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【建筑类别】大平层 【品牌商】保利集团

【建筑面积】129873平米 【容积率】2.50

【建筑设计】ZEN正象设计 【景观设计】上海水石

【项目介绍】新川天珺传承了保利“天”字系顶级产品的价值基因，整体全T2独立栋型，点式错位布局，形似玉龙盘桓整体规划以自然主义设计，打造容积率约2.5的“绮丽隐奢”之境。产品系有地上“六重归家体系”与地下“五重归家体系”，以及“重门礼序打造”的设计语言统一构架。

保利新川天郡位于高新区新川板块，是保利在成都的第一个天字系楼盘，我们还是从周边配置和楼盘本身来介绍一下：

1、周边配套：

1、交通：保利新川天郡，紧邻新通大道和锦翰路交汇处，距离软件园开车10多分钟，门口就是地铁6号线的新通大道站，周边有梓州大道、夔州大道和利州大道，可以方便快速的入城和出城。

2、学校：先说幼儿园，新川幼儿园规划较多，楼盘旁边就有一个省教科院附属幼儿园，能满足幼儿读书并且接送方便。

3、城市界面：新川天郡位于高新区新开发的板块，周边没有安置房，都是新建的住宅和写字楼，包括的金成府、中旅千川阅、新川臻境等以前开盘3W+的楼盘，城市界面一流。

4、公园：周边最大的公园是新川之心公园，距离小区直线距离1公立，另外小区旁边有一个较小的湿地公园，能满足步行散步的需求。

5、商业：目前周边整体大型商业较欠缺，最近的是圆中广场，处于烂尾停工状态，稍微近点的可以期待一下陆肖TOD的华润万象天地，另外稍微远一点的有蓝润置地广场，这里有伊藤超市，还要远大购物中心，目前新川之心公园旁边在建一个凯德的广场，具体呈现未知。此外，项目几公里外有一个目前很火的山姆超市，可以满足家庭生活物资需求。说一下菜市场，新川的菜市场分布在邻里中心，也就是相当于小区周边的社区综合体，可以满足基本买菜的需求。

6、医院：周边有四川省中医院，简单的病可以基本满足，还要和华西附二院合作的成都高新区妇女儿童医院也在几公里外，即将开诊，能满足儿童的就医需求，此外，周边1公里还规划了省医院高新院区，但是目前没有动工的迹象。

7、周边楼盘情况：周边基本上都是这些年的新建的楼盘，已经交付的是金成府，目前成交量较少，街对面的香璟台东苑和北大资源属于交付较早的楼盘，二手房在2~2.5左右。

8、产业：产业我要单独拿出来说一下，个人认为，新川的最大优势就是产业，新川除了落地高新区引进的产业，还可以承担一部分大源的外溢产业。目前周边已经汇聚了中移动、网易、爱奇艺、OPPO、海光、新华三、滴滴、百度等互联网企业，以及海思科、美敦力、阿斯利康、倍特等医药企业等。目前软件园二期已经在新川开建，未来还可以承担软件园的外溢。

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