深圳钧濠 Mix park 公寓涉及的相关问题答案如下：

  • 楼栋情况：钧濠 Mix park 项目总共有 5 栋建筑，其中公寓为 1A 座。
  • 位置优势
    • 交通方面：处于红岭北，临近地铁 17 号线德兴站，一公里范围内还有地铁 3 号线和 5 号线，在建的 14 号线清水河站也在附近。项目紧邻清平大道等城市主干道，且自建约 4200㎡公交总始末站，可便捷到达罗湖、福田等区域。
    • 配套方面：自带约 1.7 万平的大型旗舰商业，中影国际影城、华润万家、麦当劳等众多品牌已签约入驻。周边有万象城、金光华等繁华商圈，临近春蕾幼儿园、德兴小学等教育资源，以及龙岗第二人民医院等医疗设施。
    • 生态方面：紧邻约 140 万平米的银湖山原始生态林，楼下就是在建中的布吉文体公园，生态环境优越
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  • 未来发展前景是相当不错的，具体分析如下：
    • 区域规划利好：所在区域有红岭创新金融产业带规划，将以红岭路为轴打造世界级 “金融街”，产业规模预计高达 600 亿，未来将汇聚七大世界级地标。笋岗 - 清水河片区被定位为 “深圳东部高新区”，将打造总建面逾 350 万平方米超大规模国际级消费中心。布吉片区内有 9 大城市更新项目，未来 400 万㎡体量旧改将给片区居住消费带来巨大升级。
    • 交通持续优化：17 号线预计开通后，将进一步提升区域交通便利性，加强与罗湖、福田等中心区域的联系。清水河的罗湖北高铁站建成后，也将为区域带来更多的人流、物流和信息流。
    • 消费潜力巨大：项目除了自身社区高端业主 1 万 + 稳定消费群外，周边还汇聚德福花园、德兴花园、龙园山庄等多个成熟社区，1.5 公里内人口超 34.6 万，基础核心消费群体庞大，有利于区域商业的进一步发展。

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  • 基础信息
    • 开发商：深圳棕科置业有限公司，投资商为香港钧濠集团。
    • 项目位置：位于深圳市龙岗区布吉街道西环路与南环中路交汇处。
    • 项目规模：占地约 2.36 万平，建面约 18 万平，绿化率 30%，容积率 4.15，由 5 栋建筑组成。
    • 产品类型：有平层公寓、复式公寓、商办等多种产品，户型建面约 29-75㎡。
    • 产权年限：40 年，从 1999 年至 2039 年。
    • 物业公司：深圳市大庭园物业服务有限公司，公寓和商办的物业费均为 6 元 /㎡/ 月。
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  • 项目配套
    • 交通配套：临近规划中的地铁 17 号线德兴站约 300 米，周边还有 3 号线、5 号线环绕，与 14 号线可一站换乘，且紧邻清平大道、南坪快速等城市主干道，项目自建约 4200㎡公交总始末站。
    • 商业配套：自带建面约 1.7 万平的大型旗舰商业，华润万家、麦当劳、海底捞、中影国际影城等众多品牌已签约入驻。
    • 教育配套：周边有春蕾幼儿园、德兴小学、龙园外国语实验学校、布吉中学等教育资源。
    • 医疗配套：龙岗第二人民医院距离项目 1.8 公里，15 分钟左右车程可达 5 家全市排名前十的三甲医院。
    • 生态配套：邻近约 140 万平米的银湖山原始生态林，楼下就是市政思清公园。
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