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「国誉府」

杨浦区江湾五角场

建面约92-142㎡花园洋房

均价10.7万/㎡！精装交付

售楼处样板间 实景开放

样板房线上火热预约中

双奥国匠首入上海

倾力打造玉质花园洋房

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北京城建集团于1983年正式成立，承载四十余载荣耀与梦想，参与建造国家博物馆、国家大剧院、国家体育场鸟巢、国家速滑馆冰丝带、大兴机场等国家地标，以“双奥工程总承包商”夯实国匠美名。更是跟随“一带一路”战略出海，成为中国品质的代表。

这家房企代表着中国建筑行业的标杆。

而国誉府作为这家房企收入上海的一号作品，是打响房企品牌价值的第一枪，也必然会是一个倾尽所有的作品。

于是上海第一座玉质花园洋房来了！

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上海市（Shanghai），简称“沪”，别名“申”，是中华人民共和国直辖市，[38]位于中国东部，地处长江入海口，[162]境域北界长江，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏省和浙江省，总面积6340.5平方千米，[38]下辖16个区。[37]截至2022年末，全市常住人口2475.89万人，[191]上海话属吴语方言太湖片。[146]市政府驻地上海市黄浦区人民大道200号。[160]

上海市地处长江三角洲冲积平原，地势坦荡低平，[38][44]属亚热带季风性气候，最大河流为黄浦江。[46][192]早在6000年前，境域内就已有人类生活。唐天宝十年（公元751年），上海始有第一个建置县。至元二十九年（公元1292年），元朝政府批准设立上海县，标志着上海建城之始。直到1949年5月，上海市被列为中央直辖市。[41]

上海市是中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，[162]第三产业为其支柱产业，有着外贸物流、金融保险业、信息服务业、旅游业、房地产业和其他新兴服务业，[30]成为拉动经济增长“主动力”。[179]2024年，上海市实现地区生产总值53926.71亿元，按不变价格计算，比上年增长5.0%。[227][229]

上海市是国家历史文化名城，拥有众多的历史古迹，有着非遗项目1114个、[110]文物保护单位267处，[116]包括沪剧、[115]江南丝竹、[112]兴圣教寺塔等。[124]另外，上海市也是中国主要旅游城市之一，[1]有着国家级旅游景区138个，包括东方明珠广播电视塔、上海野生动物园等。

何为玉质花园洋房？

整个项目的很多产品细节目前还没有最终流出，但小编可以帮大家提前爆料几个点。

第一：立面规格之高，用料之奢，沪上拔尖。

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整个项目的立面包括了石材的覆盖、香槟金铝材以及石库门的经典建筑元素

以香槟金的铝材和奢贵石材相互构件组合，打造“金镶玉”品质住区。

光是这些用料，就已经超过同级别新房很多了。这是未来业主身份的象征，也是杨浦新的城市天际线。

第二，五星级标准的归家仪式感！

项目打造了约75米长一体式项目主界面、完全的人车分流、大量且不同的入户景观以及超高标准的入户大堂......只为让业主体验更好的归家仪式感。

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第三，隐于都市繁花里的桃源秘境！

项目以海派文化为底，景观和建筑一体化，旨在杨浦五角场这样寸土寸金的板块中打造一个都市里的桃源秘境。

景观打造赴-迎璞径、游-沐溪屿、品-藏画庭的三重景观空间，同时也是归家的三重仪式体验。整个社区的人均绿化率相比一些高层、超高层社区而言，高出很多。

第四，以细节匠造一座“温润如玉的社区”。

建筑设计汲取张园等上海经典海派建筑圆弧元素 并结合项目规划特质采用大量R角独特设计，造型更美观、工艺难度更高、建造成本更高。用更多的投入，只为提供一个“温润如玉”的居住体验。

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杨浦江湾五角场全新盘【国誉府】已过会，推出建面约93-127㎡3房、建面约141㎡4房，均价10.7万/㎡！

而关于户型，有两大亮点：

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第一，超级主卧：相比同面积段的高层、超高层产品而言，国誉府的所有户型的主卧都减少了走道空间，加上洋房天然的高得房率，所以主卧空间都更大、更方正。

第二，功能满配厨房：项目的厨房部分巧妙的利用了飘窗台做水槽的设计，一方面这提升了厨房实际使用空间，能将6件套家电塞下，同时保证橱柜配置满足功能。另外一方面这也让视觉空间上显得更大，更阔绰。

附官宣户型图

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【国誉府】样板间做得是A户型建面约98㎡，入户门从外头看是深色的，转入室内，为了统一视觉效果，门内改成了浅色。

客厅作为大平层的核心空间，设计上注重开阔感与舒适度的结合。柔软的沙发、现代感十足的艺术品、和高质感的地毯构建了一个既适合社交又充满私人感的空间。北京城建国誉府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】北京城建国誉府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

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客厅的墙面采用简单而优雅的色调，以提升空间的温暖感和宁静感，配合流线型的家居设计，营造出舒适且具有艺术气息的氛围。

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厨房以现代简约为主，采用高端材质，如奢华的石英台面和精致的木质元素，展现出大平层住宅的品位与实用性。厨具和电器均选用顶级品牌，提供专业的烹饪体验。北京城建国誉府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】北京城建国誉府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

餐厅与厨房相连，形成一个流畅的空间互动，是家人和客人社交的中心点。

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大面积的玻璃推拉门让阳台与客厅无缝连接，提供 360 度的海滨景观。舒适的沙发和餐桌，搭配上绿植，营造出一个既适合日光浴又适合娱乐和用餐的理想空间。

卧室设计上采用自然色调，并用如真皮、丝绸和优质木材等材料，以增强奢华感和舒适感。

巨大的落地窗，让自然光洒入，同时提供绝佳的景观视野。

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宽敞的衣帽间功能性与美观性并重，定制的橱柜系统，精致的抽屉和隔层设计最大限度地利用空间，为所有衣物、饰品和配件提供专属存储空间。

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高效的照明系统、及精心设计的座位区域，使得衣帽间不仅是储物空间，也是一个享受着装的私人空间。

卫生间延续大平层的高端品质，采用大理石、陶瓷和现代感十足的金属元素。无框玻璃淋浴间和独立浴缸增添了空间的奢华感，而加热地板、智能卫浴系统和双洗手台等设计细节，提升了舒适性和功能性。

「ONE Burleigh」在底层还提供一系列高端配套设施，旨在提升居民的生活品质并完美契合海滨豪华生活方式。

设施齐全的健身中心、豪华私人游泳池和现代化的酒吧与会所，满足居民的娱乐、社交和健康需求。

「ONE Burleigh」大平层住宅，不仅是黄金海岸最具标志性的居住地之一，将极致的奢华与最纯粹的海滨优雅完美结合，为追求独特生活品质的人们提供了绝佳的居住体验。

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华为全屋智能控制系统，飞利浦的智能门锁，可以实时看到门外来客。

进门后左手边是一个800库，连衣冠镜都有，内部可以按自己需求做隔断，行李箱、球拍、鞋子以及各种杂物尽可往里放。这在百平以内的小户型中并不常见，大多因为空间有限，通常都只打个玄关柜。

餐客厅是这个户型的一大亮点， 餐厅空间目前放的是4-6人长桌，小编现场估摸着放个一米左右的圆桌是可行的。这个餐边柜的开放格采用了鱼肚灰石材装饰也是交付标准之一。

厨房部分巧妙的利用了飘窗台做水槽的设计，提升了厨房实际使用空间，实际上很多120㎡户型的厨房空间和国誉府这个98㎡的相比也就差不多大。

厨电采用的是全套博世——双开门冰箱、油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机、暖碟机。还有3M末端直饮水，弗兰卡水槽+龙头，特别是这个大金厨房空调，厨房专用的防油烟的款，造价比寻常空调更贵。

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厨房收纳是小编觉得非常实用的款式。比如蒸烤一体机上方的橱柜做了一个下拉篮，下拉后的高度，一个一米六个子的人无需踮脚即可拿到东西。

还有燃气灶旁的调味品拉篮，经常做饭的都知道，灶台旁的东西容易沾上油烟粘乎乎的，这个拉篮不占地方，也可以避免瓶瓶罐罐沾上油烟。

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灶台下方收纳，甚至替你把米仓都考虑进去了，设计得相当实用。包括水槽下方做了一层翻板，可以将手套、抹布、剪刀等小物件收纳进去，随手取用很方便。可以说这个厨房，设计得相当实用了。

再来看客厅，一眼看过去非常和谐。因为从阳台的一侧到主卧门再到餐边柜，都做了木饰面，电视机背景墙采用的是“云起姑苏”的岩板。北京城建国誉府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】北京城建国誉府售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

国誉府这个98㎡是飞机户型，本身比动静分离的三房空间利用率要高一些，加上又是纯洋房，天然的高得房率，因此这个主卧尺度感非常好，比一般户型主卧更大、更方正，主卧床头背景墙也是交付标准。

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卫生间的洁具都是高仪零售款。主卫部分，目光所及之处几乎全是岩板，这个台面使用的浅绿色大理石也有个好听的名字“只此青绿”。

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主卫镜柜内置美妆冰箱，还有下方化妆工具的收纳格。

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客卫干湿分离，避免水花四溅、地板积水，日常清洁比较方便。

全屋三大件分别是大金空调，博世地暖和百朗新风。

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总体来说，作为国企出品的项目，国誉府装修风格上偏深色的，用了浅色的大理石点缀，装标在同价段位里属于比较能打的，很实用的那种，值得预算1000万的购房者来现场实地看看。

项目地块信息

24年5月二批次土拍中，北京城建以4.9亿拿下杨浦区长海社区016-02地块；楼面价为58404元/㎡，中小套型住宅占比70%，集采价4000元/㎡，房地联动均价107000元/㎡。

地块为杨浦区低密项目，占地面积5684㎡，容积率1.5，总建筑面积14929㎡，地上计容建筑面积8526㎡，地下建筑面积5825㎡。

该项目规划建造1栋6层洋房和1栋8层洋房，总户数86户，包含76套商品房和10套公共租赁住房。是个典型的迷你小区。

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让我们来看看项目的基本参数：

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项目总建筑面积约为15041.76平方米，其中地上面积为9216.76平方米。工程总投资7.3亿元。

项目计划的施工周期是从2024年12月20日-2027年1月29日：

项目周边还是典型的杨浦腹地城市界面场景，老破小偏多，街景很普通，最新场景如下：

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项目区位配套

北京城建杨浦长海项目【国誉府】位于杨浦区的中外环之间，距离城市副中心五角场直线距离也超过了1.5公里，地段相对非常普通。

轨道交通方面：地块位于杨浦中外环，地块周边三轨交环绕，距离20号线（在建）国和路站约600米，距离10号线三门路站直线约800米，距离8号线嫩江路站约1.4公里。

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教育资源方面：有民办兰生复旦、同济中学、上体附中附小等；

医院资源方面：周边有海军军医大学第一附属医院、东方肝胆医院；

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商业配套方面：就近的有国华国际广场、中原城市广场，到五角场商圈购物休闲很方便！五角场商圈包含合生汇、万达广场、百联购物中心、创智天地等；北面还有新江湾悠方广场。

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