十多台塔吊同时开干！春节过后，之江的高度新地标、万人大社区——之江未来社区正以以肉眼可见的速度推进！

NO.1 丨 壹

春节后，之江的好消息接二连三，发展速度堪比“吒儿冲榜”。其中，作为之江板块在建规模最大的住宅、商业、地铁TOD组团，之江未来社区的每个进展都牵动着几千户业主和周边数万居民的心。

之江未来社区规划效果图

网络上，项目的每一个进展，都备受“民间监工”们的关注，比如住宅开始铺外立面了，学校开始进场了……

近日，全知道了解到，除了之江未来社区的两个住宅项目进度很快，之江未来社区的大体量商业部分，最近也传来关键节点消息——商业部分的部分楼幢进度已经高出地面，其中就包括西湖区首座高度超过100米，也是之江在建第一高楼的之江120米高楼。

之江第一高楼与云启之江住宅等比例对比图

120米是个什么概念？如果放到摩天高楼扎堆的钱江新城和奥体，这个高度并不算高，但把这幢楼放在高度普遍只有几十米的之江，它就像是巨无霸一般的存在，比如武林广场的浙江环球中心，高度只有175米，因为周边建筑低矮，它的视觉高度甚至比钱江新城260米的财富中心更高……

之江未来社区规划鸟瞰图

在得到之江第一高楼组团部分楼幢完成地下室施工，已经高出地面，拔地而起的消息后，近日全知道也来到实地探访；

之江未来社区云启之江的商业部分，分成东西两大区块，分别对应地铁6号线枫桦西路和之江文化中心的两个地铁站点，这也是杭州为数不多一座未来社区对应两座地铁站的商业布局形式。

从规划图上来看，东西商业区块都规划有高层塔楼以及容积率较低的商业建筑群，商业楼宇底层还设置了互相联通的时尚商业街区；组团之间通过地铁上盖和地下商业、街区互联的设计全方位立体互通。

全知道来到之江未来社区的商业部分，远远地就能看到两个商业地块内，共有十几座塔吊在不停运转，其中东区的地标高楼已经露出地面一大截，透过脚手架还可以隐约看到内部的弧形不规则楼体；四个月前，全知道同样在此处进行探访时，这幢楼还在进行地下室开挖阶段。

除了最高楼幢，商业部分的其它楼幢进展也很明显——地下室结构搭建已经大致完成，也有楼体已经露出地面；

再来看西区商业部分，这里规划有两个联通的商业组团，建筑风格与东区保持一致，都是塔楼+底层裙楼的设计。西区进度相对东区稍慢，西侧的地下室搭建已经大致具备雏形，东侧楼体“小荷已露尖尖角”，也微微露出地面。

如此看来，有别于一些商住综合地块，住宅造好，商业迟迟没有动静的尴尬，云启之江的商业的进度也还算比较给力。

NO.2 丨 贰

那么云启之江东西两个区域体量不小的商业，未来会有哪些业态？会给云启之江以及周边的居民们带来哪些方便的配套呢？

全知道了解到，云启之江的商业商业部分，将由多种业态组合，特别是立体纵横的街区式商业，既有适配周边居民的商业商场，也有生活所需的烟火气，比如商业部分配置了农贸市场、健身房和婴幼儿照料驿站和幸福学堂。

这些配置也都是按照未来社区的九大场景所展开的。

未来社区商业示意图 过程稿

简单点说，作为未来社区，以后家门口就可以解决吃喝玩乐行甚至工作、看病、养老等问题。未来附近的居民们出门下楼就能随时撸个铁，买个菜，楼下的共创空间还能提供办公的空间；老人们把学龄前的孙子孙女送到婴童照料驿后，可以来到幸福学堂，上一堂美育文化课程…

未来社区商业示意图 过程稿

而社区间的食堂、菜场、咖啡店、轻食店，通过地下通道和地面的连廊轻松抵达……就像城西的天空之城，从地铁站出来，可以在地下商业买个菜回家做饭，也可以在各种商业配套内吃喝玩乐一番再回家。

而随着之江未来社区120米和100米高楼群的建成，从之江路和之江大桥滨江方向望过来，之江板块的天际线将更加的饱满大气。

之江路方向俯瞰之江新城天际线

NO.3 丨 叁

探访完商业部分，我们再来看看未来社区云启之江、云上凤栖两个住宅的进展。

进展最快的是开工最早的人才保障性住房项目鹤云上凤栖里，目前外立面的铺设已经完成，门框玻璃的安装也接近尾声，内部的装修施工已经开始了；

云上凤栖项目总建筑面积约69467平方米，共配建384套住宅，覆盖99㎡~139㎡等多个户型，预计2025年年底交付。

商品房住宅建发云启之江的建设进度紧随其后，部分外立面正在铺设铝板，阳光照射下建发的标志性新中式“飞檐屋顶”显得比较有质感。

按照户均3人来保守估计，云启之江就会带来型号过一万的常住人口，加上云上凤栖和商业部分，未来这里将是一个拥有几万人口的大社区。

整个未来社区组团内，大家很关注的教育配套——54班保俶塔九年一贯制学校和两所幼儿园也均已开工，其中，东边的幼儿园肉眼进展最快，建筑整体已经露出地面一大截；

之江未来社区54班保俶塔学校

而54班九年一贯制学校，部分楼幢已经高出地面。这所学校也是目前之江地区规模较大的公办学校，总建筑面积约8.1万方，地下建筑面积为3.2万方。

之江未来社区54班学校进展

项目建设主要包括小学部综合教学楼、初中部综合教学楼、行政图书综合楼、连廊、主席台、看台及附属建筑和地下车库等，并计划打造共享、友好、生态理念的未来书屋。

再来看看之江未来社区的未来邻里场景——之江邻里中心，早已经建设完成、“整装待发”。

今天关于之江未来社区以及之江未开社区商业超高层的介绍就先到这里。大家还有哪些关注的之江在建和规划项目的进展和最新消息，可以留言和私信给我们。

大家关注之江的发展，可以加入全知道社群一起讨论（已加入1-11群的不用重复加）；

✍️主笔：Dorr、AETA | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道

往期热文精选

市中级人民法院三座法庭从钱新迁址之江！之江打造法务聚集区，又迈出重要一步

tiktok的围挡起来了！全知道实地探访，3.5万㎡的之江跨境电商直播基地，它真的来了…

重磅！10号线南延之江新走向来了！新之浦路站设在这里。还与杭州南搬迁、高改快有关…