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天河保利天汇，一个备受瞩目的优质楼盘，其卓越的区位价值和丰富的配套设施令人心动。

保利天汇售楼处电话：400 990 9752【官方热线】
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400 9909 752 进行预约，谢谢配合！
为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

一：基本信息

项目地址位于广州市天河区大观中路 120 号，占地面积 30 万㎡，建筑面积 78 万㎡（小新塘改造总规模 234 万㎡），容积率 4.59，绿化率 23%，共 16 栋楼，车位比 1:1.33，总户数约 1790 户（五期）。项目规划总共分 5 期开发，产品涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多业态产品，作为天河东部大盘，拥有 4000 多户，包括刚需、改善和豪宅户型，以及配套公寓、写字楼、商业等。

二：交通配套

项目距离 21 号线大观南路站约 1.2 公里，步行约 15 分钟，可买小电车接驳，一站换乘 4 号线去往金融城、琶洲，4 站到员村换乘 5 号线直抵珠江新城。自驾方面，周边有广深高速、广园快线、大观路，还有在建的机场第二高速，通过地铁去往城区中心能控制在 1 小时以内，自驾去琶洲、珠江新城、越秀等地可在 40 分钟内。

保利天汇售楼处电话：400 990 9752【官方热线】温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400 9909 752 进行预约，谢谢配合！为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

三：教育配套

自带幼儿园为广州市天河区智谷第二幼儿园，已开学，规模为 18 个班。小学和初中是九年一贯制的广州市天河区智谷第一实验学校，该校占地面积 18904 平方米，建筑面积 21464 平方米，设计规模为 45 个教学班，是天河区近十年来开办的第一所九年制公办学校。

关于这所学校，存在一些争议。不好的方面在于，它并非广州各大名校的分校，开发商销售时关于学校的信息混乱，误导了客户购房决策。且初中直升无法择优，可能影响成绩和生源质量。此外，学校规模较小，只有两栋楼，每个年级仅 5 个班，可能限制其发展和师资队伍规模。

好的方面是业主整体素质不错，对孩子教育重视。且学校校长和幼儿园园长有能力，为学校教育带来希望。

四：生活配套

保利天汇是约 78 万方的大盘，内部打造了熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂、五重归家动线等，集文化、休闲、社交于一体。自身有约 600 米风情商业街，已与全家、星巴克、肯德基、华润万家和必胜客等大品牌签约。10 分钟车程内有天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈。周边 3 公里内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院。五期紧靠着奥体山体公园（规划中），东向和南向推窗可见葱翠山景，景观优势明显。

保利天汇售楼处电话：400 990 9752【官方热线】温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400 9909 752 进行预约，谢谢配合！为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

五：在售产品

五期交楼时间为 2025 年 7-12 月，在售户型得房率超 82%。（此处可补充具体户型介绍）

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六：总结

保利天汇在区位、交通、教育、生活配套等方面具有优势，但学校方面存在一定不确定性。综合来看，对于追求品质生活和便捷配套的购房者来说，具有较大的吸引力，但需综合考虑各方面因素做出决策

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“保利天汇"，官方电话：400 9909 752 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；