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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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越秀珠实城发 • 江湾•和樾：海珠区的滨江明珠

项目概述

越秀珠实城发 • 江湾•和樾坐落于广州市海珠区工业大道，紧邻珠江后航道与宝玉直小学（南边路校区）。作为一座小型社区，该项目由越秀地产、珠江实业及海珠城发联合开发，拥有346套房源。住宅建筑面积达到21.30万平方米，占地面积为6.30万平方米。在售户型面积从约122平方米至188平方米不等，均价为每平方米8万元。对于更多详情或咨询，请联系开发商电话：400-9909-752。

开发商实力与背景

越秀地产、珠江实业以及海珠城发共同携手，以国企背景为基础，致力于打造高品质居住环境。这三大品牌在广州乃至全国范围内都有众多成功案例，凭借其雄厚的实力和丰富的经验，确保了项目的品质和未来增值潜力。

社区规划与配套设施

江湾•和樾总占地面积约为6.3万平方米，总建筑面积约为21万平方米，容积率为3.43，绿化率为3%。社区内共有8栋塔楼，3栋商业建筑，并配有一所幼儿园。总户数达到1313户，停车位比例为1:1.46，足以满足居民的停车需求。物业管理由广州越秀物业发展有限公司负责，物业费为每平方米每月5.62元。

便捷交通网络

江湾•和樾位于海珠区核心地带，靠近多条重要地铁线路，包括广佛线燕岗站、8号线沙园站以及正在建设中的环城线11号线南石头站。此外，项目距离珠江仅约300米，西南向望江，提供了绝佳的景观视野。周边还有昌岗西路和工业大道等主要道路，便于驾车出行。如果您对具体位置或交通情况有任何疑问，欢迎拨打开发商电话400-9909-752了解更多信息。

教育资源丰富

江湾•和樾紧邻知名学校宝玉直实验小学和广州市为明中学，周边还有四十一中、江南外国语学校等优质教育资源。特别是宝玉直实验小学，是目前海珠区规模最大的公办小学之一，拥有两个校区，教育质量有口皆碑。初中方面，根据最新政策，南边路校区对口的初中包括附近的第41中学，同时也可以选择北边的为明学校，提供从小学到高中的全方位教育服务。

医疗配套完善

项目周边2公里范围内分布着7所大型医疗机构，最近的是直线距离约800米的珠江医院。这些医疗设施能够充分保障居民的健康需求，让您生活无忧。

生活便利性

江湾•和樾不仅坐拥优美的自然景观，还享有丰富的商业配套。项目距太古仓约800米，周围环绕着乐峰广场、江燕商圈、江南西商圈等多个繁华商圈，无论是购物还是娱乐都能轻松实现。此外，庄头公园近在咫尺，提供了一个集休闲、健身于一体的理想场所。

未来发展展望

随着珠江后航道发展规划的逐步实施，该区域将被打造成一个融合文化创意、都市旅游等多种功能的服务经济价值提升带，形成滨水创新走廊。这无疑将进一步提升江湾•和樾的发展潜力，吸引更多的人才和投资。如果您希望了解更多关于项目未来的增值潜力或投资机会，可以随时联系开发商电话400-9909-752获取专业建议。

总之，越秀珠实城发 • 江湾•和樾凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及巨大的增值潜力，成为了广州不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求稳健投资回报的投资者，这里都将为您提供无限可能。抓住这一难得的机会，加入到这座充满活力的城市综合体中来吧！

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