一文读懂！润宏城地铁交通网络，13/6号线+规划线路详情|6号线|售楼处|地铁号线|地铁站|宏城|开发商

润宏城地铁情况如下：
• 地铁13号线：在建的地铁13号线月亮路站与润宏城距离非常近，是13号线（在建）月亮路站的TOD大城，属于地铁上盖物业，地下车库与月亮路站直接连接。未来建成后，从月亮路站出发，1站可到达凤凰城站，在此换乘6号线可便捷通达福田中心；3站可到轨道枢纽光明城站；9站可直达南山。地铁13号线全期建成后，南接香港、北连东莞，串联光明科学城、南山科技园、深圳湾总部基地等科创总部集群。

• 地铁6号线：距离润宏城较近的地铁站为凤凰城站，从润宏城所在的月亮路站乘13号线1站到凤凰城站即可换乘6号线，可快速通达深圳北站超核、福田CBD。
• 其他规划线路：周边还有规划中的18号线、29号线等，未来将进一步丰富区域的轨道交通网络，为居民出行提供更多便利。

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润宏城在售户型折扣及价格如下：
• 83㎡户型：02户型（西南朝向）备案价314-325万元，折后295-310万元；05户型（东南朝向）备案价335-345万元，折后305-315万元。

• 93㎡竖厅户型：03户型（西南朝向）备案价375-390万元，折后340-350万元；04户型（东南朝向）390-405万元，折后355-365万元；02户型（西南朝向）备案价380-395万元，折后345-360万元；05户型（东北朝向）备案价370-390万元，折后340-355万元。

• 94㎡横厅户型：01户型（西南朝向）备案价403-417万元，折后370-380万元。
• 109㎡横厅户型：1栋06户型（东南朝向）备案价515-530万元，折后470-480万元；3栋01户型（西南朝向）备案价500-520万元，折后460-470万元。
• 135㎡户型：3栋03、04户型（东南朝向）备案价650-670万元，折后590-610万元。

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润宏城光明项目介绍如下：

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• 项目名称：润宏城
• 开发商：华润置地与宏发集团联合开发
• 项目地址：光明区凤凰街道塘尾社区，东临东长路、南临光明大道、西临通兴路、北临东周路
• 总占地面积：约195万㎡
• 总建筑面积：约382.5万㎡
• 产权年限：70年
配套信息
• 交通：地铁上盖物业，紧邻在建地铁13号线月亮路站，地下车库与地铁站直接连接，1站到凤凰城站可换乘6号线，9站到南山，未来还将连接29号线；周边还有6号线、11号线、18号线（规划中），临近光明大道、东长路等主干道。
• 教育：规划有2所18班幼儿园、3所12班幼儿园、3所9班幼儿园、3所九年制学校，周边有深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校等。
• 商业：规划约6万㎡特色商业，13号线建成后一站可到凤凰城站，畅享约10万㎡蓝鲸世界、约6万㎡万达广场，开车约3公里可到达约15万㎡的光明大仟里。
• 休闲：旁边规划约200万公顷城市中心公园，打造约60公顷主题公园，构建湖泊、湿地、花卉、文体4大场景；东侧依茅洲河生态绿廊而建，南侧紧邻明湖公园、湿地公园、地铁上盖公园。
• 医疗：附近有中国科学院大学深圳医院和塘尾社区健康服务中心。
一期信息
• 备案名：润雅园
• 占地面积：约2万㎡
• 建筑面积：约13万㎡
• 总户数：1091套
• 梯户比：3梯5户/3梯6户
• 户型：建面约83㎡3房2卫、93㎡3房2卫、95㎡3房2卫、109㎡4房2卫、135㎡4房2卫
• 交付时间：2025年年底

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华润润宏城，总占地面积约195万㎡，总建筑面积约382.5万㎡，共规划住宅172.44万㎡（按照平均88㎡/套计算，约1.96万套房源，其中可售商品房有1.5万套），商业、办公及旅馆业建筑约17.45万㎡，地下商业2.49万㎡，厂房约102.6万㎡，产业研发用房约42.2万㎡，产业配套用房约32.7万㎡，另规划2所18班幼儿园，3所12班幼儿园，3所9班幼儿园，3所九年制学校，还有其它基础配套。

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本次首推的一期分4个地块开发，先开的是24号地块，备案名：润雅园，是华润润系2.0升级产品，总占地面积约2万㎡，总建筑面积约13万㎡，容积率6.1，共规划5栋45-47层高的住宅，分别是1栋住宅，2栋A/B/C座住宅，3栋住宅，4栋是1所18班幼儿园，总规划1091套房源，分别是3梯5户/3梯6户设计。

[润宏城]一期基础信息

【占地面积】：约70698.76㎡

【建筑面积】：约725827.25㎡

【户型产品】：81-134㎡3-4房

【梯户比】：3T5/3T6

【容积率】：6.1

【绿化率】：40%

【总户数】：1091套（本次推售）

【车位】：1291

【车位比】：1：1.18

【交付时间】：2025年年底

【开发商】：深圳市润宏房地产有限公司