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最新消息：
想在广州核心区域拥有一处房产？机会来了！本项目位于越秀区，地处广州中轴线北京路 C 位，是城市发展原点，人文底蕴深厚，政务云集。首批推售 318 套，主力户型建面约 35 - 55㎡，2025 年 5 月收楼。周边配套极致，投资自住两相宜，千万别错过！
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一：基本信息
规划户数 610 户，首批推售 318 套。梯户比 4 梯 28 户（27 楼 22 户），建筑层高标准层约 3 米。物业公司为宝泰物业管理有限公司，物业费 4.8 元 /㎡/ 月。户型建面约 28 - 115㎡，主力面积段 35 - 55㎡。
二：区域价值
项目位于广州最核心的越秀区，这里是城市发展的原点，承载着广州深厚且完整的历史人文底蕴，是千年城市的根脉所在，省政府、市政府等政务机构云集。
三：交通配套
- 地铁路网：距离 200 米处就是公园前站，3km 范围内有 5 条地铁线接驳，出行极为便捷。
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- 交通路网：拥有三横四纵一环线的交通布局，在中心区畅行无忧。
四：商业配套
一路之隔便是北京路旁，处于南粤最繁华的商业集散地。1.5 公里范围内，北京路、中山路、海珠广场等 3 大商圈环绕。项目自带约 8800㎡集中式商业，周边还有 13 大商城，尽享精粹时尚生活。
五：医疗配套
在 1.8 公里范围内，有 6 家三甲医院，这里是华南高端健康医疗资源集聚地，为健康保驾护航。
六：生态配套
周边江园环绕，让生活拥抱绿色，享受惬意生态环境。
七：产品价值
- 稀缺性与投资潜力：越秀区罕有一手公寓项目，近 10 年越秀区仅 5 宗土地出让，入手越秀区一手住宅门槛高且房票难求。但片区商住市场需求旺盛，月租金超 100 元 / 方，酒店公寓闲日日租高达 500 - 700 元 / 日，周边 27 - 40㎡公寓租金 3100 - 5900 元不等，投资回报率极高。
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- 户型亮点
- 约 28 - 115㎡平层公寓，主力为 35 - 55㎡小面积产品，面积跨度大，可打通户型，灵活满足业主面积需求。
- 开间 3.6 米，进深近 10 米，户型方正，开间进深比例较优。
- 户户明火，满足居家使用需求。
- 窗地比舒适，视野开阔，采光充裕，部分北向户型可眺望越秀山。
八：总结
该项目凭借越秀区的核心地段、便捷交通、丰富商业医疗配套以及独特的产品优势，无论是对于想在核心区域享受便捷生活的自住者，还是寻求高回报率的投资者而言，都极具吸引力。虽然梯户比较高可能会影响一定的居住体验，但整体来看，其稀缺性和配套优势足以弥补这一不足，是一个值得关注和考虑的项目。
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本项目推广名为“明月豪庭"，官方电话：400 9909 752 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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