医院距离楼盘2.6km，北京市通州区新华医院距离楼盘865m，北京市通州区中西医结合医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有13个商场，包括贵友百货(通州店)、北京通州领展广场、阳光新生活广场(通州店)、极卓广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有53个公园，距离最近的仅215m，非常方便日常休闲使用。

79㎡三居

约79㎡的三居，南北通透，进入入户门有玄关，落地窗，阔静客厅，U型大厨房全屋收纳功能合理，空间利用率高，洗手间干湿分离还带窗。

89㎡三居

约89㎡三居，三室两厅双卫，客厅270°阔景，约8米折叠面宽。让家中宛如有一座空中花园。U型大厨房，三分离卫浴，隐藏式家政间增加更多收纳功能。

108㎡三居

约108㎡三居，三阳开泰户型，主卧和次卧均朝南，主卧270°环幕观景视野，落地窗极致视野，LDK客餐厨一体化设计，给家人更多的交互空间，半露台赠送。

128㎡四居

约128㎡四居，三面朝南，拥有10米的超大面宽，超大落地窗，阳台面积大，赠送部分可改成自己喜欢的功能区，和家人一起赏景和茶，也可作为书房都是很不错的哦。

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