广州金融城，再一次站在了楼市聚光灯的中央。
前几天，珠江·金融城·颐德公馆首曝，立刻引起大批“壕客”关注。
从市场反应看，大家对它的期待，不亚于去年的面粉厂项目。
而它一上来，就大手笔狂撒8.88万，发起“为广州立言”征言活动。
这个举动，和它为广州再立城市标杆的“野心”，极为相似。
｜广州国际金融城实拍
｜广州楼市发布 摄
为广州立言
回应城市的“时代作品”
坦白讲，珠实为金融城立新的价值标杆，从一开始就看的很清楚。
6月15日，珠江·金融城·颐德公馆在首次媒体发布会上透露，将联合广州日报，在6月25日发起征言活动。
它将向外界征集最能 代表“珠江·金融城·颐德公馆”城市地标的封面语。
其中，活动总奖金高达22万元，最高奖项88888元，力度可谓空前。
｜项目活动海报
在楼市君看来，这并非单纯的为豪宅造势，本质上更像是城市进阶的“宣言”。
回顾广州沿江发展的历史，每个时期都有象征时代气质、审美和生活方式的豪宅封面诞生。
像上世纪90年代，改开后外资涌入，经济腾飞， 城市高端人居觉醒，催生了 二沙岛豪宅的兴盛。
后来珠城CBD崛起，以珠江 · 颐德公馆、 汇悦台为代表的豪宅，成为新中轴名片。
如今，广州国际金融城强势生长，城市话语权逐步东移到金融城，板块同样亟需一座滨江封面。
｜广州楼市发布 制图
如今，珠江 ·金融城 · 颐德公馆 “为广州立言”，就是明确要在金融城，打造一座呼应城市的“时代作品”。
它未来的目标，是成为广州看向世界的名片。
｜项目效果图
｜图源：项目资料
为什么是珠实？
深扒金融城首座“公馆系”
那么，为什么是珠实？
理由很简单，能托起这份城市情怀的，只有重量级开发商才能做到。
珠实作为本土国企，成立47年来，一直在与广州共成长，骨子里始终刻着“为城市立标杆”的基因。
从中国首家中外合资酒店白天鹅宾馆、广州首个全玻璃幕墙甲级写字楼世贸中心大厦，到六运会主场馆天河体育中心，再到复兴广州西部商业的聚龙湾太古里，每个地标都站着珠实的身影。
｜广州楼市发布 制图
另外，在房地产层面，珠实开创的“公馆系”也是地标豪宅代名词。
十几年前，珠江·颐德公馆以联排、叠墅、板式大平层，让珠城CBD有了低密墅居的可能。
白云新城的珠江·岭南公馆，把 岭南园林基因植入项目，是板块内首个真正意义上的别墅级岭南文化豪宅。
这两个作品，时至今日，依旧代表着广州楼市的高度。
现在珠实“公馆系”落笔金融城，就是要把最新的传世地标，再次矗立在江岸上。
｜广州楼市发布 制图
作为今年最重磅的全新盘，珠江·金融城·颐德公馆确实在以“立在广州潮头”的姿态，打造地标性豪宅。
它通过“四好"价值的系统，将“好城区”、“好社区”、“好小区”、“高品质”四种好房子内涵，深度渗透进了项目内。
在金融城CBD，造香港“中环式”生活
首先，项目地处金融城中枢，旁边就是金融城的绵延总部集群。
这里既是金融城最为繁华的地段，也是执掌板块财富的地方。
占据这里，就宛如控扼着未来全球都会的“心脏”，是名副其实的“好城区”。
其次，项目在布局上，南望浩荡珠江，背靠车陂水系。
背后的河涌，宛如玉带环腰，与前排珠江形成“四水归堂”的风水格局。
南向板式望江分布，更是做到了江景界面最大化。
也就是说，壮阔江岸景观、金融城圈层资源，正好在这座“好小区”交汇。
｜广州楼市发布 制图
更为重要的，它还是一座直接对标“香港中环式”生活的“好社区”。
项目将2宗滨江宅地，进行合并开发，形成一个“超级社区底盘”。
同时把整体建筑抬高10米，在平面、立体两个空间上，引入18班品牌小学、双层园林、高端会所、下沉广场等。
在小地块扎堆的金融城，明显是一种打破常规的做法。
｜广州楼市发布 制图
而这些，还不是项目的全部底牌。
它借助发达的地上连廊、地下通道系统，将 住宅、学校、公共配套、慢行系统、滨江公园等，全部串在一起 。
比如地下通道，可以连接地铁站、金融城水街，甚至是部分甲级写字楼，实现“不出站”即完成工作、社交。
｜空中连廊效果图
｜图源：项目资料
对项目来说，它周边所有的配套不是孤立的，而是一个完整的城市生活单元。
这种 占位金融城中枢、各种功能空间无界联动、整合江岸资源的社区，在过去和现在的金融城， 都是不曾有过的。
“大师级”品质！落地190项标准的好房子
在定位上，项目还是珠实公馆系的“最高端产品”。
说明它的品质与段位，绝对在珠江·颐德公馆和珠江·岭南公馆之上。
并且，珠实还邀请了包括SLD梁志天、SWA景观设计事务所、华阳国际、PTA泊涛等设计天团，进行操刀设计。
这个阵容，也是冲着“传世作品”目标去的。
｜广州楼市发布 制图
而这种致敬城市的“好房品质”，你在其他地方，同样能看见。
珠实在深耕广州多年的基础上，形成了"安全耐久"、“全龄舒适"、“绿色低碳"、“智慧互联"、"匠心服务"5大价值体系，共40项价值点。
其中，真正落地到项目身上的，就有190项价值标准。
项目以10大品质承诺和10年质量保修，把隐蔽工程、易损环节、长期居住痛点，纳入系统保障。
｜广州楼市发布 制图
在楼市君看来，这座新生长在珠江畔的豪宅，对广州其实有两重意义：
一方面，它意味着广州即将拥有一张全新的城市封面。
另一方面，它向追求品质进阶的市场，树立了一座经得起时间审视的“好房子”参照物。
占尽天时地利！
遇到金融城最好的时候
更有意思的是，项目登场的时机，也在夯实它城市封面的价值地位。
从时间线来看，目前的金融城，是板块最好的“黄金时代”。
可以说，珠江·金融城·颐德公馆的登场，精准踩中了天时地利人和。
｜金融城实拍
｜图源：项目资料
金融城进入黄金期，世界级CBD开始成熟
就目前而言，金融城正在迎来全面爆发阶段。
最直观的表现，就是产业、商业、交通在集中兑现。
比如从2024年开始，金融城的总部兑现阵容，一年比一年庞大。
而今年，包括南粤银行大厦、广州金控、广州银行大厦、尚品宅配、酷狗音乐、诗悦网络等总部，都会悉数完工投用。
连规模体量超35万方的商业综合体——君超中心，也将在今年开业。
｜广州楼市发布 制图
除此之外，金融城的交通路网，也在全面“狂飙”。
仅项目东侧，今年就一口气对7条路段进行施工招标。
而整个金融城加起来，更是有10条新路在同步动工。
｜广州楼市发布 制图
从城市角度来说，产业的持续导入、基建的不断完善，透露的是热钱和资金，在向金融城流入。
对于地处金融城核心区的项目而言，这是站在了财富热钱的“上游”，能最先承接到城市红利。
增量宅地容积率集体“破5”，低密新盘稀缺
赶上金融城黄金兑现期，只是其一。
目前的金融城，滨江低密宅地，正在枯竭。
根据规自局供地蓝皮书显示，未来金融城拟供应的3宗涉宅地，容积率基本在5以上，部分地块甚至达到7以上。
与项目北地块的3.65容积率相比，快高出了近1倍。
｜广州楼市发布 制图
它反映出，随着金融城开发，近江低密“靓地”，正在变得越来越少。
类似项目这种南向望江的板楼产品，将很难被超越。
金融城市场“领头羊”地位，已经牢牢确立
更关键的是，金融城的价值和楼市地位，已被市场真金白银反复验证过。
可以来看一组数据：
今年中心区2000万级的网签豪宅中，金融城一个板块就独占了46%，网签TOP10项目，有4个集中在金融城。
说明金融城豪宅的豪宅价值认可度，在整个广州，都是最高的。
｜广州楼市发布 制图
近两年捅破市场天花板的案例，也同样发生在金融城。
如面粉厂项目首开，刷新全国纪录；板块有商办项目备案价突破56万/平……
这些数据，都共同指向了一个结论：
金融城不再是“潜力板块”，而是实打实的价值高地。
金融城的豪宅想象力，已经被完全打开，不需要等待和沉淀。
现在珠江·金融城·颐德公馆的到来，相当于在这个价值基础上，继续完成向上跃迁。
｜广州楼市发布 制图
因此，项目以“公馆系”规格登场，本质上既是对金融城的致敬，更是对板块的一次定价。
据楼市君了解，这座承载改写楼市格局的豪宅，预计会在今年9月开放城市展厅。
而从6月25日-7月1日上午10点，项目会狂撒22万现金，征集 “城市地标封面语”。
届时，将根据人气排名，选出巅峰/非凡/卓越/优秀人气奖共10个作品，并在其中选出1个作品作推广语，同时奖励88888元。
参与征言活动的朋友，可以关注“珠江金融城颐德公馆微信公众号”，留意活动具体详情。
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备注“颐德公馆”，了解更多活动信息
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