长沙一线临街小金铺 【观云金街】

30-60平临街旺铺，火热销售中！

市府都市生活中心，C位金铺，紧邻学府，醇熟配套，菁英消费！

长沙【观云金街】项目基本信息：

主力面积：约30-60平

价格区间：一楼3.2-4.6万/平， 二楼1.4-1.5万/平

层高：4.5米+（部分商铺带赠送）

公摊：4%-5%

交房时间：预计2027年3月

全业态：带烟道、燃气、上下水

居住人口：约3276人

车位数量：约682个（1：1.3），地上车位68个

周边学校：1所幼儿园+3所小学+3所中学

开发商：建发房产

物管公司：建发怡盛物业

壹、市府滨江板块，政教金融核心

长沙【观云金街】项目东临滨江，西接谷山，南望市府，属于三大版块的交汇处，长沙第一个“教城融合示范区”;

扼守市府金融交汇地，360亿城市更新蓝图。双板块核芯，红利正中心，占有城市红利的确定性；

高改住宅集中区，“高资产、高学历、高地位“高能人群”聚集地。

长沙【观云金街】商铺售楼处官方VIP免费咨询电话：

400-0731-305 转接 8868（已认证，开发商24小时热线）：购买商铺提前电话预约，可享团购优惠！

若需要商铺高清户型图或项目资料，请直接电话联系【长沙建发观云金街】置业顾问：陈经理18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

【长沙建发观云金街】项目销售经理：18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

【长沙建发观云金街】商铺购买，采取预约制，参观需提前预约!！欢迎来电预约，避免跑空！

贰、周围名校云集，约2w+人稳定师生消费群

360亿教城融合示范区，6大公立学府，近80%学校均为三年新建学校，涵盖幼儿、小学生、中学生师生消费群；

以强大的教育资源优势，融合连接周边区域，未来势必成为湘江新区不可或缺的一部分，板块人气高涨，发展前景看好；

2KM内：3所小学+3所中学+1所幼儿园（自建）

叁、新房热门板块+二手房头部梯队，豪宅高端住区集群，强大消费潜力

高净值豪宅业主+改善豪宅红盘+二手房顶流社区，形成高端住区集群生活圈；

改善红盘：建发观云、缦云两大改善盘+招商江山境二、三期，近2w余名高净值豪宅业主；

顶流二手房：钰龙天下一、二期，二手房挂牌均价2.8-3w/㎡，约5w余户社区住户，购买实力强，消费潜力大。

肆、多维消费群体，全龄覆盖

周边约64万常住人口+约2w+万师生消费群+市府政企单位办公/政务客群，合计超70万高端客群流量。

伍、世界500强企业建发房产，实力开发打造市府“金”品临街铺

陆、十字路口临街铺/校园铺

主入口咽喉要地，小区主入口商铺/佑母塘路、观沙路交汇处，社区约3000+业主的出行必经之路，近长郡双语、麓山国际二小、南雅观沙岭中学、长沙市实验二小，占据周边居民日常主要生活动线，每天人潮聚集人气足，错过再无！

30-60㎡全业态灵活铺/临街铺，带烟道燃气带上下水，4.5M+层高（部分商铺有层高赠送），全业态通用。

主推金铺：1#、9#、10#、11#、12#13#二楼商业（主出入口、临学校、临主干道）

长沙【观云金街】商铺售楼处官方VIP免费咨询电话：

400-0731-305 转接 8868（已认证，开发商24小时热线）：购买商铺提前电话预约，可享团购优惠！

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【长沙建发观云金街】项目销售经理：18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

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