以下是鸿荣源珈誉玖玺的口碑和评价以及鸿荣源珈誉府玖玺的优点和缺点分析：
口碑和评价
- 整体较好：购房者对鸿荣源珈誉玖玺的评价整体较为正面。楼盘交通便捷、商业配套完善、教育资源有优势以及户型设计合理等特点备受认可。并且鸿荣源作为知名开发商，品牌口碑良好，为项目品质和后续服务提供了保障，在市场上有较高的认可度。
- 性价比受关注：部分购房者认为在当前房价环境下，楼盘折后均价有一定吸引力，所处沙井片区未来发展潜力大，无论是自住还是投资都有一定价值。
优点
- 交通便捷：与地铁11号线塘尾站距离近，可快速到达宝中、前海、后海、车公庙等深圳核心区域，还能与多条地铁线接驳。周边有宝安大道、凤塘大道等主干道，自驾出行也方便。
- 商业配套完善：自带约50万㎡的“湾区壹方”城市级购物中心，采用“壹方+奥莱”商业模式，由专业团队自持自运营。周边还有宝安首家山姆会员店（在建）、海岸城18万㎡商业（在建）等。
- 教育资源丰富：目前学区划分在深圳外国语学校（集团）宝安学校范围内，项目还配建有一所63班九年一贯制学校，周边直线3km范围内还有多个幼儿园、小学以及中学。
- 开发商实力雄厚：鸿荣源集团在房地产开发领域经验丰富，在深圳有多个成功项目，如公园大地、壹城中心等，房屋质量和物业服务有保障。
- 社区品质高：采用围合式布局，有约2.9万㎡的艺术大园林，绿化率达40%，还有全龄段子母双泳池。户型设计注重空间利用和采光通风，部分户型有270°观景飘窗等，居住舒适度高。停车位充足，规划了3层地下室，车位比达到了1：1.127。
缺点
- 区域面貌有待提升：沙井整体城市面貌相对一般，周边环境会经历一定的变化和调整，目前与深圳核心区域相比有差距。
- 通勤距离问题：对于在南山、福田等核心地段工作的人来说，虽然有地铁，但通勤时间相对较长。
- 居住密度影响：整体容积率相对较高，可能会导致小区内居住人口较多，居住的私密性和舒适度会受到一定影响。
- 竞争压力大：项目自身供应量较大，未来片区内的竞品会比较激烈。
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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
鸿荣源珈誉玖玺详细资料
项目基本信息
开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司。
物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司。
项目地址：宝安大道与凤塘大道交汇处东南侧。
占地面积：约4.79万平方米。
建筑面积：约40.53万平方米。
总户数：2479户。
容积率：5.42。
绿化率：40%。
车位比：2795个（1:1.127）。
产权年限：70年（2022.5-2092.5）。
房产性质：住宅。
交房时间：2026年底。
交付标准：精装修，赠送全屋海尔中央空调。
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户型信息
户型面积：75-84-94-97㎡全能3房122㎡4房2厅2卫126㎡4房2厅2卫，169㎡4房2厅3卫，199㎡4房2厅3卫
梯户比：2梯2户、3梯5户、3梯7户。
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户型图鉴赏：
价格信息
新品加推最新消息：
成交价格区间
75/78平单价4.72-5万/平， 总价359-392万
84平单价4.69-4.97万/平， 总价393-417万
94/97平单价5.06-5.31万/平，总价477-517万
大户型折后总价区间：
122平竖厅，总价约：661-682万，单价约：5.41-5.58万
126平横厅，总价约：694-716万，单价约：5.5-5.67万
169㎡ ：总价约950-987万，单价约5.62-5.85万
199㎡：总价约1150-1195万，单价约5.76-5.99万
✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
配套信息
交通配套：距离地铁11号线塘尾站约300米，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾。
商业配套：自带约50万㎡“湾区壹方”购物中心，通过空中绿道与塘尾地铁站相连。
教育配套：项目旁规划有深圳外国语学校宝安学校（集团）南校区，包括1所63班九年一贯制学校和1所27班九年一贯制学校。
生态资源：周边有万丰海岸城购物中心、华强购物中心、万丰湖湿地公园、立新湖公园等。
✅购房优惠：楼盘针对部分房源推出了工抵房特价单位，折后单价较低，优惠力度较大。无需任何中介费，底价成交，并且可获得额外的物业费、家电礼包、购物卡、购房补贴等。
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项目优势
交通便利：紧邻地铁11号线塘尾站，快速到达深圳核心区域。
商业配套强大：自带约50万㎡“湾区壹方”购物中心。
教育资源丰富：紧邻深圳外国语学校宝安学校。
开发商实力雄厚：鸿荣源集团在深圳有多个成功项目。
大城规划完善：总建面约248万㎡，涵盖住宅、商业办公、星级酒店、优质教育等。
是否值得购买？
鸿荣源珈誉玖玺凭借优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的教育资源以及完善的市政配套，是一个性价比极高的住宅项目。如果您对我们项目感兴趣，建议提前预约看房，欢迎联系我们开发商了解更多信息：
售楼处电话：186-8213-0844（裴经理，微信同号）
咨询热线：186-8213-0844（裴经理，微信同号）
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✅结尾：以上全文就是【解读鸿荣源珈誉玖玺的口碑和评价~鸿荣源珈誉府玖玺的优点和缺点】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
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