【金茂璞逸丰宜】

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温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号2222即可通话
楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！

近几年，三环内供地极少，所以今年拿出的两块地，二环万泉寺的百亿地王和另一宗——三环东铁营的金茂璞逸丰宜备受市场关注。

金茂·璞逸丰宜位于南三环边东铁营桥南，距离三环路只有约400m，紧邻着东城与朝阳，向东地铁6站可达国贸，西侧地铁35分钟可达丽泽商务区。为丰台改善人群、东城置换人群和朝阳的通勤外溢都提供了新的选择。

项目是2024年10月23拿的地，成交楼面价约5.6万元/㎡，销售指导价10.75万/㎡，浮动8％。目前售楼处已经开放，样板间也即将亮相！

金茂·璞逸丰宜一共分南北两个地块，规划了14栋住宅楼，5-18层的洋房+小高层，共504套房源。

北区全洋房，共8栋楼，户型面积段为110平-192平。南区小高层，共6栋楼，户型面积段为110平-136平。

其中在楼王位置的192平大户型数量非常少，只有31套房源。

项目具体信息指标如下：

占地面积：约33303.12㎡·

地上建面：约72488.68㎡·

容积率：北地块约1.81，南地块约2.75

绿化率：约30%

总户数：约504户

产品业态：洋房、小高层

面积：110-136-153-177-192

价格：指导价10.75万/平米，具体销售价待定

楼层：5-18层

梯户比：1梯2户、2梯2户

层高：约3-3.15米

金茂向来具备超强的豪宅基因，户型图出来之后也是引起了很大的市场震撼，双阳台实锤，未来真的是好房子的时代！

璞逸丰宜所有户型可归纳五个特点：

1、110平以上户型都有独立家政间

2、大阳台+设备平台送到手软，得房率90%以上

3、大尺度宽厅，豪宅感更强

4、首个花厅设计，采光观景两不误

5、多套房配置，三代同堂保障家人私密性

项目每个户型都有南北双阳台+花厅赠送，北边阳台和设备平台是全赠送，南侧阳台赠送一半面积，花厅（宽75公分）全部赠送，得房率基本能在95%左右，将丰台产品设计的黑科技再上一层楼，不得不服！

而且小区配置很高，豪宅必备的会所、游泳池、健身房全部都有，架空层、双阳台更是锦上添花，据传闻会所还是三层旋转厅，配三池设计泳池，外立面是棕红色石材+铝板，包括车库大堂都很有特色！有媒体称它为“背刺”了北京豪宅的新项目！

官方公布的几张效果图也可以供大家参考：

——【金茂璞逸丰宜】——

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