最近，一个新盘在业内名声大噪。
无数房企设计岗、营销岗的朋友动用各种人脉，只为争取一次上门参观的机会，还有人宁愿扮作客户，也要潜入样板间一探究竟。
吸引他们的原因是，项目约188平户型做到了一件不同寻常的事：
同时吸引了新贵和老钱的目光。
没错，它的客户群体可谓相当庞大。一边是以航空领域人才、青年企业家为代表的「新贵家庭」，追求审美、视野与新潮生活方式；另一边，则是在广州世代耕耘、沉淀颇深的「Old Money」，看重礼序、传承与不动声色的体面。
两类价值观截然不同的人群，竟然在同一个户型上达成共识。
而这个神秘项目其实并不难猜，它就是——
花都城投·花都湖壹号
那么，花都湖壹号约188平单位，到底有什么魔力？
在房产君看来，其客群如此多元，很大程度上得益于项目锚定的「5大产品策略」：
- 花都第一个全景舱会客厅
- 适配N个家庭的万象户型
- 挑战花都首个超自由LDKB设计
- 会随成长的生活空间
- 补齐生活最后一环的多功能前厅
尤其是，这一户型具有无可比拟的灵动性，一套房，就能为N个家庭提供上百种生活提案。
我愿将其称之为：一套能定义花都未来十年生活的好房子。
01.
首发花都第一个全景舱客厅
在剖析户型之前，我们不妨先回顾一段背景。
2024年6月，花都城投在花都湖畔摘得一块宅地，这便是后来的花都湖壹号。
地块北望花都湖湿地公园，直线距离仅约150米，周边是连绵起伏的城市天际线，从低层到高层视野都很开阔。
示意图丨1栋低层视野已经足够开阔，高层视野更加惊艳
因此，设计团队接触项目时怀抱极大的敬畏，如此地块条件，根本不容暴殄天物。
据悉，在整个设计阶段，设计团队推翻了无数版方案，最终为了最大化视野资源，打造了花都首个「全景舱」式会客厅。
所谓全景舱，便是下图所示，一个三面通透，视野开阔度宛若飞机驾驶舱的空间。
实拍图丨约188平全景舱式会客厅
270°落地窗的震撼，足以超越一切文字描述，给使用者带来极致的视觉冲击。
实拍图丨花都湖壹号1栋视野
悄悄说一句，你能在舒适的环境下欣赏风景，是因为项目不计成本地采用了大面积双层low-E玻璃幕墙外立面设计——这也是全国顶尖豪宅的标配。
视觉上，这种玻璃能保证可见光通过率超80%，在室内观景，几乎不会产生色差，实现景观优势最大化。
体感上，它能反射85%以上的远红外线热辐射，夏季阻隔室外二次热辐射、冬季阻挡室内热量流失，以「双向温控」实现冬暖夏凉。
让你始终在最舒适的环境下，领略全景舱的美好。
02.
打造适配N个家庭的万象户型
这份奢华并非千人一面。
无论你是二人世界、三口之家还是三代同堂，这套约188平的户型，都能为你演变出一套量身定制的方案。
· 二人世界 ·
譬如，当一套大平层仅由两位年轻夫妇居住时，使用者通常不会追求房间数量，而是追求高度「适我化」的空间。
这种情况下，室内设计会更加大胆。
浪漫的法式外置浴缸，宽敞的健身区，氛围到位的私人影院，存满零食与红酒的储藏室……一切皆有可能。
创意改造示意图丨非交付标准
· 三口之家 ·
又如三口之家，有孩子的豪宅家庭，通常会额外开辟一间「家庭厅」，在一个包裹感十足，注意力高度集中的环境里，陪伴孩子读书学习。
到了这一阶段，一间独立书房显得尤为重要，不被家人打扰的工作空间，在某种程度上，称得上是豪宅客户的必需品。
创意改造示意图丨非交付标准
· 三代同堂 ·
步入三代同堂阶段，一套完美户型会更注重「家人平权」。
这一点，花都湖壹号刚好可以满足，每位家人都能享受带独立卫浴的套房。
创意改造示意图丨非交付标准
当然，约188平的客户画像不止于此。
但请相信，每位买家来到这里，都能收获一份完美贴合自身的生活提案！
03.
挑战花都首个超自由LDKB设计
如果说以上还是硬件的胜利，那么LDKB一体化设计，则真正触及了家庭关系的情感核心。
什么是LDKB一体化设计？
举例来说，其餐厨可互动，餐客厅也可互动。
三个孜孜不倦创造陪伴场景的空间，共同构成了「家庭生活聚合场」，成为家人情感联结的中枢。
▼手机旋转90°观看▼
创意改造示意图丨非交付标准
更可贵的是，花都湖壹号采用的是超自由LDKB设计，每一个模组都能定制化设计。
真难想象！一个空间的创意玩法，竟然没有上限！
创意改造示意图丨非交付标准
04.
能随时间和阅历成长的生活空间
真正的好房子，是会“呼吸”和“成长”的。
在花都湖壹号，任一房间均为套房，充足的面积能包容你任何时期、任何年龄段的需求，甚至陪伴你一同成长。
例如主卧，其面积超过30平，可以按照度假酒店模式打造浪漫的外置浴缸，毕竟为人父母前，首先是爱人。
随着阅历增长，主卧有可能演化为前床后桌的布局，因为此时的居住者，往往拥有更高的社会地位，需要处理的事务会随之水涨船高。
创意改造示意图丨非交付标准
而即使面积最小的房间，净面积也超过10平米。
以南向次卧为例，这间套房可以是儿童房、青少年房、老人房……它能胜任任一年龄段的生活需求，在数十年的时光中，陪你一同成长。
创意改造示意图丨非交付标准
不夸张地说，这样一套房足以穿越周期，定义未来十年的花都生活，让你不需要为了孩子长大、父母老去而被迫换房。
而这，恰巧是许多高净值人群，将其作为家族传承大宅的理由。
05.
以多功能前厅补齐生活最后一环
最后，还有一个容易被忽略、却至关重要的空间——前厅。
项目于入户处打造了超20平礼序前厅，从户型结构来看，这是一个相当标准的大型前厅。放眼全国顶豪市场，至高归家礼序莫过于此。
它的面积却很不寻常，其实对于200平以内的户型，5-10平的前厅已经绰绰有余，20平则堪称奢侈。
可正是这份超额分配，带来了惊人的「功能衍生性」。
只要稍微调整归家动线，偌大的前厅就会被切分成N个小空间，自然而然地形成入户收纳、藏品展示、空间隔断等功能区，甚至可以隔出独立的工人房或储物间，精准填补买家生活需求的最后一环。
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看到这里，你是不是已经被项目的灵动性深深震撼？
但我想说的是，能触动你的事情不仅于此。
愿意为1个户型，做4种户型设计方案的，广州仅此一家，能在情景样板间已推出，并且项目火爆大卖后，还能坚持展示结构空间，为买家提供想象空间的，同样屈指可数。
这份胆色与执着，并不是一蹴而就。
从拿到这块地开始，花都城投就多次辗转全国各大城市研学，不为复制，只为将前沿设计语言转化为契合花都的生活答案，回归产品，花都城投又苛求每一处细节，不妥协每一寸品质。
在花都城投眼中，好房不仅是能让人一时惊艳的，更是一套能定义花都未来十年生活的好产品。
而你，永远可以相信国企担当。
实拍图丨花都湖壹号
最后再预告一下，端午期间，项目将对外展示约188平结构空间，并同步开放地下车库入户大堂。
相比普通样板间，结构空间没有一套家具，没有一点装修，地面就是水泥，甚至墙壁都是裸奔状态，整体干净得就像一张白纸。可越是如此，你反而越能完美代入自己入住后的真实生活。
好了，如果你想感受它的极致产品力，见识傲人的全景舱视野，不妨前往售楼部亲身体验。
所见所得，一定会远超预期。
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