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项目基本信息

区属：雨花台区

板块：雨花核心区

总套数: 876套

交付时间：2026年4月

在售面积：99-115-129-143-178

均价：4.6-4.7万

总层高：22F-32F

梯户比：两梯四户

得房率：77%

装修标准：精装交付【无升级装修包】

绿化率: 30%

容积率: 2.8

层高: 3米，178户型3.1米

开发商：厦门建发

物业: 建发物业

物业费：基础物业费2.6元/月/㎡+0.8

40余载国企建发 23年新中式修为

业务布局全国七十余城；目前已在境内外形成了房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程设计与服务服务、关联产业投资七大业务板块，连续十二年获得“中国房地产开发企业 50 强”。

建发五大产品系 新中式生活匠造者

拥有百余项独有新中式建筑专利，打造的新中式项目多次获得金盘奖、地产设计大奖、德国红点奖、意大利 A’design银奖等国内外大奖，建发耗时两年研发，将现代技艺手法加以传承创新，筑就全新“风雅宋韵”系风格住宅，礼敬金陵。

南京建发六载十余子 引领城市东方美学

由建发·央誉开启建发房产的南京原点，珺和府、兰亭和颂、玖熙府、缦云府……步履不停，汇聚为拍岸向前的时代涌流。

建筑美学符号 纯粹写意宋式风雅

为还原宋代文化人居意境，建发·璞云参考《营造法式》等宋代典籍，从形制、色彩、意境等方面精研

提炼宋韵建筑符号，精细打磨如汝窑般精美建筑，赋予建筑与自然辉映之美。

四进风雅宋院 领略四般雅意闲情（均实景呈现）

阅尽世事浮华，起身归家，四进院落礼仪规制，营造层层递进的东方盛境。从《清明上河图》、《仿宋院本金陵图》、《会昌九老图》等传世画卷之中汲取灵感，穿过门庭，拂过雅院。

林荫遮蔽，闻香疏影，摒弃尘世纷扰

【一进·登门望府】

府门之上 承启东方礼序

【二进·松风水院】

临水观月 出入风雅写意

【三进·繁华街巷】

点茶论道 宾客相见甚欢

【四进·水街虹桥】

游园赏景 照见岁月风华

复刻东方意趣 尽兴游园怡然自乐

萃取宋代雅士崇尚的生活方式，融入宋风四雅；精细规划点茶挂画，焚香插花等空间美学构件

并营造叠山理水，微波虹桥、碧水悬亭等景致。写意庭院，让人身在其中宛若入画

多重雅致功能的邻里会所体系，让交流会客，对弈切磋，健身颐养，皆是风雅日常写照

尊崇礼序归家 高门阔礼加冕生活

在营造公共空间之时对每一处生活细节进行探究与考量，蔽雨归家大门、酒店式落客区、车库入口玄关

以及6米层高悦目挑空、创新双层挑高空间等。力求将尊贵感与人性化关怀极致体现，天青色汝窑冰裂纹装饰面、汝窑纹与天青屏风造景，将宋风融于细微之处。

·立址雨花数字城核心区板块，南邻两桥中央商务区，落笔繁华中轴之上

·大河西，雨核芯，汇聚河西金融城与中国（南京）软件谷、南部新城三大城市产业至高能级

·多重城市中心级配套加持，南京其他板块罕有其匹

双核心产业驱动：江山大街+数字大道城市中心轴线上，西接河西CBD，东连软件谷，直接享受双区利好辐射。

高端产业集聚：累计集聚软件企业3800多家，世界500强及世界软件百强企业18家（比如阿里巴巴、小米、华为、中兴，VIVO），软件业务收入2600亿元。

繁盛商业配套：约3.5km内（直线距离）：世茂52+、龙湖天街、雨花客厅、宜悦城、楚翘城、IFC国金中心、河西德基广场（在建）、华采天地等商业体。一街之隔便是55万㎡的华润万象系综合体项目。

四通八达交通：片区内地铁S3号线、数字大道、绕城高速、雨航大道（部分）等建成通车，可快速连接河西、南站南站、新街口三大商圈。

优质医疗/教育资源：数字大道以北中华中学已在去年正式投用，在建龙翔公办初中、龙翔小学及幼儿园。雨花首个三甲医院—— 省妇幼保健院总部就在项目1公里范围内，预计2025年完工。

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