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邦泰璟和售楼处电话:400-681-7288转接3333

▋ 项目位置

位于中国长沙的梅溪湖一期，一处宜居之地——邦泰璟和。

▋ 土地规模与建筑概况

此地占地面积约4.17万㎡，总建筑面积则达到了约13.4万㎡，涵盖了16F小高层及25-32F的高层住宅。

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▋ 交付标准与产品面积

项目提供建面从111㎡到165㎡的全景舱艺术奢宅，采用毛坯交付方式，以满足不同购房者的需求。

▋ 户数与容积率

小区总户数为786户，拥有约2.5的容积率，保证了居住的舒适度。

▋ 层高与电梯配置

小高层的层高约为3.15m，高层层高则为3.05m，提供了宽敞的居住空间。在电梯配置上，采用2T2的配置方式，全户型类阳光入户电梯前室，提升了居住的便利性。

▋ 物业公司介绍

四川邦泰物业服务有限公司长沙分公司，负责此地的物业管理服务，致力于为居民提供优质的服务体验。

▋ 周边环境描述

该地块被老旧小区所包围，城市界面相对老化。不过，其周边交通网络发达，紧邻枫林三路、麓景路等主要道路，车流人流较大。同时，项目周边还分布着多家医院，如爱丽斯妇产医院、长沙生殖医学医院等。不过，该区域的教育资源并未达到购房者的期望，与梅溪湖片区的教育高地存在一定的差距。此外，项目附近的垃圾站、噪音、交通拥堵等问题也是不容忽视的。

▋ 地理位置与交通

邦泰璟和位于梅溪湖一期的西南角，紧邻地铁2号线梅溪湖东站，步行距离约500米左右。虽然周边有多个老小区和临街店铺，但依然不妨碍其便利的交通网络。此外，项目近邻地铁口，为居民出行提供了便利。而到了梅溪湖核心区域也仅在2公里范围内。

▋ 项目特色与优势

邦泰璟和作为新规后的“负公摊”产品，得房率在102%-120%之间。例如，建面126平的户型实际得房面积有137平，得房率达到了约108%。这一特色使得邦泰璟和在市场上具有一定的竞争优势。在户型设计上，该楼盘提供了全景舱四房两厅两卫的设计方案，打破传统空间场景局限。其主卧更是采用了270°环幕视野设计，使居住者能够享受到更加开阔的视野。此外，T2板式类独立入户的设计以及约10㎡全明电梯前室的设计也体现了邦泰璟和的尊崇归家礼遇。同时，约42㎡一体化客餐厅以及约9.5㎡舒适尺度厨房的设计也满足了家庭的多重需求。在噪音问题上也有所考虑，采用了2梯2户的设计以减少噪音干扰。此外还设有外延生活阳台可打造独立洗衣房等实用设计以提升居住体验。

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