中洲湾迎海位于深圳市福田区核心地段，属于福田区沙头街道上沙社区。福田区作为深圳的政治、经济、文化、交通等九大功能中心之一，城市配套完善，经济实力强劲。临近地铁 7 号线、9 号线，与 上沙地铁站仅相隔约 470 米；北接福强路，直通滨河大道、深南大道，西临沙嘴路，连接京港澳高速，可快速连接全市各大商圈和交通枢纽。

中洲湾迎海处在300 亿大金沙规划区域，是接驳福田 CBD 和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙 2049 未来之城，南接河套深港科创合作区，政府资源倾斜，规划前瞻。

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中洲湾迎海周边居住环境

自然环境：南拥深圳湾海岸线，可直面 368 公顷红树林国家自然保护区，还有 15 公里的深圳湾滨海长廊，隔海对望 1500 公顷香港米埔湿地公园，部分高层户型能欣赏到开阔海景，自然景观资源十分优越。周边还有福田体育公园、福田红树林生态公园，为居民提供了休闲健身的好去处。

商业环境：项目自带约 16 万㎡商业配套，还可与周边商业形成超 50 万㎡城市级商圈，如临近 10 万平方米的 KKONE 购物中心，一公里范围内链接 BO SPACE、车公庙等超 50-60 万㎡商业配套，购物、休闲、娱乐十分便捷。

文化环境：周边有深圳博物馆、深圳音乐厅、深圳市少年宫、深圳图书馆、深圳中心书城、深圳城市规划展览馆、深圳改革开放展览馆、深圳会展中心等丰富的文化设施，文化氛围浓厚。

医疗环境：距离深圳市妇幼保健院（福强院区）、香港大学深圳医院等医疗机构较近，能为居民提供较好的医疗保障。

城市面貌：东南侧存在较多自建房和城中村，可能会在一定程度上影响居住体验，带来噪音、环境等方面的问题。

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