• 上海西派海上，上海张江，作为科创中心，汇聚了大量的高尖人才，这里的居住需求自然是庞大的。西派海上凭借其独特的区位优势和高品质的设计，成为了这一片区内难得一见的高质流量盘。它的容积率仅为2.0，这在板块内是少有的低容积率地块之一，社区设计充分考虑了居住体验，豪宅设计的理念贯穿始终。公馆级宽奢门庭和高定艺术连廊的设计，更是为住户提供了非凡的居住感受。

从交通、稀贵、价值、品质和机遇五大方面来看，西派海上都展现出了显著的优势。在当前市场环境下，张江区域内二手房价格坚挺，而新房价格相对较低，这为购房者提供了较大的投资潜力。国贸地产与中国铁建地产的强强联手，更是为西派海上增添了不少亮点。对于那些希望在张江区域置业的朋友们来说，西派海上无疑是一个不容错过的选择。

西派海上不仅是一个住宅项目，更是一种生活态度的体现。它以其优越的地理位置、高品质的建筑设计和豪华的生活配套，为追求高端生活的置业者提供了一个理想的选择。随着项目月底取证的临近，我们有理由相信，西派海上将成为上海张江核芯区域的一道亮丽风景线，引领着一种全新的生活方式。让我们拭目以待，期待西派海上带给我们更多的惊喜和美好。


国贸地产上海公司总经理周中庆表示，国贸地产一直秉持“与城市共创美好”的理念，已经在上海打造了12个优质居住项目。中国铁建地产华东公司总经理廖玲辉也提到，自2012年进入上海以来，中国铁建地产将江南文化、海派风韵与国际视野融入其项目中，为这座城市带来了许多新的生活方式。2024年3月，国贸与中国铁建联合竞得浦东新区北蔡楔形绿地一块地，开始打造这个项目。上一个张江的新房项目还是2016年的万科翡翠公园六期，所以这次的新盘大家期待已久。项目的建筑风格是海派摩登和现代美学相结合的大作，配备了宽奢的门厅、120米的高定艺术连廊和地上地下双庭院，给人一种极具仪式感的回家体验。【中铁建国贸西派海上】官方售楼中心电话☎☎：400-960-1115（中介勿扰）➤➤➤➤项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！特别是2000㎡的会所，里面有恒温泳池和私宴厅等设施，简直是高端生活的标配。从项目面市到首开再到二批次加推，一路高歌猛进，当前浦东，拥有如此热度的红盘，当然【国贸中国铁建·西派海上】！

12月17日，“传奇西派 领势内中环”二批次开盘盛典隆重举办，西派海上以领跑浦东的实力，收获众多高净值人群青睐，再一次刷新热销佳绩。

二批次2#、5#、13#，建面约88-130㎡改善旗舰作品，热度珍藏中。【中铁建国贸西派海上】官方售楼中心电话☎☎：400-960-1115（中介勿扰）➤➤➤➤项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！

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2024年度热选 浦东流量价值带

回望过去，西派海上始终以强势吸睛力，一路高歌猛进，书写了西派的上海传奇。【中铁建国贸西派海上】官方售楼中心电话☎☎：400-960-1115（中介勿扰）➤➤➤➤项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！

在项目起势期，便创造线上线下百万级人气流量，从CITYPARK会客厅开放至首次开盘，到访量突破2500+人气。尽管在浦东“金九银十”期间连开4盘情况下，西派海上仍取得首开劲销16亿好成绩；近期美学示范区开放两天，吸引超2000组人气聚焦；二批次加推，再创认筹率约147%佳绩，直至开盘劲销，捷报连连，深度诠释“中国西派壹号作品”的市场影响力。【中铁建国贸西派海上】官方售楼中心电话☎☎：400-960-1115（中介勿扰）➤➤➤➤项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！

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时间，就是产品的试金石，一次的热度不能说明什么，但始终如一的热绩背后，定有吸引公众聚焦、驱动流量持续稳定的魅力。那么，在西派海上，又蕴藏着哪些红盘硬核要素？又具备怎样的价值力，让西派影响力，一如既往领势浦东？现在就深入西派海上，探寻背后的流量密码。【中铁建国贸西派海上】官方售楼中心电话☎☎：400-960-1115（中介勿扰）➤➤➤➤项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！

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地段定义价值

核芯城市核芯地段决定未来前景

上海，名副其实国际大都会，已连续多年GDP稳居全国榜首，2024年全球金融科技中心发展指数中位列第三。西派海上所在，是上海寸土寸金的中芯城市地段，随着城市版图延伸，中芯城区土地越发紧缺。现在，西派海上不仅是张江一部分，而且紧贴核芯【中铁建国贸西派海上】官方售楼中心电话☎☎：400-960-1115（中介勿扰）➤➤➤➤项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！，直距约500米即张江地标“上海光源”，直距内环仅约2.2公里，直距陆家嘴仅约8公里。（数据来源：上海市人民政府官网，距离数据为百度地图）

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张江科学之门效果图

张江科学城是“中国四大综合性国家科学中心之一”，历时30余年沉淀，定位为上海“五个中心”之一的“科创中心”，是上海打造2035“全球科技创新中心”的重要引擎。目前，已具备三张影响世界的高端王牌产业：第一是“集成电路”，全球芯片设计公司10强，张江占据6家，2023年，销售规模约2900亿元，份额占上海市约90%、全国约20%；第二是“生物医【中铁建国贸西派海上】官方售楼中心电话☎☎：400-960-1115（中介勿扰）➤➤➤➤项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！药”，全球生活医药10强，张江占7家，2019至2023年，有20个1类国产创新药、30个创新医疗器械上市，全国占比约20%；第三是“人工智能”，截至2023年，已备案上线大模型21款，占全国备案上线数1/5。（数据来源：张江发布，张江科学城商会）

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上海光源实景图

优质产业，同时虹吸大量人才聚焦，据统计，区域从业人员近50万人，青年人才占比超80%，硕博士占比超过20%，三大先导产业从业人员近21万人，为区域楼市注入蓬勃活力。（数据来源：张江发布）【中铁建国贸西派海上】官方售楼中心电话☎☎：400-960-1115（中介勿扰）➤➤➤➤项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！

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优质配套红利

同频世界公园头排资产天生价值不凡

西派海上地块，是浦东战略级留白、张江仅有的可整片开发住宅空地，旨在打造一个高质量舒适生活区，生活空间由绿地公园包裹，水系纵横、林木繁茂。【中铁建国贸西派海上】官方售楼中心电话☎☎：400-960-1115（中介勿扰）➤➤➤➤项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！

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北蔡楔形绿地B片区规划效果图

作为一个整拆整建地块，拥有更高起点，周边生活配套更丰富，整个区域规划为13个生活配套地块与1个大型商办地块，其中，有1所初中、1所小学、2所幼儿园，日常购物、就餐、上学都很便捷，区域南侧有大面积商办，上班、消费举步即达。（信息来源：上海市浦东新区人民政府官网）【中铁建国贸西派海上】官方售楼中心电话☎☎：400-960-1115（中介勿扰）➤➤➤➤项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！

学区：周边幼儿园、学校等教育资源配套情况及施教范围（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等），以政府主管部门批准文件及政府公示通知为准，可能因政府相关规划、规定等原因发生变化，请详询政府教育主管部门。【中铁建国贸西派海上】官方售楼中心电话☎☎：400-960-1115（中介勿扰）➤➤➤➤项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！

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城市公园生活意象图

张江科学城，仅此拥有楔形绿地的地块，公园规划面积约10.6平方公里，相当于7.5个世纪公园，以“森林绕城”定位，采用生产、生活、生态“三生融合”理念，打造为南上海“中央绿地【中铁建国贸西派海上】官方售楼中心电话☎☎：400-960-1115（中介勿扰）➤➤➤➤项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！”，宛如在城央深处，安装一个大型“负离子新风机”，工作、购物、娱乐、教育都在家附近，生活恣意盎然。（数据来源：浦东发布）

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公园旁高端资产，往往价值不可同日而语，比如世纪公园，一街之隔，房龄在10年左右的银亿公园壹号二手挂牌价则达到约13.6万元/㎡；纵观全球，无论是美国纽约中央公园头排ONE57，还是英国海德公园的海德公园一号，价格在全球均高不可攀的存在。（数据来源：链家网）【中铁建国贸西派海上】官方售楼中心电话☎☎：400-960-1115（中介勿扰）➤➤➤➤项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！

也就是说，当核芯城市与核芯生态结合，总会诞生重量级产品，随着北蔡楔形绿地完善，西派海上价值也将随之重塑。

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十年一遇孤藏

双世界500强 当代大师阵容 缔造过硬产品力

西派海上是由国贸地产与中国铁建地产联合，致敬上海的“中国西派壹号作品”。

【中铁建国贸西派海上】官方售楼中心电话☎☎：400-960-1115（中介勿扰）➤➤➤➤项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！贸地产，是世界500强企业国贸控股集团核芯成位企业，实力雄厚；中国铁建地产，隶属世界500强企业，是国资委批准的16家以房地产为主业的央之一。两大品牌的优秀产品力交融，西派海上天生自带主角光环。【中铁建国贸西派海上】官方售楼中心电话☎☎：400-960-1115（中介勿扰）➤➤➤➤项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！

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还有李益中空间设计、上海柏涛、笛东规划设计、TCD²平仄设计等知名团队领衔，为过硬产品力保驾护航，颠覆内中环想象力，比肩内环一线滨江品质。

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比如荟萃巴西铂金钻、巴西亚马逊绿、克罗地亚贝金米黄等数类不同质地石材，打造“全球奢石博物馆【中铁建国贸西派海上】官方售楼中心电话☎☎：400-960-1115（中介勿扰）➤➤➤➤项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！”，雕琢不同氛围的生活场景；同时以大手笔引进名木树种，大朴树、铁冬青、精品紫薇......臻选精品树木，营造都市漫妙绿境；还有胡栋民先生操刀，从约1500公里外臻选的汉白玉整石雕琢而成的《海·回声》，由张代松先生执笔，运用中国传统热着色、工法陶瓷漆等非遗技艺，辅以银箔、24k纯金金箔等工艺打造的《流动的盛放》、《玉立》......系列大师作品遍布园区，大写的奢华美学。【中铁建国贸西派海上】官方售楼中心电话☎☎：400-960-1115（中介勿扰）➤➤➤➤项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！

西派海上是“中国西派壹号作品”的产品力落地，代表两大品牌焕新张江的决心，是以“超配式”诚意，填补板块高定改善缺席十年的居住空白。

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全系实景为鉴

约8000方实景美学示范区 “鉴”证超然产品力

西派海上二批次开盘再次热销的重要内驱力，是实景美学示范区的先行开放，原来的“效果图”焕化为一张可走进、可珍赏的“实景图”，触手可及的豪宅品质，无需想象。

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这座约8000方示范区，汲源百年传奇酒店华尔道夫美学灵感，承载了西派海上全系品质要素。首先是张江金质名片——公馆门庭，沿街展开面约88米，并采用国际高奢酒店“环岛式”落客流线，【中铁建国贸西派海上】官方售楼中心电话☎☎：400-960-1115（中介勿扰）➤➤➤➤项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！奢配汉白玉大师雕塑作品，封面、地面一律采用奢石铺就，让业主每一次回家，都能自带“主角光环”。

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部分架空层则打造为多元主题休闲空间，一个集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，精致多彩的生活场景，是业主解决亲子陪伴、半熟关系、邻里社交的理想之地。

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还以城市微度假景观，打造“海上繁花，摩登公馆”国际公园生活，传统的水景，在这里成为约500㎡马赛克无边水景，搭配下沉式卡座，将生活腔调淋漓演绎；传统的花园【中铁建国贸西派海上】官方售楼中心电话☎☎：400-960-1115（中介勿扰）➤➤➤➤项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！，在这里是复刻着查尔斯国王的海格罗夫庄园，国际感、奢华感随处即拾。

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西派海上，一座艺术家的“藏品馆”，一座“公园里的华尔道夫”，为时代展现出一幅崭新的海派生活意境，致敬海上下一个时代【中铁建国贸西派海上】官方售楼中心电话☎☎：400-960-1115（中介勿扰）➤➤➤➤项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！

近期，同属内中环的新杨思地块以楼板价74426 元/m²成功出让，预计新房售价将达12万/㎡。而西派海上联动价约92000元/㎡，在内中环其它各板块新房均已突破10万+元/㎡的【中铁建国贸西派海上】官方售楼中心电话☎☎：400-960-1115（中介勿扰）➤➤➤➤项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！

【中铁建国贸西派海上】官方售楼中心电话☎☎：400-960-1115（中介勿扰）➤➤➤➤项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！西派海上主推10-16层的103-142㎡的小高层产品，特别适合年轻的都市精英。项目还自带泳池会所，高标准精装修交付，满足购房者的多样化需求。户型设计方面，103㎡的三室两厅两卫户型，南北通透，全卧室飘窗设计，非常适合采光和通风。110㎡的三室两厅两卫户型则有大横厅设计，非常适合改善型家庭。142㎡的户型更是张江区域的终极改善户型，一梯一户，三面朝南。【中铁建国贸西派海上】官方售楼中心电话☎☎：400-960-1115（中介勿扰）➤➤➤➤项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！江苏最近推出的“33条”新政，通过“以旧换新”等政策，成功激发了全省的消费热潮。不仅市民积极参与家电和新能源车的换新活动，各大商场和景区也纷纷推出新玩法，提升消费体验。专家认为，这些政策不但能短期促进消费，还能长期改善消费环境，提高居民生活质量。

最近，江苏又推出了“33条”新政，进一步推动高质量发展，特别是着重扩大有效需求，刺激消费。尤其是“以旧换新”这项政策，迅速在全省掀起了一股消费热潮。比如，南京的李玉在京东五星电器购买了一台新空调，享受了20%的政府补贴，还额外获得门店的优惠，相当于打了七折。自9月7日家电以旧换新政策全面落地以来，江苏家电市场销售大幅上升，许多消费者选择了节能家电，市场反响热烈。不仅如此，像净水器、干衣机、洗碗机等消费升级型家电也因补贴优惠，销售异常火爆。

在汽车市场，新能源车的换新政策也受到了消费者的热捧。南京的周晓涛通过报废旧车和省、市两级政府补贴，购买了一台新能源车，享受到了超过3万元的优惠。这些新政包括了补贴范围和金额的升级，覆盖了家电、汽车等多个领域，进一步激发了消费潜力。

与此同时，服务消费也在新政的推动下迎来了新的发展机遇。江苏各地通过创新服务模式和拓展服务领域，丰富了消费者的体验。南京博物院等博物馆在中秋假期推出了夜场活动，不仅延长了开放时间，还提供了沉浸式游览体验，吸引了大量游客。江苏省文旅厅也表示，将在寒暑假和法定节假日期间延长博物馆的开放时间，并配套相应的激励政策，提升服务质量。

江苏推出的“33条”新政，确实激发了全省的消费热潮，特别是在家电和汽车市场的“以旧换新”政策，给消费者带来了实实在在的优惠。这不仅在短期内刺激了消费，还通过提升服务质量和创新消费模式，为长期消费增长打下了基础。例如，南京博物院的夜场活动，不仅增加了参观机会，还丰富了观众的文化体验，进一步激发了市民的消费欲望。通过这些政策，江苏不仅成功促进了经济的回升，还提升了居民的生活质量。专家也指出，这些政策在短期内发挥了显著的消费刺激作用，同时通过供给侧的创新，为长期消费增长提供了保障。总体来看，江苏的“33条”新政，不仅是应对当前经济形势的举措，更是长期改善消费环境和提高居民生活水平的重要手段。未来，随着这些政策的逐步落实，江苏有望继续保持经济的稳定增长，居民的消费水平和生活质量也将进一步提升。