佛山农村股改的消息，近来讨论度很高。

就在刚刚（2月19日），楼市君收到粉丝爆料：顺德率先行动，恢复股份转让、赠与业务！

这可是顺德时隔10年重启该项政策，村民股东身份认定将迎来大变化。

时隔10年，股权流转业务重启

顺德打响第一炮

事情是这样的。今天 ，江义村发布了《关于规范股权和股份流转议案的进一步说明》。

该议案提到，根据《中共佛山市顺德区委农村工作领导小组办公室佛山市顺德区农业农村局关于规范顺德区农村股份合作经济社组织管理的工作指引》，将全面恢复股份转让、股份赠与业务办理。

｜来源：和美江义

这份议案对股份转让、赠与做出5项规定(转让/赠与股份均大于等于1股）：

  • A将股份转让/赠与直系亲属B，B达到相应年龄、落户年限且户籍在本村时，可享受长者福利金，否则只享受每年分红。

  • A将股份转让/赠与非直系亲属B，B即使达到相应年龄、落户年限，也不享受长者福利金，仅享有每年分红。

  • A将股份转让/赠与非直系亲属B，B后续将股份转让给其直系亲属C ，C即使达到相应年龄、户籍年限，也不享受长者福利金，仅保留每年分红。

  • A将股份转让/赠与非直系亲属B，B即使达到相应年龄、户籍年限，也不享受长者福利金，B去世后股份由C继承，C达到相应年龄、户籍年限且户籍在本村时，可享受长者福利金、以及每年分红。

  • 转让人或赠与人完成股份转让后不再享受每月老人金福利及每年分红的发放。

｜来源：和美江义

文中还提到，2024年官方出台了两项政策（全区恢复股份转让赠与业务、全市放宽落户准入条件），将对江义村长者福利金造成冲击。

此外，以往村民股权仅依靠遗嘱、继承得以传承，不利于团队更新注入新生力量，限制吸收外部资源和资本发展组织，不利于建立公平的农村集体资产股权交易市场。

相比于以往单一的股份继承原则，此举增加转让、赠与两种方式，有效推动了集体经济组织股权流转。

｜来源：和美江义

那么，顺德又是什么时候停止通过买卖、赠与方式流转股权呢？

根据《顺德区农村综合改革工作委员会 顺德区农业局 关于停止办理农村股份合作经济社股权流转的通知》的要求，全顺德区自2015年7月1日零时起全面停止办理股份转让、股份赠与。

自此之后，顺德各股份社股权不能通过买卖、赠与等方式流转，只能通过继承的方式进行流转。

该项政策的实行，至今已长达近10年。

｜来源：佛山市顺德区人民政府论坛

值得一提的是，2024年6月28日《中华人民共和国农村集体经济组织法》正式公布，并于2025年5月1日起施行。农村集体经济组织法对于股权转让、受让人范围等等做了一系列规定。

随着股权转让、赠与业务重启，顺德将逐步解决“死有分红，生无享受”的股红分配问题，有力化解农村股权纠纷。

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股份事关分红、征地补偿款...

村集体资产，变成摸得着的收益！

看到这， 不少网友提出疑问：

股份到底有什么用？为什么村民都在“上赶着”要股份？

其实，我们可以把村集体理解为一家股份制的集体经济公司。村民作为其中一员，变身股东后，就能按股分红。

至于股份分红的类别，主要包括年终收益、征地拆迁款等。

对此，楼市君统计了顺德2024年超12条村分红情况，最高能拿10800元/股。

其次，征地补偿款是另外一种股份“变现”方式，顺德有村分2.8万/股。

村民变身“股民”，享受城市发展带来的红利，这也是城中村在改造过程中逐步探索出的一种方式。

那么，近期佛山又有哪些城中村改造迎来新进展呢？

楼市君统计发现，小涌村、南华村、陈村新栏路片区、勒竹社区4条村已正式备案。

此外，陈村站片区、永丰村也正式报批公示。

随着城中村旧改提速，将带动城市更新进入新阶段。

如此一来，村集体产业、物业等方面的收入水平得到提高，村民收益也将水涨船高。

最后，你条村有收到股权流转业务重启的最新消息吗？评论区聊聊~