• 静安龙盛·湾上，这是一处坐落于繁华都市核心区域，却又独享一片宁静与优雅的高端住宅社区，它宛如一颗璀璨的明珠，在静安这片历史悠久而又充满活力的土地上熠熠生辉。项目名称“静安龙盛·湾上”不仅蕴含了地理位置的尊贵与独特，更寄托了对居住品质与生活格调的高远追求。“静安”二字，代表了社区所在的区域——上海静安，一个融合了深厚文化底蕴与现代都市风貌的地方；“龙盛”则象征着项目的开发商以龙腾之势，致力于打造繁荣昌盛的居住环境；“湾上”则形象地描绘了社区如同一片静谧的港湾，为居民提供温馨、舒适的居住体验。

静安龙盛·湾上在规划与设计上，充分体现了“以人为本，与自然和谐共生”的理念。小区整体布局科学合理，楼栋排列错落有致，既保证了每户人家的采光、通风与私密性，又巧妙地融入了周边的自然景观与城市风貌，让居民在家中就能享受到远眺城市天际线、近观园林美景的极致视觉体验。建筑外观采用现代简约风格，线条流畅而不失力量感，色彩搭配和谐而富有层次感，与静安区的历史底蕴与现代气息完美融合，展现出一种独特的美学魅力。

社区内部的园林景观更是匠心独运，设计师以“水”为元素，精心打造了曲水流觞、碧波荡漾的水景景观，与周围的绿植、小品相映成趣，营造出一种宁静而雅致的生态环境。春日里，鲜花盛开，水面上漂浮着片片花瓣，宛如一幅动人的画卷；夏日中，绿树成荫，水面上泛起层层涟漪，为居民带来一丝丝凉意；秋风起，落叶纷飞，水面上倒映着金黄的叶影，增添了几分诗意；冬雪降，水面结冰，银装素裹，宛如一片静谧的童话世界。此外，小区还设有休闲广场、儿童游乐区、户外健身区、亲水平台等公共设施，为居民提供了丰富多彩的休闲娱乐选择。

在上海，提及新兴豪宅俱乐部，苏河湾的名气响当当。近十年来，这里诞生了诸多超高层豪宅，并深受具有国际视野的年轻菁英的喜爱。

比如今年的龙盛·湾上，两期均以热销之姿，不负苏河湾地标级奢宅之名。其以推陈出新的设计风格、综合体生活方式的打造，吸引众多追求高品质生活的业主安家，并形成一个纯粹的塔尖豪宅圈层。

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龙盛·湾上建面约138-248㎡奢宅还有少量房源在售，入市均价约13.46万/㎡。这次错过，就真的只能二手再见了！

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收官建面约138-248㎡奢宅加推

实体样板间开放 一探究竟

龙盛·湾上前两期均开盘热销，高热背后，究其原因是户型产品的优秀。项目三期加推建面约138-248㎡奢阔大宅，共计240套房源，错过不再。

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建面约194㎡三房 已实景呈现

龙盛·湾上建面约194㎡三房实体样板间将于10月1日正式对外开放。

建面约194㎡3房2厅3卫户型图

龙盛·湾上售楼处电话：400-885-1662进入后，映入眼帘的便是约5.3米开间的客厅。在自家层高约3.3米的宽阔大平层向窗外望，近处是苏河湾的车水马龙，远处是黄浦江与陆家嘴的繁华，梦想中的居所不再是想象。

建面约194㎡样板间实景图

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左右滑动查看建面约194㎡样板间实景图

龙盛·湾上售楼处电话：400-885-1662整个户型拥有开阔的空间布局，南北通透，动线出彩；南向双套房设计，让老人或者小孩也有自己的专属天地，一家人不同生活作息也不怕过多打扰；主卧自带阔绰收纳空间、双台盆主卫，将居住的尊崇感和私密感体现得淋漓尽致。

建面约194㎡样板间实景图

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建面约198㎡三房 预留5个飘窗

建面约198㎡3房2厅3卫户型图

该户型采用了南北通透+三开间朝南的设计，两个南向卧室呈现套房设计，各个家庭成员都能拥有自己的天地。

建面约198㎡样板间实景图

龙盛·湾上售楼处电话：400-885-1662该户型预留了5个飘窗，让空间尺度感更大化的同时，为业主营造温馨舒适的居住环境。而且所有飘窗不算面积，以此提高整体的实际使用面积。

建面约198㎡样板间实景图

建面约138/143㎡三房 面宽阔绰

龙盛·湾上售楼处电话：400-885-1662建面约138/143㎡三房，采用经典的飞机户型，三开间朝南，因此南向面宽资源非常阔绰。

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户型图

正三房设计，以及高得房率的加持，客厅、各个卧室的尺度感和空间感都非常适合居住。主卧套房设计，保证了私密性！

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建面约143㎡样板间实景图

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建面约248㎡奢阔四房 创新定制

三期建面约248㎡4房2厅3卫更是别出心裁！龙盛·湾上为业主定制了2+1+1房，3+1房，及纯4房三种选择，无需后期费力改造。

建面约248㎡4房2厅3卫户型图

龙盛·湾上售楼处电话：400-885-1662该户型将西厨、岛台、餐厅、客厅进行一体化打造，能够大大增强家庭成员之间的互动；西面大面积落地窗、北面大面积飘窗，采光优异，且可以实现270度的宽阔城市视野！

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建面约248㎡样板间实景图

龙盛·湾上售楼处电话：400-885-1662考虑到家庭成员的丰富，各个空间涵盖超大储藏空间，包括进门玄关处、走廊、厨房和餐厅、每个卧室的衣柜，还拥有专属的家政间，提高了空间的利用率！

建面约248㎡样板间实景图

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摩登东方风格 充分考量审美

实体样板间室内整体风格为摩登东方，并运用国际语言和东方的色彩，充分考量到细节以及审美，将人居生活带到全新高度，让未来业主添置好软装，几乎就能直接入住。

更多细节，非常值得你亲临现场品鉴！

滑动查看建面约194/198㎡样板间实景图

几乎无承重墙 超高得房率

龙盛·湾上售楼处电话：400-885-1662为解决传统超高层使用空间少的难题，龙盛·湾上所有户型室内采用几乎无承重墙设计，这就意味着拥有更高的得房率，也让业主可以灵活更改空间布局。这样的设计巧思，在超高层住宅中出类拔萃。

G1示意图（此示意图为临时编号G1栋

最终以公安机关核准的楼栋号为准）

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塔尖住区实景呈现

品质与美学所见即所得

龙盛·湾上售楼处电话：400-885-1662当下的市场，购房者对于居住品质的要求日渐严苛。除了户型产品本身的硬核，走进社区，龙盛·湾上社区部分已实景呈现，其以实际行动奉上了所见即所得的产品力，迎接置业者与市场的检验。

地上地下四大堂仪式感拉满

从归家体验来看，龙盛·湾上将仪式感拉满了！

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项目配置了地下地上四个装修大堂！高达6.6米的艺术入户大堂，以亚马逊绿的天然大理石为基调，仿古铜不锈钢、精致的壁灯作为点缀，海派艺术氛围浓厚。

单元大堂实景图

龙盛·湾上售楼处电话：400-885-1662龙盛·湾上同样侧重于生活的便捷。在1:1高梯户比的标准上，引入迅达智能梯控系统，3部快速电梯确保在运营过程中能大幅缩短等待时间，生活考量全方位。

电梯厅实景图

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惊喜不止地上，地下三层的入户大堂同样也是装修交付，加上1:1.4的车位配比，这样的私密性和尊贵感，放眼市中心豪宅，都属于佼佼者的存在！

地下大堂效果图仅供参考，不作为实际交付标准

从地上到地下，龙盛·湾上皆营造出更佳的入户舒适感。尤其是当朋友、亲人来家里探访，无论从哪一层入堂都能感受到非凡的仪式感。

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高颜值立面 焕新区域天际线

如果你热爱高颜值的立面，那在参观时一定要抬头多看两眼！

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龙盛·湾上，三幢超高层立面均选用低饱和度的橙色和深灰色作为主基调色，使用铝板结合深灰色门窗线条，顶部塔冠造型更显尊贵，极具辨识度！这样的立面，能够经得起时间推敲，历久弥新。

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被外立面惊艳的同时，也不要忽视它超高的窗墙比，这样能让室内拥有更好的视野和采光！打造它除了要独到的审美品位外，也需要更高的成本和技艺要求。

龙盛·湾上实景图

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高规格会所+泛会所 享受多维生活

生活的质感，还源自于匹配高阶圈层的配套服务。龙盛·湾上，正在打造一座涵盖恒温泳池、健身瑜伽区等多重功能的会所，以及约5.1米架空层泛会所，让居者做到足不出户，也能够私享身心自在体验。

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设想一下，当假期在家有一场重要的会议，你不用在书房空间担心影响家人，会所的共享空间就是更好的选择；当家中偶有朋友拜访聚会，会所比找一家外面的餐馆更有格调和私密。

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效果图仅供参考，不作为实际交付标准

如此的产品力，与对细节的严苛打造，龙盛·湾上着实演绎出了塔尖豪宅的人居生活，这也是为何项目凭借产品力说服了诸多高净值人群。

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在龙盛·湾上的实景示范区与样板间，我们有幸看到了一个“一江一河”豪宅该有的自我修养。只有这样的豪宅产品，才能历久弥新，以此穿越市场周期，经久不衰。

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龙盛·湾上

三期主力建面约138-248㎡大宅

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。