深圳龙华金茂府

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项目基本信息：

开发商：中国金茂控股集团、中国电建地产集团

物业公司：深圳市金茂物业有限公司

占地面积：35673.14平方米

建筑面积：198640.42平方米

总栋数：8栋

总户数：665户

车位：1173个

绿化率：42.09%

容积率：4.1

物业费：8元/㎡

产品类型：住宅

主力户型：125/155/185/248--250/285--295平（三至5房）

金茂府作为曾经的龙华“第一豪宅”，地处上塘片区目前处于清盘阶段。

交通配套：项目为双地铁口物业，4/6号线，4号线上塘站a出口约134米，6号线上芬站约470米距离；邻近新区大道快速通往深圳各大区域；教育配套：家门口的12年菁英教育 楼下龙华金茂府售楼处电话/地址：4008-678-334【官网】✅✅✅幼儿园；华东师范大学附属深圳龙华学校

商业配套：自带8000平米的底商，紧邻中海锦城AT MALL上塘汇5.3万㎡集中式商业；周边3公里内有龙华天虹，红山6979等商业；生活配套：生态资源绿谷公园，羊台山，高峰水库，红木山水库，简上体育中心，美术馆，图书馆，演绎馆，展览馆等；

教育配套

华东师范在中国师范类大学排名中，仅次于北京师范大学，排名全国第2。（来源：艾瑞深中国校友会网）华东师附汇聚华东师范标准的包括校长在内的师资力量，设置小学部（42班）及初中部（21班），并于2022年9月开学，龙华金茂府售楼处电话/地址：4008-678-334【官网】✅✅✅是华东师附唯一的单片区招生的小区。（来源：华东师范附属深圳龙华学校官微）

生态配套

生态资源绿谷公园，羊台山，高峰水库，红木山水库，简上体育中心，美术馆，图书馆，演绎馆，展览馆等；

优势

  1. 地理位置：地处龙华新区中心地带，毗邻深圳北站商务区，交通便利，无缝接驳地铁4号线和6号线。
  2. 产品品质：作为中国金茂集团倾力打造的高端产品线，始终坚持绿色建筑理念，采用先进的节能环保技术，提供宽敞明亮、布局合理的居住空间。
  3. 配套设施：小区内部景观设计独特，配备高端会所、健身房、游泳池等休闲设施，以及幼儿园、儿童游乐场等教育娱乐场所，满足全年龄段业主需求。
  4. 教育资源：周边有多所中小学及幼儿园，如华东师大附属深圳龙华学校，为业主提供丰富的教育资源。

劣势

  1. 价格高昂：楼盘价格较高，主力户型总价在2000万左右，对普通购房者来说门槛较高。
  2. 户型设计：部分户型主阳台朝西、朝北，阳台没有阳光直接射入，不符合部分深圳人的居住习惯。

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