关于云安区白石镇“百千万工程”三产融合示范项目项目建议书的批复
一、根据区政府办公室《关于同意开展云安区白石镇“百千万工程”三产融合示范项目立项工作的复函》（云安区府办函〔2025〕16 号），原则同意云安区白石镇“百千万工程”三产融合示范项目（投资项目统一代码：2502-445303-04-01-937648）。项目单位为：云浮市云安区白石镇人民政府。
二、项目建设地点：云浮市云安区白石镇辖区内。
三、建设内容及规模：项目计划分3期实施，具体的建设内容及规模如下：
第一期主要建设内容：酒业产业配套设施建设工程。
（1）场地平整工程：实施土地整治300150平方米，重点开展地形修整、表土剥离及土方平衡工程，构建符合酿酒原料种植要求的标准化农田基底。
（2）道路提升工程：新建三级机耕道路4.5万平方米（按6米宽折算约7.5公里），拓宽主干道路1.6万平方米（按双向四车道标准改造约2公里）。
（3）水利系统工程：新建模块化水利设施1座，同步修复云磴大圳干渠及支渠13.5公里，具体包含：清淤疏浚工程；修补破损渠体工程；涵管新建工程。
第二期主要建设内容：
（1）新建农产品冷链及仓储物流集散基地：①新建冷库工程2500平方米，冷库设备设施采购及安装1项；②新建物流基地工程3500平方米；③建设室外绿化工程、室外排水、道路、照明等配套设施1项。
（2）新建农产品烘干场：①新建食品分拣场工程2000平方米，食品分拣场设备设施采购及安装1项；②新建烘干场工程1000平方米，烘干场设备设施采购及安装1项；③新建包装场工程800平方米，包装场设备设施采购及安装1项；④新建产品展销站工程200平方米；⑤建设室外绿化工程、室外排水、道路、照明等配套设施1项。
（3）新建农产品种子实验培养及深加工基地：新建农产品种子实验培养及深加工基地约250000平方米，对场地进行土地平整250000平方米，新建田间路、机耕路共37500平方米，新建水利设施1项，地上种植农作物250000平方米等。
第三期主要建设内容：新建农贸市场
①拆除旧农贸市场约1200平方米；②新建农贸市场3000平方米；③新建停车场2000平方米；④建设室外绿化工程、室外排水、道路、照明等配套设施1项。
四、项目估算总投资24992.11万元，其中：工程费用18836.26万元、工程建设其他费用4457.89万元、预备费1164.71万元、建设期利息533.25万元。项目所需资金争取债券资金、专项资金支持，不足部分由区财政统筹解决。
五、项目计划建设工期为：2025年8月-2028年2月。
项目总投资估算表
序号
工程项目或费用名称
估算金额(万元)
技术经济指标
占投 资比 例
设备或其 他费用
合计
单 位
数量
单位指 标（元）
一
工程费用
75.3 7%
1
第一期：酒业产业配 套设施
云磴酒厂附近片区农田
1.1
土地平整
0
30
包括清理费用（除草、除根、砍伐杂
木等）、疏浚费用（清淤、疏浚沟渠
等）和土地平整费用（平整地表、填 土、压实等）
1.2
水利设施工程
900
900
m
6000
1500
水闸费用（修建、安装、调试水闸等）、
排灌设备费用（水泵、管道、喷灌设
备等）和泵站费用（修建泵站、安装
泵站设备等）
1.3
机耕路修建
350
1.4
主干道道路扩宽
720
720
450
1.5
修复云磴大圳干渠及 支渠
5400
m
4000
渠道清淤、渠道修复、涵管修建
2
第二期
995
7987
2.1
农产品冷链及仓储物 流集散基地
375
丰收广场旁
2.1.1
冷库工程
1000
1000
2500
4000
含建筑、安装、装饰等费用
2.1.2
冷库设备设施采购及 安装
375
375
2500
1500
拟投入使用计划采购
2.1.3
物流基地工程
1400
1400
3500
4000
2.1.4
室外绿化工程
22.5
22.5
1500
150
2.1.5
室外排水、道路、照 明等配套设施
150
150
1
2.2
新建农产品烘干场
1457
120
1577
白石加油站东北面
2.2.1
食品分拣场工程
600
600
2000
3000
含建筑、安装、装饰等费用
2.2.2
食品分拣场设备设施 采购及安装
100
100
2000
500
2.2.3
烘干场工程
300
300
1000
3000
2.2.4
烘干场设备设施采购 及安装
80
80
1000
800
2.2.5
包装场工程
240
240
800
3000
2.2.6
包装场设备设施采购 及安装
40
40
800
500
2.2.7
产品展销站工程
99
99
200
4950
2.2.8
室外绿化工程
18
18
1200
150
2.2.9
室外排水、道路、照 明等配套设施
100
100
1
2.3
农产品种子实验培养 及深加工基地
500
0
丰收广场东面
2.3.1
土地准备工程
750
750
0
30
包括清理费用（除草、除根、砍伐杂
木等）、疏浚费用（清淤、疏浚沟渠
等）和土地平整费用（平整地表、填 土、压实等）
2.3.2
田间路、机耕路
350
2.3.3
水利设施工程
900
900
m
6000
1500
水闸费用（修建、安装、调试水闸等）、
排灌设备费用（水泵、管道、喷灌设
备等）和泵站费用（修建泵站、安装
泵站设备等）
2.3.4
种植作物
500
500
0
20
种子费用（水稻种子的购买）、农药 费用和化肥费用
3
第三期新建农贸市场
1353
1353
白石镇原农贸市场
3.1
拆除旧农贸市场
48
96
1200
400
拆除并清运
3.2
新建农贸市场
1050
2100
3000
3500
含建筑、安装、装饰等费用
3.3
停车场工程
90
180
2000
450
卫生院易地用作停车场及绿化用地
3.4
室外绿化工程
15
30
1000
150
3.5
室外排水、道路、照 明等配套设施
150
300
1
二
第二部分 工程建设 其他费用
计算依据或过程
17.8 4%
1
建设用地费用
1.1
建设用地拆迁或补偿 费用
按实际发生的永久土地征用费用 及青苗补偿
含项目建设地块的征地、拆迁、迁坟、 建筑物青苗赔偿等产生的相关费用
1.2
管线迁移费
按实际发生费用为准
450
业主提供参考费用
2
可行性研究报告编制 费
分档计费收费标准（采用插入法 计算）
计价格[1999]1283 号
3
项目建议书编制费
分档计费收费标准（采用插入法 计算）
计价格[1999]1283 号
4
工程监理费
分档计费收费标准（采用插入法 计算）
发改价格[2007]670 号
5
工程勘察费
[一]*0.8%
计价格[2002]10 号
6
工程设计费
分档计费收费标准（采用插入法 计算）
《工程勘察设计收费导则（第二版）》
6.1
初步设计费用
按设计费 30%计取
《工程勘察设计收费导则（第二版）》
6.2
施工图设计费
按设计费 70%计取
《工程勘察设计收费导则（第二版）》
7
竣工图编制费
设计费*8%
计价格[2002]10 号
8
施工图审查费
[勘察设计费]*6.5%
发改价格[2011]534 号
9
工程预算编制费
分档计费收费标准（采用插入法 计算）
粤建计函[2011]742 号
10
工程概算编制费
分档计费收费标准（采用插入法 计算）
34.7
粤建计函[2011]742 号
11
环境影响评价
以估算投资为计费额，分段计算， 按市场低价
18
18
计价格[2002]125 号
12
劳动安全卫生评价费
[一]*0.3%
0.1%～0.5%计算
13
场地准备及临时设施 费
[一]*0.2%
0.5%～2.0%计算
14
工程保险费
[一]*0.3%
0.3%～0.6%计算
15
施工招标代理费
分档计费收费标准（采用插入法 计算）
计价格[2002]1980 号
16
设计招标代理费
分档计费收费标准（采用插入法 计算）
5.4
5.4
计价格[2002]1980 号
17
勘察招标代理费
分档计费收费标准（采用插入法 计算）
1.91
1.91
计价格[2002]1980 号
18
监理招标代理费
分档计费收费标准（采用插入法 计算）
3.62
3.62
计价格[2002]1980 号
19
检验监测费
[一]*1%
按建安费 1%计列
20
工程测绘费
[一]*0.4%
按工程费 0.4%计列
21
市政基础设施配套费
[一]*4%
按工程费4%计列
22
第三方造价审核服务
含概算、预算、结算审核等
67
67
粤建计函[2011]742 号
23
项目社会稳定风险分
析、评估咨询服务费
参考市场价格
40
40
参考市场价格
24
水土保持咨询服务费
工程费 0.2%
参考市场价格，取工程费 0.2%
三
三类费用
6.79 %
3.1
预备费
([一]+[二])*5%
3.2
建设期利息
按地方债券 20 年利率为 2.37%，建设 期为三年
四
项目估算总投资
[一]+[二]+[三]
100. 00%
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