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【润宏城】项目介绍

华润置地&宏发集团双品牌联袂打造

越级湾区 约320万㎡超配全景都会

13号线地铁上盖 9站南山 1站凤凰城

片区更新单元内3学校+多所幼儿园

建面约83-135㎡三到四房 润系高阶品质

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基础信息：

占地：约1.9万m²

建面：约16.3万m²（住宅11.4㎡）

总户：1091套

车位：1296（近1：1.8）

容积率：约6.0

避难层：15/34层

梯户比：3梯5户/3梯6户/

层高：3米（45/46/47层）

产权：70年（2022-2092）

预计交楼时间：2025年12月31日

开发商：深圳市润宏房地产咨询有限公司

管理费：4.5元/㎡

A户型 | 建面约81-83㎡三室两厅两卫

功能性+性价比/创新性/全周期性

LDKB一体化：竖厅格局，无界融合多元场景，保留更多舒适温馨交流空间

强大收纳：入户玄关、扩容式嵌入设计拓展更多家庭空间

空间可变：客厅旁灵动空间，兼顾功能与舒适

双凸窗主卧套房：尺度主卧搭配双屏采光，尽享悠然私谧

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B户型 | 建面约94㎡三室两厅两卫

功能性+舒适性/创新性/全周期性

敞阔玄关：大尺度收纳系统，高效拓宽家庭生活空间

餐客一体：方正通厅，阔绰空间感，生活起居自在穿行

奢阔三房：三景观卧室，多面采光，阳光清风不请自来

宽景阳台：约3.4米瞰景阳台，与自然亲近相拥

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C-1户型 | 建面约93-95㎡三室两厅两卫

功能性+舒适性/创新性/全周期性

约4.2米宽敞开间：合理排布居家及来客动线，高效融合多元生活场景

客餐厨一体化：客厅餐厅厨房三合一设计，打破独立空间局限放大格局

三开间朝南：更多南向采光面，让居家生活独享阳光与清风的犒赏

灵动拓展：客厅与次卧间非承重墙设计，可横向拓展奢享墅级尺度

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C-2户型 | 建面约92-93㎡三室两厅两卫

功能性+舒适性/稀缺性/全周期性

约4.2米大开间：大尺度空间格局，外接观景阳台，延伸居家视野

客餐厨一体化：客厅餐厅厨房三合一设计，打破独立空间局限放大格局

灵动拓展：客厅与次卧间非承重墙设计，可横向拓展奢享墅级尺度

约1.8米净空全凸窗：多面采光更通透，全明设计采光通风俱佳

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D-1户型 | 建面约108-111㎡四室两厅两卫

改善型/创新性/全周期性

通透大横厅：约5.8米大面宽格局方正，多景观面通透大气

观景大阳台：约8㎡宽境阳台，媲美卧室尺度实现N种生活场景

强大收纳系统：入户玄关双面全能收纳空间，解决家庭收纳问题

约1.8米净空全凸窗：多面采光更通透，全明设计采光通风俱佳

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D-2户型 | 建面约107-108㎡四室两厅两卫

景观卧室/舒适度升级/功能分区/全周期性

约5.7米宽境阳台：更大景观面，将室内采光和视野无限延伸

阔尺大横厅：IMAX级大面宽，方正格局同享平层居住体验

强大收纳系统：入户玄关双面全能收纳空间，解决家庭收纳问题

约1.8米净空全凸窗：多面采光更通透，全明设计采光通风俱佳

E户型 | 建面约133-134㎡四室两厅三卫

双套房/舒适度升级/全周期性

南向5开间：约15米超大面宽，全明户型更多采光面尽享舒适

L型转角大阳台：约5.6米环幕瞰景大阳台，放大家庭生活观景视野

客餐厨一体化：约29㎡极境大客厅，家庭欢聚招待宾客，尽情摆阔

双套房设计：私密考究尽显润系品质，多代同堂各得其乐

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华润置地

深耕深圳20余载，从华润中心到华润城、华润深圳湾，与城市同频共进。

宏发集团

初创于1981年，开发光明大仟里、宏发世纪城、宏发万悦山等项目，筑就城市发展蓝图。

持续更新迭代 ，开启大城高配生活

2000年华润中心：肇启都会综合体时代

2007年华润城：开创片区统筹南山模式

2008年华润深圳湾：打造深圳国际名片

2023年润宏城：大湾区未来样本

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深圳湾/大沙河生态长廊/深圳万象城实景图

中国科创看湾区，湾区科创看光明。

光明区，定位“深圳北部中心” ，打造原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地。

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光明凤凰城，光明科学城 “一心两区” 中的产业转化区，聚焦大疆、欧菲光等高新企业，光明城商业、蓝鲸世界等商圈，绘就湾区高质量人文生活圈。

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尽享约2平方公里更新单元，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。

13号线月亮路站（建设中）地铁上盖

片区更新单元内规划3所九年一贯制学校

片区更新单元内规划超100万㎡创智产业

规划上盖公园、湿地公园共约60万㎡

规划城市展厅、博物馆、凤凰文体中心

项目规划约5-6万㎡商业配套

片区更新单元内规划13种社区功能配套

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【超配交通】

13号线月亮路站地铁上盖 9站南山 1站凤凰城

地铁13号线：串联光明科学城、南山科技园、深圳湾总部基地等（*在建中，该规划属于片区更新单元范围内。）

地铁6号线：畅连深圳北站超核、福田CBD

三纵：松白路、南光高速、龙大高速

四横：光明大道、东明大道、周家大道、公明大道（东环-南环）

【超配教育】

3所九年一贯制学校+多所幼儿园

优教赋能：深圳实验光明学校（集团）成员校落址，规划54班，预计2025年建设完成并招生，与项目一路之隔（*成员校具体名称以相关部门最终确定为准 ）

学校云集：周边汇聚深圳市光明实验学校、深圳中学光明科学城学校、深大附属光明学校（玉塘学校）、深圳市光明区凤凰城实验学校

（*以上内容旨在提供相关信息，不代表我司对学校规划建设、学区划分和就读政策作出承诺，最终规划建设、学区划分及就读政策以政府规划及教育主管部门、办学方颁布的政策和规定为准。）

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【超配生态】

占地面积约200万㎡城市公园，更新单元内规划约60万㎡主题公园，片区串联茅洲河水岸公园、地铁上盖公园、明湖城市公园。

“占地面积约200万㎡”系指片区更新单元及其周边2KM范围内生态公园面积总和。

明湖城市公园实景图

⛹‍♀【超配文体】

片区更新单元内规划城市展厅、博物馆、凤凰文体中心3大文体场馆

周边约3km内近享光明文化艺术中心，丰盈闲暇时光

（*规划中，该规划属于片区更新单元范围内。）

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【超配品质——云端天幕 外立面】

润宏城商品房住宅采用“公建化住宅立面”，玻地比接近0.4，较常规项目立面玻璃增加25%以上，简约高级，历久弥新。

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【超配品质——浮岛园林】

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酒店仪式感入口：挑高超8米大堂，无感大门，恢弘尊崇质地，营造归家仪式感

浮岛水院（暂定名）：曼谷四季酒店同款老树、镜面水景

风雨连廊：约120米长、约5米高无雨归家风雨连廊

岛屿花园：超过标准约15%的林下空间，精选广州华南植物园疗愈系植物

绿洲泳池：泰国曼谷四季酒店同款效果泳池贴面

☘【超配品质——达尔文营地】

新一代润系儿童友好产品硬核 深圳首发

一期住宅地块以“露生之境”、“巨木之森”、“大叶王国”及“洞穴世界”为主题，打造【达尔文营地】赋能儿童友好社区。

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【超配品质——架空层泛会所】

项目公区、架空层以星级酒店标准打造，营造舒适、完善的度假氛围空间。

【超配品质——VALLEY商业】

未来在润宏城内，华润置地将联合宏发集团，设置极具新意的社区商业。敬请期待~

【超配品质——未来社区】

13种社区功能配套 深度人本关怀

片区更新单元内规划13种社区功能配套，分布于一二三四期。

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