杭州「兴耀沐云川」
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项目信息

【开 发 商】：兴耀房产集团

【占地面积】：约47325 ㎡

【建筑面积】：约173366㎡

【项目套数】：976

【容 积 率】：2.5

【绿 化 率】：约35%

【户型面积】：约96-145㎡园意奢宅 | 约199-255㎡谧境叠墅

【物业公司】：滨江物业

【项目位置】：杭州·钱塘·金沙大道与9号大街交叉口（文泽路地铁站E2口以东约200米）

地铁1号线一路串联起滨江核心区、西湖文化广场、武林广场、湖滨、金沙湖CBD、萧山机场……全是杭州GDP产值头部板块。

自驾出行方面，德胜快速路、钱塘快速路，可直达钱江新城，约半小时直达萧山、滨江。

据了解，购买沐云川的客户，有60%来自于下沙以外的区域，有相当一部分购房者来自上城、拱墅，甚至还有部分购房者来自滨江和萧山。

商业配套方面，项目1站地铁可达金沙印象城，2站地铁可达金沙天街；就近可享金沙湖公园、金沙大剧院、浙江省中医院、邵逸夫医院等城市高能级配套资源。

沐云川更大的优势是与文海为邻。

项目仅一路之隔，就是文海第二实验学校。作为杭州第一梯队学校，2024年文海以约28.65%的重高录取率及约70%的优高录取率位列杭州名校前茅（数据来源于《升学看浙里》），书包含金量不言而喻。（期房不承诺学区，需交付后以教育局公布为准）

杭州市文海第二实验学校

文海这张教育“金字招牌”，放在整个杭州也是很有影响力的。在下沙的二手房市场上，那些靠近文海的小区，成交价总能一路领先。最为人熟知的就是江语海，与文清小学仅一路之隔，曾经创造过下沙二手房成交价的“天花板”。

不仅是“真地铁、真文海”，沐云川所处的金沙文教区，周边大学环绕，学术氛围浓郁，项目周边浙江理工大学、杭州电子科技大学等15所高校环绕，“高校含量”是浙江省最高，知集群带来的“优教氛围”千金难买。

而且，在沐云川的东北角，兴耀还代建了一所幼儿园，从幼儿园到大学，让沐云川成为了金沙文教区难得的“全龄段教育社区”。

建面约145㎡的文化侘寂风，这种风格是兴耀在杭州住宅的首创。四室两厅两卫户型，更是改善家庭的心头好。

建面约145㎡户型图

LDKB一体化设计，将餐、厨、客厅、阳台四大空间统筹规划，在住宅空间里创造出一种大平层的「派对化家庭聚场」，南向面宽达到了约10.3米，270°双面采光的宽厅，为生活打开超广角视野，与室外景观交融。

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