果然，要说苏州楼市热度，还得看园区！

！这不，又来一个大重磅！就在今天，湖西一宗优质低密宅地正式挂牌出让——

终于！园区湖西王炸地挂出

没错就是国际科技园商住地块‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

总价36亿+起拍，楼面价2.8W/平起‍‍‍‍‍‍‍

容积率仅1.6，妥妥的开年王炸地！

下面具体来看——‍‍‍‍‍‍

1、苦等2年！湖西终于补货！园区核心供应节奏跟上，继续提振市场！‍

上一次湖西土拍还是在2023年2月，65轮竞价、溢价率15%、最终冲到摇号，当时的动静可谓轰动全城，这块地就是后来的湖西观云，开盘曾创下近3000人摇号的纪录，成为苏州房地产史上重要一笔。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

如今，随着苏州核心区豪宅的全面崛起和迭代，湖西人居也面临新一轮升级，这块地就是为此而来！

地块在上周就进行了规划调整公示，容积率由1.8调整为了1.6，并修正了一部分地块调整为公园绿地。

湖西+断供+容积率1.6，对于实力房企来说，可以放心冲；对于买家来说，它可以成为你今年买房的最大期待值！

1.6的容积率在园区可谓“凤毛麟角”了，这个段位的容积率，会打造什么产品呢？我们可以尽情期待！

根据地块要求：装标不低于5000元/平。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

外立面原则上为铝板及以上材质，沿金鸡湖大道、黄天荡外侧的住宅，应封闭阳台，项目限高80米。‍‍‍

友好的容积率，和地块本身素质也比较匹配，自带豪宅基因。对于追求品质生活的购房者来说，如果手里不差钱，可以等它。

这块地一来，园区湖东奥体、月亮湾、双湖在2025年同步有低密豪宅供应，园区核心的供应更加均衡，大家的选择也更全面了！

2、位置够顶！三面环水，正儿八经的泛双湖，交通、环境没得说！‍

地块具体位置大家都不陌生，就是此前的国际科技园，这里见证了园区近20多年的发展和蝶变。

地理位置优越，配套资源丰富！就拿交通用来说，北侧有主干道金鸡湖大道、西侧是地铁7号线和5号线换乘站黄天荡站、东侧是地铁5号线和3号线换乘站金厍桥站、主打一个无死角对接全城。‍‍‍‍‍‍‍‍

且南向正对大片水域 （黄天荡） ，地块三面环水，正儿八经的一线景观房；还毗邻金鸡湖和独墅湖，属于泛双湖，优势没得说。

该区域目前正面临城市更新，未来这里将成为新一代高品质人居板块，潜力也是不容小觑！

具体土拍时间为3月21日，坐等实力房企冲冲冲—— ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍