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【京玺】

京城厚爱·玺出望外

地铁:现有枣园地铁站2公里（4号线）

规划中19号线观音寺地铁站约700米

户户阳台建面约79-120㎡新国品青奢住区

项目简介』

「楼盘名称」京玺

「开发商」中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资

「建筑类型」小高层

「占地面积」约2.697万㎡

「建筑面积」约7.012万㎡

「容积率」约2.6

「绿化率」约30%

「总户数」712户

「层高」约2.95米

「楼层数」9-18层

「车位配比」1:1.2

「车位数」864个

「产权年限」70年

「楼盘位置」北京大兴黄村镇

物业:龙湖物业 4.88元/㎡

周边配套

公共交通：项目约500m内拥有两个公交站点。西北侧福苑社区站，可乘专24/专84/434/兴11/兴37/366路等多路公交，项目东侧设有兴18路公交站点

教育配套：项目南侧为已封顶的12年一贯制学校（目前学校待定），西侧规划幼儿园用地；周边有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等学校。

商业配套：上德中心（北行约1km）、绿地缤纷城（西北侧约2.5km）、大兴大悦春风里（西南侧约3.5km）、西红门荟聚（西北侧约5km）、山姆会员店、新光界等人气商业。

生态配套：南侧毗邻约10万㎡海户公园，约3km范围内分布有康庄公园、金星公园，黄村公园，高米店公园等多座城市公园，生态自然相伴。

医疗配套：距项目约1.8km是（三甲医院）中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3km为（三甲医院）北京大学第一医院（南院区），大兴区人民医院等多家医疗机构，守护家人健康。

项目户型

● 偶数户型建筑面积约 79㎡2+1室两厅一卫

●奇数户型建筑面积约 79㎡2+1室两厅一卫

◎ 南北通透，全明空间，让阳光点亮家的温馨◎ 餐客厅相连，直达南向休闲阳台，家与自然无界连接◎ 南向主卧配备观景飘窗，诗意时光悉数珍藏◎ 北向灵动空间搭配生活阳台，多样功能随需定制

【璨·月 】》〉〉

● 偶数户型建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

●奇数户型建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

◎ 约270°转角边厅，超广角视界，尽享光的宠爱◎ 餐客一体设计，宽敞通透，让团聚时光愉悦从容◎ 南向主卧套房，兼得私密生活与全能空间◎ 北向次卧搭配创意阳台，生活意趣尽情挥洒

⭐【曜·华 】》〉〉

● 偶数户型建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

●奇数户型建筑面积约 99㎡三室两厅两卫◎ 约9.5米南向三面宽格局，生活从此沐浴阳光◎ 餐客厨一线相连，拓展空间尺度，便利舒居日常◎ 南向主卧套房、北向次卧皆享健身阳台，随享活力时光◎ 鞋柜+高柜入户收纳，美观实用，琐碎日常井井有条

⭐【昱·境 】》〉〉

●偶数户型建筑面积约111㎡四室两厅两卫

●奇数户型建筑面积约111㎡四室两厅两卫

◎ 约10米南向三面宽，南北通透全明空间◎ 南向主卧套房，配备观景阳台，悠享诗意栖居◎ 北向次卧连通茶歇阳台，雅趣休闲，惬意社交◎ 全屋多重收纳体系，延伸空间实用性，彰显生活品质

【光·著 】》〉〉

● 偶数户型建筑面积约120㎡四室两厅两卫

●奇数户型建筑面积约120㎡四室两厅两卫

◎ 经典四叶草空间，约10.5米南向三面宽，悦享阳光大境◎ 约4米尺度宽厅，‍‍‍餐客厨一线相连，典藏每刻团聚时光◎ 南向全能主卧套房，‼配备独立衣帽间，专属休闲阳台◎ 儿童房配备童趣阳台，兴趣书房空间，美好成长从容相伴

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