红山华府是深圳龙华区红山片区的一个中高端住宅项目，城市核心区品质社区。位于龙华区民治街道，地处深圳北站国际商务区，位居红山片区+深圳北站中枢的核心地段，红山华府周边商业氛围极其浓厚，华南首个Costco（开市客）已经在2024年1月12日正式开业，红山6979商业中心，天虹购物中心，星河coco city等大型商业综合体。4号地铁线“红山站”距离约450米，1站到达深圳北站枢纽，快速通达深圳各区。一路之隔是龙华最大的新华医院，在周边约1.1公里范围内，有深圳美术馆（新馆），演艺中心，深圳超核绿芯公园等众多生活配套问题设施。
红山华府是龙华名校深高北单片学区内唯一待售的新盘，在龙华深高北学校含金量极高，上次推出的深业上城学府总共332套房源，开盘即售罄，也是深圳第二个日光盘。恒壹红山华府本次将推出1栋1单元，共186套房源，面积有63-66-69㎡的2房2厅1卫，78㎡的3房2厅1卫户型，可以参考2024年10月8日拿证的深业上城学府，同样深高北学区房，备案均价8.03万/㎡，开盘当天即售罄。恒壹红山华府全部是小户型设计，低总价买名校学区房，项目即将入市，敬请期待。
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以下是深圳红山华府的详细介绍：
一、红山华府基本信息
红山华府位置：位于深圳市龙华区民宝路与新区大道交汇处。
红山华府开发商：由恒壹集团开发，深圳市民治横岭股份合作公司等 5 家村股份合作公司参与联合开发。
红山华府总占地约 0.53 万㎡，
红山华府建筑面积约 3.5 万㎡，
红山华府规划 ：2 栋 33 层住宅，
红山华府容积率约 4.6，
红山华府绿化率为 40.01%，
红山华府车位比约 1:0.6。
红山华府房源信息：共 351 套房源，其中可售 186 套，
红山华府产权性质：住宅
红山华府产权年限：70年
红山华府交楼标准：精装修
红山华府总层高：33 层
红山华府得房率：90%以上
红山华府拿地时间：2023 年 2 月
二、红山华府户型设计
红山华府户型面积为 63-78㎡的 2-3 房。
63㎡两房：南北通透设计，厨房采用 L 型操作台，提升空间利用率。
78㎡三房：双阳台配置，主卧套房设计，兼顾隐私与舒适性。
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三、红山华府配套信息
红山华府交通配套
地铁：距离地铁 4 号线红山站仅 400 米，可快速换乘广深港高铁及深惠城轨（建设中），1 站直达深圳北站。
陆路：周边有福龙路、新区大道、龙华大道、留仙大道、南坪快速、北环大道等 “三纵三横” 路网，直通南山、福田中心区。
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红山华府教育配套：划属深圳高级中学（集团）北校区学区范围，该校连续三年中考升学率超 88%，2024 年最高分达 583 分，是龙华区教育质量标杆。
红山华府商业配套：约 500 米到达北站缤果空间，约 600 米到红山 6979 商场，此外还有天虹、壹方天地等商场，以及在建的华南首家 Costco、龙华首家五星级万象系商业等，可满足日常购物需求。
红山华府医疗配套：项目北侧是龙华最大的三甲医院 —— 新华医院，也是全国最大的单体医疗综合体，由北京大学深圳医院运营。2 公里范围内还有深圳市儿童医院龙华院区。
红山华府文娱配套：2 公里范围内有深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、简上体育综合体、北站中心公园等丰富的文娱设施。
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四、红山华府项目优势
地段优势：处于红山核心片区，是龙华的中央居住区和热门置业区域，周边配套完善，居住氛围浓厚。
教育优势：对口深圳高级中学（集团）北校，教育资源优质，对于重视子女教育的家庭吸引力大。
交通优势：“地铁 + 高铁 + 城轨” 的三轨交汇交通体系，方便快捷地到达深圳其他区域以及广州、香港等地。
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