为贯彻落实《北京城市总体规划（2016年一2035年）》和《昌平分区规划（国土空间规划）（2017年一2035年）》的要求，提升区域空间环境品质，推动城镇化建设，昌平区政府会同市规划自然资源委组织编制了《北京昌平区北七家南部组团CP02一0701、0704街区控制性详细规划（街区层面）（2022年一2035年）》。

CP02一0701、0704街区坐落于昌平区北七家镇南部，属东三旗村、燕丹村、南七家庄村、歇甲庄村行政范围。东部、南部毗邻顺义区、朝阳区，北侧紧邻未来科学城，西侧紧邻天通苑居住组团，包括3个生态复合街区、1个建设主导街区，规划范围约1251.78公顷。

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功能定位与发展目标

功能定位：近回天与未来科学城地区的城绿交融、城乡协同、配套完善的高品质宜居组团。

发展目标：推进城乡治理和谐与职住平衡，构建蓝绿交织、清新明亮的城市环境，补足回天单元城市配套设施短板，提升人民生活品质，建设成为昌平南部近中心城区的生态、绿色、宜居的高品质社区。

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两线三区

集中建设区面积约441.79公顷，生态控制区面积约为274.97公顷，限制建设区面积约为535.02公顷。

集中建设区：生态控制区：限制建设区=35：22：43

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空间结构

两核：位于CP02一0701街区的产业发展核与位于CP02一0704街区的综合服务核；

两带：以河流水域构建滨水活力带；以生态空间及多条生态慢行廊道构建生态绿带；

四区：在四个集中建设片区内打造三个生态宜居片区及一个预留发展片区。

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城市风貌

塑造城绿交融、清新明亮的城市风貌

依托生态景观本底，打造滨水活力带、慢行绿道等生态游憩空间，构建绿围水绕、城绿交融的生态环境；通过风貌分区管控引导、节点地标及天际线设计，塑造尺度宜人、开合有度的城市风貌及空间形态；提升多元公共空间品质，营造生态宜居、舒适便捷、开放通透的高品质城市公共空间。

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规模控制

规划常住人口规模约6.08万人

规划城乡建设用地规模约447.77公顷

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民生设施

优化资源配置，构建满足不同年龄段需求的公共设施体系，补充完善公共服务设施、市政交通基础设施和公共安全设施配置，满足居住和就业人群生产生活服务需求。鼓励公共服务设施复合利用，多元化供给。加强建设管控，为各类灾害与重大公共卫生事件发生时的应急处置、人员与物资集散预留空间。

构建供给丰富、服务高效的现代公共文化服务体系；规划街道级公共文化设施2处，社区级公共文化设施7处。

坚持绿色发展，增加教育资源投入，补足区域基础教育短板；规划基础教育设施13处。

构建多元共享、特色突出的体育设施体系；规划社区级公共体育设施3处，室外活动场地9处。

形成立足基层、结构完备的医疗卫生服务设施体系；规划社区卫生服务中心3处，社区卫生服务站7处。

建成均衡优质、精准服务的社会福利服务体系；规划机构养老设施3处，社区养老服务驿站7处，社区助残服务中心4处。

规划户籍派出所2处；规划固定避难场所8处，紧急避难场所10处；到2035年人均应急避难场所用地面积达到3.77平方米。

7

绿色空间

塑造类型多样、充满活力的绿色空间

规划结合生态功能和城市功能，塑造绿色生态、水岸交织、多元复合的整体蓝绿系统。重点打造景观节点、滨水开放节点，穿插景观廊道，提升片区整体环境质量。结合多种生态空间、公园绿地、慢行绿道等景观要素，缝合街区内外的慢行系统，有机融合生态空间与建设空间，形成多元活力的绿色空间。

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交通规划

构建内外有序、绿色便捷的道路网系统

合理规划城市道路网系统与街道空间尺度，集中建设区内道路网密度达9.95公里/平方公里，完善地面公交系统，提升公交线网密度，有效织补公共交通；鼓励停车资源挖潜与有偿错峰共享、推进城市公共停车场建设，缓解基本车位停车矛盾；依托城市道路与绿道系统，塑造环境优美的步行与骑行环境，促进绿色交通发展。

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地名规划

构建序列化、系列化的地名系统

遵循"尊重历史，体现规划，好找易记，方便使用"的原则，统筹考虑区域发展定位，保持"东三旗"、"燕丹"、"南七家庄"、"歇甲"、"清河"地名文脉的延续性，以"旗"、"驰"、“燕”、“南七家”、“清”作为主词，以"昌、平、芳、宁、颐、和、青"等美好寓意词语作为辅词，开展道路、桥梁等地名规划，构建序列化的地名系统，展现地区的文化特色和城市风貌。

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