青铁.云上观海

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整体概述

青铁·云上观海楼盘位于青岛市北瑞海北路1号 ，由青岛新凯达置业有限公司,青岛地铁华润置地开发有限公司,青岛地铁集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为30000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，青铁·云上观海楼盘价值评分为9.2分。

青铁·云上观海位于青岛市北区，紧邻胶州湾，占据着岛城一线海景核心资源。地块与城市核心板块紧密相连，是“国际航运贸易金融创新中心核心区”“大港区域-胶州湾-六千亩产业园”主城黄金三角的交叠处。

地理区位分析

规划设计上，做到海景利用最大化，住宅地块笔直矗立的16栋住宅楼错缝排布，楼栋高度由沿海向内逐渐升高，层层递进的秩序感，勾勒出灵动优美的微笑曲线。

住宅所在地块较外围城市道路抬高了约6米，视线不再受南侧、西侧办公区的阻隔，即便是低层单位也能拥有更好的观海视野。同时，抬高的地势能有效避免地库倒灌，起到良好的防风隔潮效果；住宅区的私密性也得到保障，真正做到远离城市喧嚣，安享静谧私屿。

示意图

项目规划为改善型海景豪宅，面积区间在145至390平方米。全部采用电梯独立入户的设计，确保了居住的私密性和尊贵感。为保证最大景观角度，对建筑排布及户型朝向进行了多次论证，最终采用西偏南39°的建筑布局，满足西户独享极佳海景视野，东户保证全天充足阳光。

项目户型：

3室2厅2卫

青铁·云上观海 平层户型·建面/143㎡

4室2厅2卫

青铁·云上观海 平层户型·建面/155㎡

4室2厅3卫

青铁·云上观海 平层户型·建面/200㎡

青铁.云上观海

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