全新户型发布！唐镇地铁站旁 保利唐镇项目 户型发布！主推建面约108-145㎡3-4房！
保利唐镇项目位于离2号线唐镇站步行仅约200-400米左右;项目设计方案曝光：（此方案暂未公示，仅供参考，以最终公示的设计方案为准）项目距离2号线唐镇站步行距离仅约200米，是真正的超级地铁房。
保利唐镇项目户型发布！唐镇地铁站新房-保利唐镇项目户型发布！
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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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2024年11月28日，竞拍73轮，最终由保利发展以32.9亿总价竞得浦东新区PDPO-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块，楼板价高达4.4万/㎡，溢价率约26.56%!
该项目共计由C-05C-04、C-05D-03两幅地块组成，总占地面积约2.99万方，容积率2.5，计容面积约7.49万方;
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根据出让合同要求，项目需配建不低于5%的保障房，中小套户型不低于40%，全装修比例100%，目装标不低于2500元Im!
C-05C-04地块:拟建2栋6-7F多层住宅、2栋17F高层住宅、1栋15F保障房、1栋社区文化中心以及若干社区配套，共计规划229户!
C-05D-03地块:拟建5栋17F高层住宅以及若干社区配套，共计规划365户，此地块无保障房!
另外从设计方案也可以看出，项目地面无车位，全人车分流，在03地块设置有下沉式庭院，预计会配置地下会所;
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项目车行出入口位于东侧银鼎路，人行出入口位于两幅地块中间的允迪路!
户型预计建面约为108-125-145-163㎡，其中建面约108㎡户型约136套，约125㎡户型约120套，约145㎡户型约68套，约160㎡户型约32套!
户型图如下：（过程稿，以开发商发布为准）
「约108㎡ 3房2厅2卫」
「约125㎡ 3房2厅2卫」
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「约145㎡ 4房2厅2卫」
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地块航拍图：（拍摄于12月15日）
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这次唐镇拿出了2副宝藏地块，紧邻地铁和商业（阳光天地+恒生万鹂广场），唐镇低密项目众多整体城市面貌较好，加之客群多为高新产业人群，板块整体属性偏改善，在价格方面有支撑空间，未来热度肯定不低！
区位上，唐镇紧邻张江高新区，通过地铁2号线、高科东路无缝衔接。
学区上，从距离来看对口福山外国语+建平实验的概率不小，这也是在新房项目中难得的学区基本明盘的区域。
在较为明显的优势之下，地块还稍许存在劣势。
噪音影响，地块南侧就是主干道高科东路，会带来噪音。
不过由于2号线紧贴地块下穿（会带来一定振动），地块南侧和马路之间有绿化的隔离，特别是西地块，绿化面积较大，一定程度上还有景观资源优势。
板块一二房价倒挂消失，在市场高点，板块内的二手房价格最高冲到11万以上，别看这些项目挂牌价还能看到10万/㎡，但是成交价都迎来了普跌！
板块标杆绿城玉兰花园，全干挂小高层+叠墅，成交单价约8.5万/㎡；仁恒东郊花园，大户型成交7.6-8万/㎡；大名城紫金九号，小高层双泳池，成交8.4万/㎡；浦发罗兰翡丽，3600米风雨连廊+会所，成交7万/㎡+！
虽然倒挂已经消失，但新房供不应求，保利唐镇地块具备一定加预期空间，结合地块楼板价，项目有可能冲上7.5万甚至8万的价格，也是外环外为数不多能涨价的板块了，由此可见唐镇的能级。
项目节奏比较快，目前销售团队已组建，即将开启接待，将在2025年4月左右上市
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