东海国际公寓项目总占地约3.6万平米，总建筑面积达50万平方米|东海|写字楼|售楼处|国际公寓|开发商|户型

东海国际公寓楼盘资料详情
• 开发商：由东海集团旗下的深圳市天麒房地产发展有限公司开发，该集团在房地产领域经验丰富，在深圳打造了多个知名项目，涵盖住宅、商业等多种业态。

• 项目位置：地处深圳市福田区深南大道7888号，位于深圳核心豪宅区香蜜湖，紧邻车公庙，地段十分优越。

• 基本参数：项目总占地约3.6万平米，总建筑面积达50万平方米。公寓建面约19万㎡，由A、B两栋超高层公寓组成，A栋82层，高308米；B栋75层，高275米，是亚洲第一高纯公寓。

• 产权年限：50年产权。

• 梯户比与层高：梯户比因户型和楼层有所不同。层高在3.30 - 3.60米，居住空间较为宽敞舒适。

• 绿化率与容积率：绿化率35%，小区内有8500㎡英式皇家园林，景观优美，绿植丰富；容积率10.35。

• 车位情况：拥有1680个停车位，基本满足业主停车需求。

• 物业公司：深圳东海安保物业管理有限公司，物业费9元/㎡/月，提供国际金钥匙管家服务、臻善管家服务等，服务品质较高，如24小时礼宾服务、快递和外卖由管家送到家等。

• 交楼标准与时间：带装修交付，为现楼，可即买即住，装修采用国际一线品牌，品质有保障。

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折后价格
房价因户型、楼层、朝向以及市场优惠活动而波动，以下是参考价格（折扣信息仅供参考，具体以售楼处为准）：

• 77平稀缺小户型一房：18 - 33楼，折后545万起，原价约1200万

• 122平稀缺小户型两房：36 - 44楼，折后870万起，原价约1600万

• 189平山景复式三房：折后1850 - 1880万。

• 243平复式四房：折后1600万起，原价2800万，直降1200万。

• 320平南向大平层四房：A - 70B特惠一口价3500万。

• 365平南向大复式四套房：A - 63G特惠一口价3600万。

• 低区二手房源（北向看塘朗山景观的复式三房）：单价9 - 10万可淘到。

• 高区60多层的南向看海景单位（一手房）：单价14万多。

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每栋楼户型朝向
• A栋：共82层，453户。户型涵盖75㎡一房至800㎡顶复等多种，主力户型为140 - 500㎡。

• 低区（45楼以下）：77㎡一房，部分东南朝向，采光较好，可享受一定的城市景观；153㎡左右的户型，有的西南朝向，能看到海景以及城市景观。

• 高区（45楼以上）：319 - 322㎡的4房2厅3卫2套房，多为南向或东南向，视野开阔，可俯瞰深圳湾海景、城市景观等。

• B栋：共75层，501户。
• 低区：户型面积从77平米的单房到250平米的三房不等。例如77㎡单房，有东北朝向，可看部分城市景观；122㎡两房，部分西北朝向。

• 高区：301㎡的3房2厅4卫3套房，可能有西南朝向，能观赏到深圳湾、城市夜景等景观；243㎡云端大平层（四室两厅三卫双阳台设计），可坐拥一线海景与城市景观。

周边配套
• 交通：
• 地铁：下楼即达车公庙地铁站，是1、7、9、11号线四条地铁交汇站点，可快速通达深圳各个区域，如1站到福田CBD，3站到深圳北站等。
• 道路：位于城市主干道深南大道之上，200米左右可达广深高速，对接京港澳高速G4福田出入口，自驾20分钟左右可达深圳机场；畅达深圳湾等各大口岸。
• 高铁：距离福田高铁站较近，搭乘高铁14分钟左右可到香港西九龙站，还可畅达北京、上海等全国重要城市。

• 商业：
• 自带商业：楼下无缝连接5万平方的东海缤纷天地购物中心，涵盖餐饮、购物、娱乐等丰富业态，满足日常生活休闲需求。
• 周边商场：约1.5公里处有深圳最大的山姆会员店，还有东海城市广场、印力中心等大型商业配套。

• 教育：
• 幼儿园：周边有培翠幼儿园，为孩子提供学前教育。
• 小学：深圳外国语东海附属小学，教学质量较高，师资力量雄厚。
• 中学：深圳高级中学，是深圳知名中学，教育资源优质。
• 医疗：周边有港大深圳医院、北大深圳医院、中山大学附属医院香蜜湖分院、深圳眼科医院等，医疗资源丰富，为家人健康提供保障。

• 休闲：
• 公园：步行可达42万㎡的香蜜公园，园内荔枝林、果树园、生态水系贯穿；还可近赏443公顷塘朗山郊野公园的绿意绵延，南可观深圳湾及红树林鸟类自然保护区。
• 文化场馆：悠享深圳音乐厅、深圳图书馆、深圳博物馆

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项目区位

东海国际公寓位于深圳核心豪宅区——香蜜湖，据统计，香蜜湖片区内有，65座写字楼、18家高端酒店、646个餐厅、5家大型购物中心、218家教育机构、17个休闲娱乐场所；配套十分醇熟。

项目介绍

项目总占地 3.6 万平米，总建筑面积 50 万平方米，是东海集团倾力打造的城市地标式综合体。项目由两栋国际甲级写字楼、一座国际五星级酒店，两座摩天公寓及商业组成。两座公寓最高层单位分别A座82层308 米、B座75层 275 米，是亚洲第一高纯公寓。

交通配套

步行100米可到达车公庙地铁站，共有四条地铁线1/7/9/11，深南大道，广深高速200米可到达。

地理位置优越，是1、7、9、11四条地铁交通枢纽上盖物业，交通便利，从福田高铁站抵达香港西九龙站约14分钟，畅达北京、上海等全国重要城市。城市主脉深圳大道接驳京港澳高速G4（广深高速）交汇福田出入口，约20分钟直达深圳机场，畅达深圳湾等各大口岸，拥有“地铁、高铁、城市主干道、高速”多维立体交通，尽得高效与便利。

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教育方面

大学：广东工业大学建筑设计研究院深圳分院

小学：深圳外国语东海附属

高中：深圳高级中学

幼儿园：培翠幼儿园

附近学校都可以读。

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