朋友们！我是浪叔，今天我们来聊下：最近的土拍市场为什么持续升温？
春节后，重点城市土地市场热度不减。2月20日，上海2025年首批4宗涉宅用地出让，总起始价119.24亿，最终全部溢价成交，总成交金额达159.26亿。其中虹口区地块历经184轮竞价，由金茂和庆隆联合体以89.64亿拿下，成新总价地王。浦东新区地块经76轮竞价，被华润置地和越秀联合体收入囊中。
同日，杭州3宗涉宅用地也均溢价成交，总成交金额31.405亿。城东新城单元地块、西兴单元地块分别经过多轮竞价，被大家房产、滨江集团竞得，溢价率颇高。而成都2宗宅地底价成交。
业内人士分析，上海土拍市场开局良好，稀缺地块受房企热捧，土拍热情或传导至新房市场，加之政策仍有放松空间，利于房地产市场整体企稳。杭州土拍市场持续升温，本土房企补仓意愿强，彰显对2025年杭州楼市的乐观预期。地王纪录的刷新，将重塑新房价格体系，提振二手房业主信心。
我是浪叔，下期接着聊。
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